房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在3、5年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 北市5年內迎百萬坪商辦 空置率恐暴增2成 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面...

台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...

台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。

編輯著作／成采錡 文／成采錡 今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現...

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室？哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭...

中科四期二林園區自2018年正式對外招商以來，知名大廠先後進駐，收穫頗豐，當地房地產市場也因此受惠，吸引大量民眾置產，以及建商到此獵地插旗。 科技題材蔓延 彰化二林土地成交額激增 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2021年二林土地成交總金額佔全鎮的71%，而且短短5年時間，二林的土地成交總金額就從18.3億元增長到33.7億元，大增15.4億、增幅超過8成，土地成交量也從282件快速增加到374件，二林土地交易之熱絡可見一斑。 ★【理財達人秀】巴菲特缺口成最...

矗立高雄愛河畔17年的大元國際大樓，確定今年底啟動招商，這棟21層的商用大樓，將規劃作為商場、辦公以及飯店，預定一年內完成翻修，地下一樓至三樓為商場、4至18樓做為A級海景商辦或部分飯店等空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的商業及休憩空間。

消息指出，靜坐高雄愛河畔17年的大元國際大樓，因應高雄亞灣5G AIoT發展、以及城市轉型，決定今年底啟動招商，規劃作為合商場、辦公、以及飯店，未來將成為企業首選的愛河灣A級商辦大樓。 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已經決定，今年底，將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房市冷風吹進豪宅市場。財政部國產署22日標售中正區「冠德羅斯福」都更億元宅共20戶，結果只標脫1戶，以新台幣1.308億元售出，其餘19戶則乏人問津，標脫率僅5％，溢價率4.67％。官員表示，都更標脫率下滑，顯示房市正處於觀望期。 國產署表示，本案8月委託估價師參酌市場行情評估，每坪訂價約落在120萬元到140萬元區間，車位300萬元至400萬元，總價約落在1.2至1.44億元。 對於開標結果，國產署表示，雖說「冠德羅斯福」單價破...

台北市辦公室A辦市場需求穩定，根據實價資料顯示，台北市新增一棟A辦大樓出現每坪4000元的租金實價，信義計畫區內的華新麗華大樓，今年10月有筆10樓的實價租金，雖然租賃的空間不大，但月租26萬元、每坪租金達到4095元，成為信義計畫區第六棟實價租金4000元的A辦大樓，若加上現在興建中的辦公大樓，未來信義計畫區有機會出現9棟每坪4000元的辦公大樓。目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓與...