台壽豪砸150億續租南港LaLaport　延長40年地上權、拚打造「台北東區新核心」 【M傳媒財經中心／專題報導】 南港LaLaport開幕才滿7個月，人氣與業績表現亮眼，讓「房東」台灣人壽信心大增。中信金昨（28）日代子公司公告，台壽董事會決議再砸150億元，將南港經貿段15地號土地的地上權延長40年，等於將原45年租期一口氣延長至85年，等於鎖定南港黃金地段半世紀發展潛力。   苦盡甘來的LaLaport　從疫情硬撐900天到人氣爆棚   南港LaLaport由台灣人壽與日本三...

簽約時說得天花亂墜，現在卻像被丟進冷宮！專約變「孤兒」內幕曝光  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約時說得天花亂墜，現在卻像被丟進冷宮！」一位經常出差的屋主氣憤投訴，將房子簽給房仲專任委託，原本期待能順利售屋，沒想到兩個月過去竟連一組客人都沒帶看過。房仲給的理由是「社區多殺多」，但他發現業務員根本把精力都放在土地開發上，讓他的大樓物件成了無人聞問的「房仲孤兒」。   專任委託本該是房仲業最高規格的服務，理論上會投入最多資源行銷...

真正卓越的空間，從來不是依賴堆疊浮誇線條與奢華元素所組成，而是在每一個恰到好處的安排裡，展現最純粹的優雅。首沐設計針對這間坐落於繁華市區內的大樓建案，強調讓重心回歸到生活本質：成熟卻不冰冷，細膩卻不繁複。透過精準比例與柔和氛圍，為屋主一家人創造一個能夠徹底滿足生活需求的住所，也同時展現團隊在美學素養方面的專業與自信。家的旋律由此展開走進本案，最先映入眼簾的是靜靜佇立在客廳的大鋼琴。琴鍵的光澤，彷彿為家的主題奠定基調，沉穩且充滿生命力...

文／林喬慧 興富發建設宣布在新莊副都心推出指標性商辦大案『國家壹號廣場』，興富發建設業務部副總陳秋偉表示，該案總銷規模達300億元，預計12月中旬正式公開銷售。 位於中央路第一排、鄰近機捷A4站的『國家壹號廣場』，由國際頂尖團隊聯手打造，主打地標外觀與高規格結構設計。該案開價每坪72至78萬元，總價約6,000萬元起，有望刷新新莊商辦價格天花板。雖然開價高於周邊行情，興富發表示，憑藉地段優勢與整體規劃，有信心吸引企業自用買盤進駐。 興富發建...

編輯 游芷涵｜圖片提供 落腳室內設計面對22坪新成大樓的條件，設計師選擇保留原有格局與管線配置，透過材質與造型細節的修飾手法，巧妙化解畸零角落的不規則比例，讓空間線條更顯流暢自然。同時在氛圍營造上，以英倫風為核心語彙，結合屋主偏好的渡假調性，打造出典雅又放鬆的居家場域，展現專屬於屋主的生活品味。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：英倫風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

買房別只看地段！專家教你避開「凶宅大樓」　四招篩選安全社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房講究地點、屋況、價格，但你知道嗎？有些房子背後藏著「凶宅」的陰影，對不少人來說不只是心理壓力，也可能影響日後轉手與出租。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，像萬華的「西寧國宅」、中山區的「錦新大樓」都是全台知名「猛鬼大樓」，如果不想買到類似房子，挑選社區時有幾個重點不能忽視。   何世昌分析，造成凶宅事件的主要原因，多半與社區管理不良、門禁...

小宅熱潮！台東25坪以下交易成長全台第一，年輕首購、置產客搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入「小宅時代」。內政部不動產資訊平台最新統計顯示，今年上半年全台25坪以下住宅交易已占42％，換句話說，幾乎每五筆住宅交易，就有兩筆是小宅。尤其台東縣的成長速度最驚人，從2016年上半年的16.2％一路飆升到2025年上半年的32.9％，十年間成長16.7個百分點，穩居全台第一。桃園、嘉義、苗栗與台南也出現明顯小宅增幅，顯示這股趨勢正在全台蔓延。 中信房...

文／朱福山 「老屋要重建，我只要求1坪換1坪，過分嗎？」 這句聽來理直氣壯的話，其實是都更現場最常見、也最容易誤解的訴求。 麥怡安針對「1坪換1坪」，於誠品沙龍現場向民眾做深入解說。圖／朱福山 一個被誤會的口號 「1坪換1坪」並非新鮮議題。它最早出現於郝龍斌第2任台北市長任內，原本是一項針對老舊公寓更新的激勵方案。當時市府希望以「容積獎勵」作為強心針，讓民眾願意參與更新。 然而這個政策雖僅實施5年，卻留下了強烈的社會印象。即便...

土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

房市真相大公開！七個你不能不知道的房地產現實 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「路上隨便問一百個人，一百個都想買房子！」這句看似誇張的話，卻道出了台灣房市最真實的寫照。 最近在買房知識家PO文「房地產的真相」的文章，用最直白的方式點出房市的現實面，引發熱烈討論。這篇文章沒有任何華麗的詞藻，卻用最接地氣的方式，說出許多人心中的疑問與無奈。   文章開門見山地點出第一個真相： 「要買的人永遠比要賣的人還多」。作者用了一個生動的比...