39萬坪海量供給來襲！台北商辦市場將從「房東說了算」翻轉為「租客拿翹」？ M傳媒 / M編 未來五年，台北市辦公室市場將迎來一場前所未見的供給大潮。高力國際最新統計顯示，自2026年起至2030年，台北市中心將有高達39萬坪的新辦公空間陸續釋出，其中今年第一波就高達8.7萬坪，約為過去十年年均新增供給量的2.5倍。在需求未見同步擴張的情況下，市場正站在翻轉的臨界點——過去幾年「房東說了算」的卖方市場，可能將逐步讓位給「租客拿翹」的买方市場。 供給海嘯來...

全台「最敢生」縣市排名出爐！新竹市奪冠、嘉義縣墊底，房市跟著人口大風吹 文／M傳媒 房產中心 M編 少子化是全台共同問題，但有些縣市就是「特別敢生」，有些縣市則是「連年輕人都留不住」。 根據內政部三階段人口統計，2025年全台未滿15歲人口降至268.1萬人，比2024年再少6萬人。然而，在這股「人口雪崩」浪潮中，新竹市以22.1% 的扶幼比奪下全台冠軍，新竹縣21.1%緊追在後，台北市與桃園市則以18.7%並列第三。 至於榜單的另一端，嘉義縣以12.2%慘淪墊底，...

等了30年！桃園正光花園新城海砂屋終翻身，防災都更簽約啟動 M傳媒房產中心／M編 桃園首件防災型公辦都更案「正光花園新城」今（31）日正式簽約！這棟約30年前就被判定為海砂屋的老舊社區，住戶長期活在居住安全的陰影下，如今終於迎來重生。 30年海砂屋，兩週內整合破75% 正光花園新城過去多次推動都更都卡關，這次在市府積極介入下，兩週內就衝破75%同意門檻，最終同意率超過95%。桃園市長張善政表示，這是「防災都更」的成功典範，展現了「都更桃園隊」的高...

南台灣陽光變印鈔機！新建物強制裝光電板，未來房子能發電還能賣錢 M傳媒房產中心／M編 南台灣的陽光，即將不只是「熱」，而是能幫你繳電費、甚至撐起房價的「綠色印鈔機」！內政部與經濟部推動的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，31日在南區舉辦說明會。內政部政務次長董建宏強調，南台灣擁有全國最優越的日照時數，是推動再生能源的最強後盾。 新制規範：新建物強制裝光電板 根據新制，建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每20平方...

文／住展雜誌 MyHousing 西區門戶計畫啟動，台北雙興躍升國際金融商業核心。圖/業者提供 隨著「西區門戶計畫」正如火如荼展開，台北雙星大樓預計於2030年後完工啟用，明日台北埕、郵政雙塔、凱薩飯店都更等千億建設接踵而至，屆時台北車站將全面升級為接軌國際的金融與商業核心，而歷史底蘊深厚的大同區，正站在這場跨世紀轉型的最前線，回望迪化街曾帶領台灣風騷百年的輝煌歷史，身為全台最富裕的流域名望，正迎來第二次的輝煌轉身。 然而綜觀倫敦、紐約或東京等...

文／住展雜誌 MyHousing 隨電動車快速成長，社區充電已從法規要求，升級為住戶關切的服務體驗層面。已有多篇報導指出，僅預留專設一戶電源，並不等於實現滿足住戶的充電需求。市面上部分能源管理系統 (EMS)業者，專注於電力負載管理，卻常忽略系統點交後的啟用機制與長期運營，造成社區仍面臨「充電的最後一哩路」難題。為此我們專訪永陞建設與銳能智慧科技，深入瞭解其解決方案與實踐經驗。 電動車浪潮下，建築業面臨哪些充電的複雜挑戰？ 永陞建設總經理康耀帝...

文／朱福山 在科技產業動能持續發酵下，2026年第1季台灣商用不動產與土地交易市場表現亮眼，單季交易額衝上1,329億元，創下近10年新高。仲量聯行董事總經理侯文信指出，本季市場主旋律幾乎圍繞AI與半導體產業，尤其美光收購力積電銅鑼廠一案，成為推升交易規模的關鍵因素之一。 仲量聯行發布2026第一季商用不動產交易分析。圖／朱福山 從整體結構觀察，工業地產表現最為突出，交易占比由過去平均約4成，大幅拉升至7成以上，顯示科技業擴產與AI伺服器需求，正重塑...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

買房是人生大事，而若在買房後才發現重大瑕疵更是令人扼腕。其中最令人頭痛的狀況之一莫過於「漏水」。漏水不僅影響居住品質，更常成為日後鄰里糾紛與法律訴訟的導火線。本文將從實務檢測技巧出發，結合法律權責判定，提供完整的漏水屋預防與自保指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。延伸閱讀：房子漏水怎麼辦？中古屋、預售屋與老屋漏水的求償與修繕指南房屋漏水自保手冊，更精準的驗屋...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著日本建商積極擴展在美國市場的版圖，日本資金正大量湧入美國房地產市場。此波投資熱潮不僅反映了跨國資本的流動，也預示著美國商業不動產市場的強勁增長潛力。 根據預測，今年底前美國商業不動產投資額有望增長 16%，達到 5,620 億美元。這股成長動能為尋求多元投資管道的全球投資者提供了可觀的機會。 對於有意參與這波美國房地產投資熱潮的投資人而言，追蹤不動產投資信託（REITs）的指數股票型基金（ETF）提供了...