【住展房屋網/綜合報導】國際知名商仲機構日前公布的亞洲城市商用不動產研究報告指出，台北市新完工大樓的持有成本，佔租金收入的25％，為星國的2.5倍。而收益率方面，北市精華商業區，商用不動產平均淨租金收益率為2.3％，是過去10年以來的低檔位置，算是亞洲最低。 研究報告顯示，台北市2014年中之後，以新完工並取得使用執照的大樓來說，平均淨租金報酬率已跌破2％，來到1.9％左右，原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。 仲量聯行資深副總經理吳...

【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【住展房屋網/綜合報導】台肥C2百億元開發案恐生變數。根據經濟日報報導，台肥考量市場承擔風險擴大，擬將該案履約保證金拉高20倍、逾20億元，且飯店比率縮減逾15%，承租的漢來、凱撒兩大飯店面臨保證金大幅拉高、飯店房間數降低情況，為開發案後續投下變數。 南港C2觀光旅館暨辦公大樓、面積達約7千坪，該標案由漢來、凱撒2家飯店，於2013年拿下。當初規劃興建2棟地上26 ~ 27樓的飯店，預計2020年底開幕，2家飯店房間數多達1,093間，有望成為北市量體最大飯店案。 報...

【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。 負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。 黃瑞...

68歲阿嬤 翻轉上百戶老宅變新宅台北市首例自力更新─水源都更案，工程進度已近完工，對比一旁老舊公寓，更顯不同；如今立法院通過《老屋重建條例》，內政部也再加碼二百億元信保基金，幫助民眾自力更新。都市更新耗時，立法院今年4月通過《老屋重建條例》，加速老屋重建，全台30年以上的老屋，有380萬戶都在評估之列。內政部更進一步加碼，預計最快第三季推出「都更信保基金」，規模約二百億元，幫助「自力更新」都更戶，取得百分之百融資，添都更引擎柴火。一般人對都更...

【住展房屋網/綜合報導】台灣知名商仲機構日前公布2017第二季商辦及投資市場調查。調查分析顯示，信義計畫區月租金為3,109元/坪，空置率8%。2017第2季台北市整體平均月租金為2,644元/坪，空置率達7.9%。 仲量聯行表示，預估今年整體A辦市場價量走穩，成長率維持2% ~ 2.5%。除了信義計畫商辦市場外，敦南商業區月租金為2,454元/坪，空置率為 5.4%，敦北商業區月租金為2,334元/坪，空置率為5%。非核心商業區月租金為2,103元/坪，空置率較精華區高，約為11%。 仲量聯行...

突破神祕、突破戒嚴，《遠見》採訪團隊深入富士康深圳龍華廠，在這座代工之王的「紫禁城」，富士康正在進行夏普大改造。同一階段，「製造的富士康」，也正在努力學做「品牌的富士康」。場景拉回2016年4月，富士康以3890億日圓（折合台幣1130億元）買下夏普66％的股份，這是台灣企業史上首度收購日本知名家電品牌。 推動夏普智能化與物聯網一個是全球最大的消費電子代工廠，一個是陷入虧損連連泥淖的日本百年品牌，雙方經歷長達四年半的併購拉鋸戰後，富士康將如何令夏普...

生病的時候，大家都希望到好醫院、看好醫師，但是，怎麼尋找台灣的好醫院？好醫師又在哪裡？台灣目前共有479家不同等級的大小醫院，健保實施已經超過20年，雖然民眾可以任選醫院，自由就醫，但台灣至今仍缺乏可供民眾參考的就醫評比建議。想要看病，向親友打聽、上網查看醫藥新聞報導，成為許多人的作法。 國人苦等不到一份完整的就醫指南某天清晨4點多，《遠見》記者來到台大醫院舊大樓，摸黑排隊掛號的民眾已有不少。其中一位民眾表示，他半夜3點就起床前來，希望掛到...

初夏的午後，和煦的陽光灑下，台北市北投中和街，85歲的戴伯伯一小步一小步賣力往前踏，一旁有位中年女子攙扶著他，亦步亦趨跟在他們身後的是推著輪椅的戴媽媽。每週有三天，照顧服務員會來到戴伯伯的家中，協助行動不便的戴伯伯沐浴、換穿衣服、拍痰、如廁等，分攤戴媽媽照顧上的辛勞。記者到訪的這一天，天氣舒適宜人，照服員幫戴伯伯洗完澡後，就到住家附近散散步，享受陽光的滋潤與徐風的吹拂，回程再坐上輪椅回家。軍人出身的戴伯伯年輕時喜歡球類運動，身體硬朗；...

作者_劉芳婷　圖片提供_築夢室內設計房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。 老屋最常出現的裝潢問題，就是壁癌、漏水...