五福國中升學率第一又怎樣？學區宅貴到醫生都買不起，誰在住？ 文／M傳媒房產中心 M編   五福國中去年會考5A總人數167人，南高雄第一。好棒棒，然後呢？學區宅貴到靠北，醫生、自營商、公教人員？這些「高收入族」搶著住，啊一般上班族勒？吃土嗎？   隆大營建副總說這裡是「仕紳名流、自營商、公教人員、醫生客層聚集的重點生活圈」。白話文：沒錢的不要來。   明星學區＋文化中心＋捷運站，三個願望一次滿足，但你的錢包不夠深 文化中心、大立百貨、捷...

淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

台北租金高早已不是新聞，但近日一則租屋資訊，仍讓不少網友看傻眼。即便是有著「台北市第一凶宅」之稱的錦新大樓，租金似乎沒有因為凶宅名聲而明顯下修，一個坪數僅約 6 坪的小套房，月租金竟高達 1 萬 6000 元，讓網友直呼，在台北租房，「窮比鬼可怕」恐怕不是玩笑話。​錦新大樓曾傳出死亡人數近 30 ，為什麼「台北第一凶宅」還能幾近滿租？一名網友在 Threads 上轉貼了租屋網站上的資訊，顯示這間位於錦新大樓 12 樓、坪數為 6.2 坪的套房，雖然鄰近捷運站且可...

年輕人不想接老屋爛攤子！老房恐變下一波賣壓 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。可是對現在年輕人來說，繼承一間老房，不一定等於人生勝利，有時候反而像接到一個麻煩包裹。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶，其...

文／朱福山 圖／黃巢設計工務店 從博物館、城市到家中餐桌，黃建華把走過世界的風景，轉化為日常空間的語言，發展出屬於他的無國界設計美學。 「設計，沒有標準答案。這麼多種風格，早已成為我的日常。 ——黃建華」 從業20餘年，黃巢設計工務店主持設計師黃建華，始終覺得台灣設計圈資源貧瘠，限制了設計師舞台，許多國際間普遍常見的材料跟工法，到了台灣，反而變得稀有且昂貴，在這樣的條件下，讓設計師試錯空間更小。 這次介紹的作品，業主與黃建華興趣相...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《讀賣新聞》報導，日本儘管在人工智慧（AI）領域有所進展，但其創新基礎仍面臨挑戰，主要體現在獨角獸企業（估值超過10億美元的未上市新創公司）數量遠不及美國和中國。截至2024年，日本僅擁有8家獨角獸企業，而美國多達690家，中國也有162家，顯示日本在將尖端研究轉化為具備市場規模的新創公司方面存在顯著落差。 在東京都大手町等日本核心商業區，地下鋪設了總長約30公里的管線，負責供應辦公大樓及車站所需的冷暖氣與熱水。...

台南人口連三年正成長！安平區移居冠軍、善化外來人口最多，房價卻小跌 文／M傳媒房產中心 M編 台南市淨遷入人口連續三年正成長！根據民政局統計，安平區以淨遷入1,143人、社會增加率16.15‰，拿下全市冠軍；善化區、歸仁區分居二、三名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會增加率是觀察區域人口吸引力的重要指標，數字亮眼代表該區在就業、機能、交通或房市上有優勢。 安平區：12年人口正成長，在地換屋族主力 安平區坐擁台南市政特區，生活、商業機能完...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。 根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 S...

新濠信義」鄰近捷運六張犁站，同享大安、信義交界的雙核心商圈。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導榮登「2024北台灣十大建商」與「2025全台十大好感建商」的新濠建設機構，繼2023年北市首發作「台太學」後，預計再於信義區推出北市第二號作品「新濠信義」。本案以鄰近六張犁捷運站「十分鐘生活圈」的絕佳地段，配合多年累積的良好品控及規劃，同時鎖定低總價小宅市場，成功創造有別其他競案的購置立基。新濠信義 坐擁信義門牌由於AI題材走俏，近來資金向股市...

文／謝曉菁 新北市板橋古蹟林家花園旁邊的海砂屋『林園天廈』，在歷經多年整合與推動後，終於迎來重建曙光。新北市都市更新處表示，該案已於今（29日）核定實施，正式邁入拆除重建階段，未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計2029年下半年完工，44戶住戶也將告別長年居住危樓的風險。 『林園天廈』位於板橋區府中路及南雅西路二段一帶，基地面積約635平方公尺，現況為一棟12層樓鋼筋混凝土建築，共有44戶，屋齡已超過30年。由於經鑑定屬海砂屋，長期存在鋼筋...