2010年第一個月的房市表現，仍持續去年高價走勢，台北市每坪成交均價約42至45萬之間，台北縣介於20至23萬左右，房價漲勢已出現疲態。尤其板橋新成屋單價已站上4字頭，比北市部分中古屋還貴，嚇跑不少打算輕移民的台北客。值得一提的是，科技產業景氣回春，新竹房市買氣強勁，足以稱霸全台。 ■　板橋新屋開價高 買方寧選北市老宅 　　根據信義房屋成交資料顯示，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，北市平均每坪成交價格為44.67萬元，與上...

上個月底，華相建設正式加入台中建築界這人情味兒特濃的大家庭，公司位在綠園道THE ONE大樓15樓，祝賀的來賓塞爆15樓150坪的辦公室與29樓的酒會廳。THE ONE是台中最高 A級辦公大樓，遠眺窗外前無障礙、綠地開闊，華相董事長，也就是前順天建設總經理王忠正，這回禮聘高級住宅代銷達人楊玄吉，擔任公司總經理要職，選擇在房市起漲多年、盤整修正之際，高調投入台中房市，想必胸中自有乾坤。 ■　政策挺房市 造就建築業十年榮景 　　自1999年中部發生921地震災變，同時也...

國產局繼年初首批不動產標售開出紅盤，創下八成的標脫率之後，28日進行今年第二次標售，不僅投標數高達148封，打破近兩年紀錄，還雙雙創下住宅區與商業區的新天價。其中仁愛路與臨沂街口116.16坪的土地，更以每坪679.08萬元脫標，榮登全國最貴住宅區土地。至於羅斯福路三段的87.12坪商業區土地，則以每坪719.48萬脫標，打破商業區土地單價紀錄。 ■　最貴住宅用地 每坪679萬元 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，國產局這次標售的幾筆土地，都是屬於林志玲、侯佩岑等...

目前全台最高住宅大樓是高雄市的「馨馥華」摩天宅，樓高148公尺，屋齡逾九年，知名度與房價卻沒有高人一等，每坪最低單價僅15萬元；相對地，位於台北縣板橋市的摩天宅「新巨蛋」，樓高達188公尺，最低單價35萬元起跳，預計今年第一季完工後，將取代「馨馥華」的摩天宅地位。 ■　高雄摩天宅「馨馥華」 最低單價僅15萬 　　民國89年三月完工的摩天住宅大樓「馨馥華」，屋齡約九年，位於高雄市新興區民生二路36號，近捷運紅線新崛江站，總計41個樓層，大樓高度148公尺。純...

距交地日期一天天迫近，轟轟作響的怪手擾人清夢忙著施工，徹底整理台中最大的自辦市地重劃區，位於南屯黎明新村南北方向的單元2黎明自辦市地重劃區(以下簡稱單元2)已經整出輪廓，面積186公頃，其中住宅區佔98公頃，範圍大約北起至七期西側市政路、東至南側的河南路，中間以黎明新村為中心接上東面的黎明商圈，最南連接上永春自辦重劃區單元3的大墩11街，將來可塑造成為低密度、以別墅為主力的高級住宅區。 ■　業界眼中的綠寶石 可開發高級別墅區 　　根據單元2規劃，七...

設計，利用將材質以不同的處理手法來突顯空間的風格與細緻度，將人文需求與生活藝術畫上等號，運用比例、顏色的修飾，將比例作為線條及區塊的延伸表現，而豐富的層次表現，透過燈光處理，顯得更為俐落而深具魅力。 希冀所居住的空間可以是簡致的純粹與感動，局依居住者的生活需求，給予流暢動線的規劃。於是在區域與區域之間的互動上，以光影互動的層次感，來替代傳統平鋪直述的空間所賦予之單調感，每個立面並不多做矯飾，開放的場域串聯，使各個區域之間的聯繫更為密...

2010最大利多就是陸資來台，而店面是繼商辦大樓之後，下一個火紅的產品。在低利環境之下，雖然目前投報率只有2~3%，但仍有許多投資者搶進，房仲業者表示，主要原因是看好長期增值報酬，勝於短期租金收益。 ■　七大商圈先受惠 捷運站邊最看好 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，開放陸資購置台灣不動產的潮流勢不可擋，北市信義計畫區、信義敦南、民生敦北、南京松江、南京復興、中山北二段，及內科廠辦區等七大辦公商圈將首先受惠。 　　雖然北市各大辦公商圈的空置...

台中七期新市政特區地價與房價已來到歷史新高，但各棟大樓交易表現相去甚遠，高低差價高達2倍！。目前有些建商大力開發七期南側，文心森林公園成為新「嬌點」，公園內的圓滿劇場更成為市府舉辦大型活動最佳地點，吸引喜愛運動、注重無敵景觀的自用型豪宅客層，可享受黎明生活圈的便利生活，買樓賺增值也賺到健康。 ■　綠地多、住宅少 360度景觀佳 　　新市政中心的歌劇院周邊房價最高，作容積移轉樓層加高收藏級數的豪宅一棟接一棟，陽光權與景觀角度多少會被隔壁棟或...

房市熱，熱錢更熱，支撐房價不墜，房地產成為有錢人最流行的投資標的，讓一般小市民有被「趕出」台北市的恐懼，難道，只能眼睜睜看著六路資金「瘋」房市，不斷拱高大台北房價嗎？本刊揭開獵地大戶獨門心法，小市民也可循著百億大戶的軌跡，找出房市致富之鑰。正當央行總裁彭淮南與行政院長吳敦義宣示要打壓過熱房價的同時，位在台北市中心的友友飯店集團在自家飯店中，張貼了一份公告昭告員工，友友將要在台北市進行擴點，只要有一百個房間以上的旅館或是整棟的商辦大樓...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...