文／魏敬軒 為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動土開工。典禮由新北市政府與新北住都中心共同見證，地方民代、住戶代表及建築團隊亦到場參與，象徵社區重建進入新階段。 新莊區「中美公寓都市更新案」舉行開工動土典禮。圖／新北住都中心 該案位於新莊區，基地面積約603坪，原有兩棟共55戶建物。因屋齡老舊、結構受損，經新北市政府補助鑑定後，於112年確認為海砂屋並劃定為都更地區。禾蓮開...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司你對於公設空間的想像是什麼呢？除了是住宅大樓的門面擔當，更是凝聚社區向心力與居住情感的場域。因此，設計師以「可久留、可互動、可沉浸」為出發點，結合社區共享與互動空間的設計主軸，使公設空間成為乘載居民的社區交流平台，使多元世代的住戶能夠享受不同的交誼活動，並搬進了「蔦屋書店」般的書香氛圍，以及一座藝術鋼琴，精緻昇華社區住宅的質感氛圍。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志...

地價稅是什麼？地價稅是針對土地持有人課徵的一種稅，不同於房屋稅針對「房屋價值」課徵，地價稅是針對「土地價值」課徵。只要在台灣名下有登記土地，每年都需要繳納，若價值高於一定水準，還需要繳納豪宅稅。延伸閱讀：豪宅定義、豪宅稅制變動一次解析買屋時除了房屋本身，也包括了建物所涵蓋的土地，不管新大樓、舊公寓也都有一定比例的土地持分，需依持有大小來繳納地價稅。地價稅繳納時間、繳納對象繳納時間：每年11月1日至11月30日地價稅每年徵收一次，課稅期間為當...

台北市地價調整啟動！2026年公告現值、地價說明會11/4開放參與 | M傳媒 你的土地價值明年會變嗎？台北市地政局邀你面對面溝通，共同決定合理的地價標準！ M傳媒房產中心／專題報導   台北市地政局即將在2025年11月4日上午10點，於市政大樓2樓N202會議室舉辦「115年公告土地現值及公告地價作業公開說明會」。這場會議將直接影響2026年1月1日公告的土地現值與地價，關係到每位台北市民的權益與稅負！   公告土地現值與公告地價雖然聽起來相似，但在稅務上卻有...

文／朱福山 北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現分化特色。小宅、低總價仍是成交主力，高價與大坪數則仰賴品牌與區位支撐。 台北市近期新案多為小宅，小量體零星進場。內湖區以20戶上下規模為主，價格落在每坪100至120萬元可順銷，品牌案如『三豐日麗』站上128萬元仍吸引剛需；中正區百億案『豐基皇居』及『恆美無界』單坪價高達140至190萬元，成交多零星，唯『皇翔柏悅』因鎖定區域剛需，三房去化優於...

東門市場改建「縮水」風暴！攤商怒轟規劃歪七扭八，北市府急轉彎內幕 【M傳媒房產中心／專題報導】 「說好的14層樓市場大樓，怎麼偷偷變成9層樓？」擁有近百年歷史的台北市東門市場，原本期待華麗變身為現代化綜合大樓，卻在今年7月驚傳改建計畫「縮水」，引發在地攤商強烈反彈。這座位於永康商圈精華地段的傳統市場，正面臨改建路上的關鍵轉折點，背後更牽動著捷運連通、攤商生計與都市發展的多角難題。   東門市場改建案就像台北市都市更新的縮影，在理想與...

豐原翻身！中科外溢熱區崛起　老城區變身新房市黑馬 【M傳媒房產中心／專題報導】 說到台中房市，大家第一時間想到的多半是七期、西屯或北屯，但這幾年「豐原」這個老字號行政重鎮，悄悄變成房市新熱點。過去被視為「北台中低估區」的豐原，隨著重大建設接連開花，生活圈全面升級，讓這座老城區開始蛻變成中科、后科族群的首選外溢地。   豐原的魅力在於「夠成熟又還不貴」。區內有國道1號、國道4號雙交流道，加上台鐵豐原站，是通勤族的黃金轉運點。未來中捷...

民生社區憑什麼一坪150萬？「土黏人」神話解密，連大安區都跑來搶房 【M傳媒房產中心／專題報導】 「住在這裡的人說，這裡的土特別黏，住進來就離不開了！」有南部網友聽聞親戚住在民生社區，新案開價一坪150萬元，好奇發問「民生社區真的很厲害嗎？」引發熱烈討論。這個被譽為台北市最後一片綠洲的神秘社區，究竟有什麼魅力，能讓大安區、信義區的換屋族都慕名而來，甚至創造出「出不去」的傳奇現象？   民生社區在台北房市中一直是個特殊的存在，它不像信義...

三重老社區變身記！25棟公寓翻身23層新大樓，熱心嬤拚出都更奇蹟 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從被趕出門到住進新大樓，這群三重老鄰居花了7年寫下都更傳奇！」一位自營商老闆娘帶著兒子、女兒，從什麼都不懂的外行人，到成功整合25棟老舊公寓，即將華麗變身為23層RC新大樓。這個故事不只是老屋重建，更是一群平凡人用熱情與堅持，證明自主更新不是夢的動人歷程。   走在三重中正南路上，看著那一排40、50年的老舊公寓，很難想像這裡即將崛起一棟23層的全...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖／業者提供 北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價...