台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元的好成績，突破去年交易總額，年增12%，動能來自於科技傳產的自用需求，佔整體交易金額4成。展望明年，台灣經濟基本面良好，企業置產與擴產動能仍在，預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，但仍有變數的是，變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制...

【住展房屋網/綜合報導】北市三大林蔭大道之一的中山北路，素有「百年官道」美譽，金融、傳產總部、旗艦精品、五星飯店林立，匯聚北市價值精華，尤以中山北路二段最具指標。 中山北路為百年林蔭官道，匯聚國際精品、金融、傳產總部，尤以二段最為精華。 百年官道千億翻新 中山北路地段價值再現 近期隨「都市更新2.0」政策持續發酵，中山北路二段迎來千億都更翻新，囊括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等，百年大道嶄新蛻變，吸引璞真建設、吉美建...

根據寵物登記管理資訊網以及內政部統計，台灣今年1月至11月寵物登記數已達21萬，反觀同期新生兒登記數約13萬，毛小孩登記數大幅超越新生兒登記數，家庭成員不同購屋條件也跟著改變，專家表示學區及交通不再是絕對，反而是公園綠地會是飼主購屋首選，尤其以公寓、露台或沒有社區管理組織的房型較受鏟屎官青睞。台灣越來越多人養毛小孩，飼主不只居住生活環境會考量到毛小孩，漸漸的購屋也會遷就寵物喜好，甚至買房給寵物獨居，信義房屋文湖國小店主任詹梓卿說，曾經有一位...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為協助基地面積較小的老屋重建，積極推動「簡易都更」措施，其中位於汐止區福德段1幢4棟2層樓、屋齡約30年的老舊建築物，簡易都更工程於近日正式動土，預計可在2024年重建完成。新北市都更處表示，該建物重建後，將沿中興路退縮4公尺，並留設2.5公尺人行步道供民眾通行，讓民眾享有安全、舒適的生活環境。 為加速老屋重建效率，新北市政府首創「簡易都更」方案，透過簡化程序以及明確建築配置獎勵，引導房屋進行重建作業，不僅大幅...

【住展房屋網/綜合報導】由彰化縣喬友百貨舊大樓改裝的防疫旅館，於今（2021）年6月30日深夜發生火災事故，釀成4死21傷悲劇。彰化縣政府於火警後旋即委任縣內建築師公會，針對喬友大樓辦理結構鑑定評估，近日鑑定報告正式出爐。 彰化縣建築師公會表示，經現場取樣及分析，發現大樓混凝土、鋼筋強度已明顯降低，有危害公共安全疑慮，建議縣府應立即進行結構補強，或執行拆除作業；彰化縣政府表示，為確保公共安全，縣府決議將拆除喬友大樓，預計後續會以辦理都市更新...

【住展房屋網/綜合報導】為加強高雄市公寓大廈公共安全、提升住戶居住品質，高雄市議會於近日三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，後續將由高雄市工務局分類分期分區公告輔導及補助計畫，協助高雄市於1995年6月28日以前取得建造執照的6樓以上公寓大廈，成立管理組織。 高雄市長陳其邁表示，高雄目前仍有許多公寓大廈未成立管理組織，且因部分建物取得建照時間較早，無法依據《公寓大廈管理條例》，對大樓進行管理及維護，嚴重影響公寓大廈生活品質及住...

林口三峽電梯大樓房價雙雙在今年創下新高，兩者逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋不動產企研室指出，觀察林三淡長期的空置率與房價表現，發現空置率10%是重要的關鍵密碼，三峽空置率跌破10%後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10%，房市從供過於求到供需逐漸平衡，兩者的電梯大樓房價雙雙在今年寫下房價新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，空置率一直是市場上關注的議題，但究竟空置率多少是供過於求，多少又是供不應求，一直沒有好的參考答案，不過觀...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近來積極於高雄市興辦社會住宅，繼左營區的「崇實安居」、鳳山區的「鳳松安居」、「鳳誠安居」3處社宅先後於11月正式開工後，緊接著又將於12月23日，舉辦三民區「明仁好室」社宅的動土典禮，持續推進高雄「萬戶社宅」目標。 高雄市都發局表示，「明仁好室」社宅位於三民區民族一路旁，基地鄰近河堤國小，交通機能與生活機能均相當完善，預計將規劃興建地上15層、地下3層的住宅大樓，合計量體共139戶，房型規劃自1房至3房都有，可...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府近日辦理行動主管會報，邀請國家住都中心說明雲林縣首處社會住宅「斗六好室」的規劃。國家住都中心表示，「斗六好室」預計興建105戶社宅，最快可在2025年完工，期能藉由興建社會住宅，打造適宜青年返鄉居住的住所。 國家住都中心表示，「斗六好室」社宅基地位於莊敬路及六合街所夾街廓，鄰近鎮南國小、斗六、斗六籽公園、雲林縣國民運動中心及成大醫院斗六分院，生活機能完善。國家住都中心指出，本案預計興建地上10層、地下2層的...