自從政府宣佈開徵奢侈稅後，除了一般住宅市場迅速冷卻外，連法拍市場也冷颼颼，不過18日由台北地方法院公開拍賣，位於忠孝東路4段30號僑怡大樓的土地持份，總面積為56.9坪，底價1億7520萬、單坪307.9萬元，雖然產權複雜，但潛在利益驚人，最後由第一金融資產管理股份有限公司以總價2億300萬、單坪356.77萬元得標，溢價15.87%。 ■　產權複雜 但潛在利益高 　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，本次拍賣二位地主67.7%土地持份，因為土地是持份方式、且基地上建物已設定...

　住在都市也可以策馬入林？台中七期文心森林公園旁的大看板書寫著『策馬入林』四字，原來這只是一則不折不扣的建案引導廣告；業者刻意栽植台灣原生樹種、強調以園林造景之美輔佐建築規劃，希望將森林公園建案公共空間作大幅度園林造景，盡情的揮灑，希望藉此吸引客戶認同，這樣的巧思是否得到消費者認同仍有待觀察！■　台中房產業者 創造話題攻力一流　　台中七期可說是台灣豪宅聚落的始祖，當地業者在建築觀畫或是創造話題上的功力一流，從早期邀請名人看屋鑑賞、大陣...

太平洋房屋台中七期特區直營店 3月21日(一)歡慶開幕 台中七期重劃區房市成為奢侈稅風暴區之前，置產客早已轉進商用不動產，主要鎖定店面與土地，除 了著眼收益性之外，未來增值潛力十分看好，口袋夠深的置產型購屋客也不急於短期內出售，絲毫不受奢 侈稅影響。 太平洋房屋李珠華副總表示，台中商用不動產的店面產品在主要商圈是供不應求，自用型購屋者往往買 不到理想店面，置...

台灣觀光業在景氣回升及政策利多雙重力道推升下，近幾年發展力道強勁，許多位於市中心精華商圈的不良資產或老舊旅社、大樓，頓時成為搶手貨，成為飯店業者大肆收購並改裝的投資重點，除了國外知名業者來台投石問路，國內飯店業者也紛紛重整旗鼓，不論平價或高價飯店，個個摩拳擦掌，等著大賺觀光財。 ■　內需加上外來客需求 飯店業榮景再現 　　景氣好轉加上台北花博的加持，台北觀光飯店住房率自農曆春節年後一路長紅，晶華、國賓、君悅、遠東及圓山，住房率都頗高。...

2010年的冬天特別冷，是28年來最冷的冬天，持續到2011年3月仍有涼意，北台灣溫泉重鎮的台北 市新北投及宜蘭縣礁溪的泡湯區再度湧入人潮，太平洋房屋從近年的區域房市交易發現，北投及礁溪的溫 泉宅產品，自2010年以來的成交量增加，但價格漲幅不大，此外，銀髮族客戶明顯增加，該類產品已由早 年的休閒產品轉為銀髮族產品。 太平洋房屋統計，新北投及礁溪兩地的溫泉宅成交情況，明顯發現2010年第4季，較2009年底呈現成交量增加現象，不過，成交價格漲幅不大，成交客...

北非與中東茉莉花革命影響時間與範圍擴大，糧價油價狂飆引發輸入型通膨又比預料中複雜，再度成為房市保值增值利多主要題材；然而奢侈稅七月擬上路專打『短線投資客』，8年來房價只漲不跌的情況就此結束？利空是否僅止於短期一年兩年而已？抑或如建設業內意見領袖所言這會是『短空長多』？誰人看得準？有屋沒屋大家都關心，大家都在瞧！■　只打點投機客荒！ 房市卻以重大利空反應　　政府帶頭打房，今春以來，『投資客』突然變成不好聽的名詞，大家好像突然敢罵他們是『投...

陸客自由行議題持續發燒，不僅台北的觀光飯店愈蓋愈多，愈蓋愈高級，全球知名的「潮牌飯店」──Ｗ飯店（W Hotel），西洋情人節展開試賣，3月正式開幕，準備搶食台灣一年高達556萬觀光人次的餐旅商機！也正式點燃信義計畫區的飯店市場戰火。 ■ 搶攻金字塔頂端商機 品牌飯店搶進信義區 　　信義計畫區不僅是台灣的曼哈頓，是台灣的金融貿易中心，周邊還有世貿展覽館和百貨公司，擁有台灣規模最大的豪宅聚落，更有101大樓，國際能見度極高。同屬喜達屋國際酒店集團旗下品牌...

ECFA效應持續發酵，商用不動產需求旺盛，根據第一太平戴維斯所掌握之投資人於今年將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣1,500億，其中壽險業的投資金額將在900億元，外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額，預估外資的投資金額將在300億元以上，本地開發商及其他投資人包括自用型的科技業或中小型投資人的總交易量分別約在150億左右。 ■　利率低租金收益穩定 商辦市場利多 　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，壽險公司由於資金充沛且台灣利...

自去年以來因捷運新莊線通車加持，以及升格效應的發酵，三重房市不斷發燒，因三重與台北市的大同區、士林區僅一橋之隔，又是新莊、蘆洲、五股往返台北的必經之地，讓三重成為台北市重要的衛星都市，早年不少北上工作的外來族，都選擇在三重定居，也讓當地的生活機能極為成熟，之前不免給人小環境較雜亂之感，但隨著捷運通車也推動當地都更熱度，建商紛紛大舉搶地推案，近期房市較熱的區段，則屬捷運新莊線通過的區塊，短短一年，捷運沿線大站如菜寮站與三重站的房價已節...

　第二波陸資來台投資啟動，經濟部日前(3/2)宣布開放陸資投資項目新增42項，兩岸經貿開放政策漸入佳境，預料可吸引更多陸資來台投資，掀起兩岸相互投資及產業交流的新商機。台灣投資環境日漸成熟，經建會也持續在各國進行全球招商活動，吸引外資、國內金融壽險業及中小型企業加碼佈局商辦市場，商辦需求量持續擴大，今年1~2月商辦成交均價已來到每坪53.8萬、價格呈現持續上揚的走勢。 ■　商辦兩年漲幅47.8% 成交價屢創新高 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，國內...