【網路地產王/綜合報導】樓層選擇是挑選戶別的重要因素，一般而言，高樓層的住宅受到較多購屋者喜好，價格也通常比中低樓層略高，因為喜好的人較多、需求大，保值性也較佳，就有不少自住及置產族，特別鎖定高樓層住宅購買。 高樓層住家的優點，最主要的就是採光、通風及隱密性較好，樓層高不容易被鄰近大樓遮蔽，陽光、空氣容易流通；再來因為樓層高，視野遼闊，可享有寬闊景觀，也有些”君臨天下”的優越感。 除了採光、視野與通風優勢，高樓層因距離地面道路較遠，汽車排...

【網路地產王/綜合報導】淡海輕軌第一期藍海線，已經在2020年11月15日正式通車了，算算已經通車3個月了，這條海風輕拂的美麗輕軌線，您已經去坐過了嗎？ 淡海輕軌第一期藍海線營運里程2.21公里，第一期藍海線銜接濱海沙崙站，沿線設平面車站台北海洋大學站、沙崙站與淡水漁人碼頭站，民眾可在濱海沙崙站轉乘，或自紅樹林站直達淡水漁人碼頭站，旅客可從淡海輕軌紅樹林站搭乘，或綠山線濱海沙崙站轉乘。 新北大眾捷運股份有限公司表示，藍海線通車後，淡海輕軌將採兩種營...

外商不動產顧問公司高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠今天表示，內湖科技園區在台北市政府大力推展，加上捷運東環段影響下，成為企業擴充的首選，西湖段空置率已降至3%以下。 近年來在內湖科技園區已完成4筆整棟廠辦大樓交易的黃正忠指出，當地低空置也帶動租金穩定上漲，因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。 高力國際表示，台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難，因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的，其中發展成熟的內湖科...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府地政處公布2020年第4季買賣移轉登記棟數達4,472棟，年增率達80%，再度刷新單季歷史新高，也較六都（年增率3%-25%）高出許多。地政處表示，新竹市除了有大案持續交屋，第4季待售新成屋戶數也減少312戶，2020年下半年待售新成屋合計減少1,111戶。 地政處指出，東區規劃500-600戶的新成屋大案，第四季持續熱賣，超過千戶的規模，目前僅剩約一成待售；北區金雅重劃區的大樓案及透天案等多案在第四季持續熱賣；香山區2...

雖然台北市公寓屋齡老舊，但仍有些民眾選擇留在台北市，根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的，就是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然舊公寓的屋齡老舊，沒有電梯上下需要爬樓梯，且也缺乏社區管理，沒有人可以代收郵件與包裹，社區可能沒有地下室停車，甚至晚上還要自己追垃圾車等，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上...

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區，電梯大樓每坪27～43萬，面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」，因為有萬坪河堤空間及景觀，外加多為電梯大樓，街廓整齊，生活機能佳又有學校，食衣住行育樂兼備而有此稱號，也因上述各項原因，面河堤的優質社區相當受到歡迎，甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。 信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲永康街與環堤大道周邊環境相當吸引在地或是三重換屋族群...

彰化員林成為大型上市建商眼中的「大黑馬」，受惠人口紅利題材，而且被調查出是全台灣「存款上億元最多人」的城市，億萬富翁至少700位，吸引長虹（5534）、鄉林（5531）等上市建商紛紛卡位；長虹18日砸5.9億元，買下員林近1,500坪土地，鄉林則在去年底就進場購地，預計今年第二季推案。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，員林是台商大本營之一，有不少含金量高的傳產，在地知名中小企業多，像美利達、正新、帝寶、頂新集團，甚至有不少公司或集團創辦人也是彰化人，近兩年中...

建商看準企業發展對辦公空間需求，在台北科技走廊持續超前佈署，信義全球資產公司觀察北投士林科技園區科專區土地開發狀況，包含永陞建設、華固建設、興利開發已取得建照預計蓋廠辦大樓，預計會釋出1.2萬多坪辦公面積；若再加上已經申請都審、登記信託擬合建或興建的土地、以及市府預計招商地上權案，預估未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，近年台北非核心商圈商用土地大翻身，繼內湖及南港土地交易熱絡後，北投士林科技園區科專區土...

【住展房屋網/綜合報導】台北市府於即日起到3月31日止啟動台北市士林區松柏大廈公辦都更2.0第二階段意願調查作業，後續將和松柏大厦所有權人再次確認，若參與意願仍達9成以上，續行公辦都更與事業計畫報核程序等事宜。 士林區松柏大廈位於重慶北路、中正路交叉口旁的松柏大廈，為樓高12層、87戶的集合住宅社區，屋齡達36年，已於去年10月15日順利整合更新意願達9成以上，由大廈管理委員會向市府提出公辦都更2.0專案試辦計畫申請。 北市府依公辦都...

市場游資多，五期掀置產投資熱潮！根據實價登錄揭露，台中五期重劃區2020年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易；五期2020年累計有7筆億級不動產交易，且買家均為法人或具法人背景的企業主，顯示投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。 其中，去年9月先有台灣微米科技，以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地；同年10月又有7位陳姓自然人砸下3.3億元重金、購入大墩十二街的「元春企業大樓」整棟房地。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，五期億級不動產交易，...