隨著台北市精華區房價動輒百萬單價，許多年輕上班族與家庭開始將目光投向「捷運下一站」。對於這群被稱為「脫北族」的購屋者而言，買房的核心邏輯已不再是追求門牌的虛榮感，而是如何在「通勤時間」與「房價支出」之間找到完美的平衡點。2026 年，隨著「三環六線」的多個節點趨於成熟，許多過去被低估的捷運沿線中古屋區塊，正展現出極強的生活便利性與價格韌性。本文將深度解析離台北最近、且具備高 CP 值的中古屋進場門檻，助您精準卡位。※本文建案資訊與市場分析僅供...

文／住展雜誌 MyHousing 為提升集合住宅公共安全，高雄市政府工務局宣布，自今（2026）年起擴大推動「集合住宅公共安全檢查改善補助計畫」，補助對象由原本的8-15樓，放寬至6-15樓集合住宅，且最高補助金額提高至30萬元，受理申請至12月1日止。 工務局長楊欽富表示，高雄市自2022年起規定8-15樓集合住宅須每3年辦理一次公共安全檢查並於Q1完成申報；而6-7樓集合住宅也自去年起納入管理，須每4年於Q1完成檢查申報。市府為鼓勵社區儘速改善公安缺失，持續透過補助制度...

房仲心聲：責任無上限、查無路，第一線的無奈誰人知？ 【M傳媒房產中心】 大家買賣房子，是不是都覺得房仲這行很好賺，成交一筆就抽一大筆佣金，好像輕輕鬆鬆？ 最近有位資深的房仲前輩在網路上吐露心聲，他說：「台灣房仲要擔的責任太多太大了，一般人只看表面，卻不看付出。」這段話引發了很多人共鳴。今天我們就來聊聊，這份看似光鮮的工作，背後到底有多少不為人知的壓力與困境。 房仲的三大無奈：責任無限，但工具有限 無奈一：要我們當柯南查凶宅，卻不...

文／朱福山 在政經動盪年代，民眾面對政策與實務脫節、法規滯後性嚴峻、社會安全脫序，以及高房價、低出生率等頑疾，難免心中有怨，心理支持不再只是當問題出現再處理的節奏，專家認為更應是日常生活中，主動給予溫柔的關懷跟陪伴。 「1980愛的回響—公益行動巡迴展」展出建築營造企業家張麗莉（前排右2）、吳春山（右3）、張忠弘（右4）針對環境關懷的作品。圖／朱福山 由張老師基金會主辦，攜手龍寶建設、生產力建設、麗明營造三位企業領袖共同發起的「1980愛的...

房仲這行，真的沒有你想的那麼好幹！山哥講真心話 【M傳媒房產中心】 大家好，我是群洋國際地產的山哥，張惠山。在房地產這行從小弟做到現在，看過太多起起落落。今天不講房價漲跌，想跟各位聊聊一個大家可能不知道的內幕：我們這些站在第一線的房仲，其實常常在揹「黑鍋」。 客戶要我們查「凶宅」，但我們根本是「無牌偵探」 客人買房，最怕買到凶宅，這個我懂。法律也規定我們有義務要查。但問題是，我們要怎麼查？ 警察局那邊，因為有個資法的關係，根本不...

台南來亞大樓列危樓 拆除工程春節後展開 市府先行墊付4000萬 【M 傳媒／台南報導】 台南市府前路、大智路口的老舊大樓「來亞大樓」，去年初楠西地震受損，被列為危樓，依法必須拆除。市府工務局指出，歷經一次流標後，拆除工程近日順利發包，廠商已送交通維持計畫審查，核定後將召開施工說明會，預計春節後正式進場拆除。拆除費用逾新台幣 4,000 萬元，市府先行墊付，後續依法向住戶求償。 來亞大樓屋齡老舊、外觀破敗，過去在颱風期間曾發生磁磚掉落意外。去...

賣厝阿明知識+｜虛坪改革後房市進入「四軌時代」：新案、舊案、中古、老房全面解析 【M傳媒房產中心】 各位粉絲大家好！2026年虛坪改革即將上路，整個市場會進入一個「新舊制度並存」的混亂磨合期，房子會分成四條截然不同的賽道跑。簡單講，就是會出現 「新案」、「舊案」、「中古」、「老房」 四種商品，各自有完全不同的價格邏輯和未來命運。 搞懂這四條賽道，你才不會在買房時比錯價格、選錯產品。廢話不多說，馬上來看看這四種房子未來會怎麼走！ 第一賽...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」距捷運中山國小站50米，散步即可從容返家；鄰中山國小、新興國中雙語優質學區，匯聚豐盛便捷家居優勢。圖／業者提供 房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位...

新北市公共工程大放異彩！第25屆金質獎囊括六都第一 【M傳媒／新北報導】行政院公共工程委員會21日舉行「第25屆公共工程金質獎」頒獎典禮，新北市表現亮眼，一口氣拿下12座獎項：其中包括6座「公共工程品質優良獎」、1座「公共設施維護管理獎」、2座主辦單位「特別貢獻獎」，以及3座個人貢獻獎，成為六都獲獎數最多的地方政府。市府施工查核小組副召集人、工務局長馮兆麟率隊出席受獎。 在全國27個機關、157件參賽作品中，新北市幾乎囊括四大類獎項，展現公共工...

文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成，前年則為5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，事實上與公設比高低息息相關乃建築基地面積大小，小基地案因為興建出戶數較少之社區，難以分攤公設，而法定逃生消防等設施又已占去一定公設空間，...