作者 / 李亞陵　圖片提供 / 天坊室內計劃有限公司400 坪博物館，採新東方風格定調，以開放簡潔且大度的型態來展現科技設計，期望呈現一個可代表時代文化的經典；一樓是大廳與接待室，二樓為洽談區、貴賓室，三樓為宴會廳，四樓則作為樣品房。在此案中，可見設計師的專業精工技術，成功締造建築的雋永與精緻，使空間綻放出動人心魄的美感。為塑造出時尚感，建築外觀特別Home Data設計公司：天坊室內計劃有限公司設計師：張清平設計風格：新東方風空間坪數：400/坪空間格局...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

台灣房市很有趣，不管多頭或空頭，每年都有千奇百怪的事發生，都有令人啼笑皆非的奇人妙談出現，成為茶餘飯後談論的有趣話題……轉眼之間，一年的時間又過去了。在這一年當中，房地產市場引發不少大大小小的風波與事件，更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後，其實都有著錯綜複雜的故事，每一句話都耐人尋味。現在，我們就來拾人牙慧，重新回顧這一年來的名人妙語吧！TOP 10　陳銘薰：漲租金我會打包走人柯市長原計畫調漲局處首長宿舍租金，將原本的七百元漲...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】隨著台中鐵路高架化接近完工，東區大智路也成為前後站雙通的關鍵道路，不過由於卡著中間的補習班大樓「大智慧學苑」，導致大樓拆遷成為爭議。對此中市府則表示，大智路打通是經過全面考量，也可使公車路線更為便利，有助往來台中各區。而大智慧學苑自救會則提出2種替代方案，期望政府能納入參考。 自救會長陳元吉表示，贊成打通大智路，但反對強拆大智慧。他指出，以目前復興路壅擠的車流量，加上新時代購物中心周末的車潮，就算拆樓打通，每...

【住展房屋網/台北報導】選前紅包再一發！財政部長張盛和日前突然無預警宣布，青安購貸將由台銀等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，並持續辦理至105年底，且為因應房地合一稅，貸款額度也將從500萬提高到800萬元，減輕青年購屋壓力。預估將有7290戶受惠。 張盛和表示，由於據內政部資料顯示，去年第3季的北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價為61.6萬元，估算25坪住宅約需1540萬；新北市25坪住宅則約需800萬。若以貸款成數8成計算，貸款金額則分別需1232...

基地為新建大樓住宅，菖維設計團隊接手後，先將原來四房的配置縮減為三房，多出來的空間增設主臥專屬更衣室，更符合屋主全家人的實際需求，而令人印象深刻的風格塑造，則以沈穩、精緻見長的英式風格為主題，穿插材質、圖騰、代購家具的交互作用，創造多采多姿的視覺亮點，也醞釀獨一無二的大宅魅力。無與倫比的手工質感一進門的玄關區非常寬敞，廊道左側規劃一字排開的置鞋高櫃，滿足女主人的大量鞋類收藏，三等分的列柱量體採內嵌設計，並以設計師手繪、訂製的實木線板...

對於一向要求機能與感官美感做結合的墨比雅設計團隊而言，除了動線機能之外，媒材的顏色及光氛的互動組合，也是設計上的重點表現之一，尤其在表現空間感時，往往以突破傳統的方式來安排，透過比例、對比的關係，有效的加大視覺延展向度。都會自然的生活調性個案本身座落於台中市，在預售屋時即商請墨比雅設計團隊為其進行客變規劃。屋主長年在大陸經商，表示房子是後要交到兒子手上，所以在顏色、格局的配置上，參與孩子希望的機能與風格方向，公共空間以自然調性為主，...

全案室內坪數廣達70餘坪，但熱愛運動、陽光的新手爸媽，希望讓剛學步的一雙寶貝，可以在安全、舒適又寬敞的空間內盡情嬉戲、奔跑，於是除了主臥室和兩間小孩房、三衛浴之外，其餘空間儘可能開放處理，釋出最佳化的活動版圖，讓整個家就像一座私人遊樂場！格局重置 親子共享的大尺度為了讓空間的機能分配，更符合小家庭的實際需求，設計團隊幾乎拆除原格局所有隔間重新再規劃，包括將兩間較小浴室，整合成一間更寬敞、舒適的童用浴室，除了目前需要的主臥室、兩間孩房之外...

媒材脈絡 舒張壓力屋主當時看重的是坐落於台中市的此案，建築本身棟距遠、樓高低，同時視野從室內向外望出，即可飽覽綠意，希望可以紓緩工作上的壓力；京璽國際周讌如設計總監掌握建築環境的優勢與屋主夫妻二人的生活需求後，針對將環境綠意的引入、工作壓力的紓解、溫馨舒適的二人世界等三大方向，作為設計的考慮重點。整體上以清淺顏色、媒材做空間的背景與結構線條，且有效的建立空間開放尺度，於視覺、空間中達到舒緩壓力的效果。以懸挑方式設計櫃體，降低其存在感...