新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購，也在一定程度上支撐了六都及新竹地區年輕族群的購屋動能。根據聯徵中心住宅貸款統計，近五年間20至35歲青年購屋占比全數上升，增幅介於3.5至5.8個百分點，其中新竹縣青年購屋占比更首度突破四成，成為六都與新竹地區唯一「四成青年購屋區」。 統計顯示，五年來新竹縣...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...

「新青安」全名是「新青年安心成家購屋優惠貸款」也是協助首購的貸款方案，但因本質上是政策性優惠，享有政府與公股銀行的利息補貼，一段式機動利率目前可低至約1.775%，也是目前利率最低的優惠方案。也因此條件較為嚴格，需要借款人、及其配偶及未成年子女均無自有住宅者，只有1,000萬元的貸款上限，貸款成數最高八成。此外新青安也有固定的承辦機構，僅有8家公股銀行可申辦，包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行...

在雙北房市中，永和與板橋一直被視為新北市的「蛋黃區」，地段優越、交通便利、生活機能完善，吸引不少自住與投資客的目光。然而，隨著房市波動與政策調控，這兩個區域的房價走勢呈現不同面貌。究竟誰才是抗跌性更強的「蛋黃區」之王？本文將從歷史數據、區域特色及市場影響因素，為您深度剖析永和與板橋的房價表現。01 雙北蛋黃區雙雄：永和與板橋的基礎對比永和與板橋作為新北市的核心地段，長期以來被認為是房價抗跌的代表。這兩地在房市修正期間表現不一，抗跌能力各...

南鐵地下化通車在即，台南房市迎來新篇章台南市區鐵路地下化工程（以下簡稱南鐵地下化）即將於 2026 年底完工通車，這一歷時 33 年的重大建設不僅將改變台南的都市面貌，更將深刻影響沿線區域的房市格局。特別是在台南東區，以開元路生活圈為核心的區域，憑藉交通便利性提升、商業機能完善以及綠意景觀的加持，房價已逐步逼近「天花板」。本文將深入剖析南鐵地下化對台南房市的影響，聚焦開元路生活圈及周邊如南台南副都心等重點區域，解析最新發展與投資潛力，幫助讀者...

五泰輕軌動工倒數！五股房市迎來「軌道經濟」新天花板？沿線生活圈潛力總解析五泰輕軌路線圖出爐，何時動工？本文深度解析軌道經濟對五股房市的結構性衝擊。立即掌握沿線洲子洋重劃區最新房價與未來增值潛力，避開建設延遲風險！01 五泰輕軌計畫總覽：新北捷運覆蓋願景與時程建設藍圖與路線圖新北市正全力推動「捷運建設 3.0 計畫」，其中五股泰山輕軌的可行性研究案已獲中央核定，正式邁入綜合規劃階段。路線規模： 全長約 11.61 公里，規劃設置 14 座車站。途經區域： ...

國產署活化國有房地　22處廳舍調配中央機關進駐 【M傳媒房產中心／專題報導】 為提升國有不動產使用效能，財政部國產署持續盤點國有非公用房地，將適合的國有資產調配給中央機關作為辦公廳舍使用。根據國產署最新資料，截至今年10月底，已完成22處國有廳舍的調配，總樓地板面積超過7.99萬平方公尺，供27個中央機關進駐。   國產署副署長郭曉蓉表示，國產署積極篩選非公用國產，提供機關評選並協助辦理撥用程序，讓國有資產發揮最大效益。例如，因應國發會檔案...

桃園新光三越熄燈改建　大有商圈房市迎新動能 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園大有商圈老牌地標新光三越自2023年熄燈後，基地去年由建商取得，近期將拆除改建住宅，消息一出立即引發網友熱烈討論。PTT網友紛紛留言關注，原本的百貨地標拆除後，周邊房價是否有機會再攀升，多數回應看好商圈本身優勢，加上接手建商口碑不錯，預期對房市具有正面帶動。   專家指出，大有商圈歷史悠久，生活機能成熟完整，包含食衣住行各項需求，還擁有大型公園綠地，物件類型...

靠清潔、拆除辛苦工作，外籍女用汗水證明：在台灣買房不是夢  【M傳媒房產中心／專題報導】 誰說在台灣買房很難？ 一位網友觀察到令人驚訝的現象：在各大重劃區的建案中，許多買家竟然是外籍配偶。這些女性隻身來台，不少人經歷離婚，卻能透過最基層的清潔工作、承包工地最辛苦的拆除工程，在十年左右就存到買房頭期款。她們的貸款條件比本地人差，原生家庭也無法提供奧援，卻憑著驚人的毅力與節儉，實現了許多台灣人不敢想像的購屋夢。   看不起的工作，看得...

中山雙捷運旁大動作！「中山民安公辦都更案」成功落槌   【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市公辦都更再添成功案例！ 位於中山區精華地段的「中山民安」公辦都市更新案，經過綜合評選後，最終由昇陽建設企業股份有限公司獲選為最優申請人。這塊緊鄰捷運中山站與雙連站的441坪市有土地，不僅坐擁雙捷運交會的絕佳地理位置，更以「保存老樹、延續歷史」為核心精神，預計更新後將創造超過44億元的不動產價值。 雙捷運交會精華地段 結合老樹保存理念 這塊備受矚目的...