準備過年了！北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查，有近56%民眾有購屋意願，且選擇大樓的比例達42%，有逐漸高於偏好透天47%的跡象，判斷是青壯年或退休族返鄉，住慣都會區大樓，加上想照顧長輩所導致。 雲林縣近年工商業發展快速，去年人口65萬9千多人，雖較前年年底仍少了4000多人，但可發現人口外流趨緩，有明顯回流的現象。根據鄉林不動產研究室觀察，主要是原本在外地打拚多年的雲林遊子，看好故鄉就業機會增加而開...

《日經新聞》日前發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告，分析各國人民平均收入每天能買多少杯星巴克中杯拿鐵咖啡，以韓國27杯購買力最高、日本21杯，但調查未納入台灣。元宏不動產加值服務平台彙整資料，換算每人每天薪資約可買14杯，在亞洲屬於前段班，但進一步從房價所得比來看，壓力卻相對大，因而直呼「喝星巴客竟成小確幸」。 《日本經濟新聞》為研究各國收入與星巴克咖啡價格之間的關係，統計亞洲5個國家，人民1天收入可以購買多少杯星巴克代表產品之一的中杯「拿鐵」...

停車位難找，也常因此引發糾紛。有網友抱怨，將車停在樓下畫白線空地，一樓住戶竟稱「等一下有車要回來」，要他「快滾」，讓他忍不住怒批對方「將家門前空地也當自己家」。 一名網友在論壇PTT上發文分享自己近日的停車經歷。表示日前將車子停在樓下，該處是畫白線的空地，但才停好不到一分鐘，一樓住戶就火速現身，且不客氣的表示自家車等下要回來，要原PO「趕快滾」。更讓他傻眼的是，自己停了10分鐘，對方就站在門口10分鐘，絲毫不退。他表示，該住戶仗著自己住在一...

最近一段時間受到房市黑天鵝干擾，市場降溫明顯，以鶯歌區來說，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0%~85.7%不等，不過鶯歌的房價不僅沒有隨著買氣的降溫而下修，反而持續挑戰天花板，目前鶯歌預售屋的成交均價約為37.9萬/坪、房價漲幅42.5%；新成屋31.3萬/坪、房價漲幅23.7%；中古屋25.4萬/坪、房價漲幅23.9%。 對於鶯歌房市出現價量背離的狀況，東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示，近年鶯歌房價飆漲過快，...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 一名網友在報稅時，發現媳婦在婚前就買了一間房子，卻沒向他們家報告過，感到不滿。婆婆認為媳婦對他們太見外，不把他們當成自己人。 相關新聞：媳婦婚前買房「沒報告」！婆婆怒酸太見外 網一面倒噓爆 你有想過，為什麼這位婆婆這麼在意？房子是婚前買還是婚後買，真的有差嗎？我認為，婆婆在意媳婦婚前買房的原因可能有很多，例如傳統觀念、面子、財產分配等等。 ▼媳婦婚前買房，未來可能有財...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 依據《民法》第1174條：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起3個月內，以書面向法院為之。所以，繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定，才能完成拋棄繼承權的效力。 如果被繼承人的遺產有房屋1戶及土地5筆，繼承人可以主張拋棄對房屋的繼承權，但是保留對於土地的繼承權嗎？當心！拋棄繼承權是全部拋棄，無法主張某一特定債權為繼承之拋棄。 個案中的客戶，父親往生，原本自己要去法院聲請拋棄繼承權，因...

有網友看了某38戶的預售案，想問值得買嗎？內行人齊搖頭，指出這類房公設電費高、可能無代收垃圾與郵件和24小時保全，直言「幾乎綜合了透天跟大樓的缺點，非常糟糕」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己是買房新手，想要買房自住，近期看到某小戶數預售案，總高10層樓，共有38戶。自己已經知道這樣的小型社區每月管理費會比較高，但還想問問有經驗的網友們，除此之外還有什麼需要特別注意的地方？這類小型社區預售屋值得購買嗎？ 此話題引來眾...

文／朱福山 台北市因都市化、熱島效應及盆地地形等影響，造成夏季特別悶熱，據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C，而北市上升平均溫度則高於全球達1.8度C，為改善此問題，針對建築能效要求，北市府領先中央淨零碳排政策期程，要求新建公有建築物，自2024年2月起應達標1+等級，且將以由公而私、先新後舊、先示範後要求等概念來推動低碳家園。 北市府推動低碳家園計畫，針對建築能效要求新建公有建築物，自2024年2月起應達標1+等級。（圖／台北市政府都發局提...

文／朱福山 今年春節連假天氣如何，將影響民眾外出走春拜年計畫，氣象專家吳聖宇在臉書表示，整體先濕後乾、先冷後漸回暖、冷空氣可達強烈冷氣團等級，年假前半比較冷，下探10度低溫，怕冷的民眾恐選擇待在家中追劇、吃火鍋；房市專家則指出，目前建築新工法、新建材具抗寒效果，若住在這類建築裡較保暖。 今年小年夜、除夕濕冷(8、9日)，年初一(10日)各地雨後轉多雲到晴的天氣，白天溫度將回升，越後面越溫暖，但日夜溫差大，吳聖宇表示到了年初四(13日)清晨恐...

文／陳曼羚 高雄市政府都市發展局5日舉辦左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元1簽約儀式，民間投資金額達53.64億元，將興建住宅及市府綜合辦公大樓。高雄市政府表示，單元2也已公告招商，底價經重新試算後，最高調升7成，預計提供社宅、日照中心等社福設施。 機20用地自1978年起陸續為高雄市環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及都市發展，2009年及2014年已分別停止運轉，後續作為簡易綠美化之綠地、工務局公園處及道路養護工程處辦公室...