台中市11月9日召開99年度公告現值調整公聽說明會，台中七期新光三越周圍的惠國段今年又蟬聯全市地王寶座，公告地價每坪57萬8千元。去年新光三越旁土地交易價曾創高至220萬元，有建商便順勢拉抬臨近新豪宅房價，開價飆到每坪70萬元。不過，地政處調查資料也顯示，台中市主要屯區的公告地價出現全面下跌現象，地價平均下跌0.69%，但7期、12期土地例外，成交價居高不下最為特殊。 ■　7、12期土地續漲 財團逆勢搶地 　　行政區當中公告現值下跌最少的為南屯和西屯，約在0.1...

台北市捷運工程局將於本月26日，公開標租古亭站、景美站的捷運新店線共構商辦大樓，總計三個樓層，可供餐飲業或一般事務所使用，平均每坪月租金為1,000元，業者普遍認為租金十分划算。 ■　捷運古亭站標租 比市價便宜一半 　　新店捷運線古亭站的地上三樓坪數88.2坪、每月租金8萬8,200元；地上六樓坪數117.75坪、每月租金12萬4,750元、附兩席機械停車位。台北市捷運工程局表示，古亭站周邊生活機能好、商辦林立，人潮匯集，非常適合中、小型企業或律師、會計師事務所使...

上周四(11/5)下午台灣發生芮氏規模6的強烈地震，是自921以來，震度最大的地震，處在震央南投縣名間當地震度高達7級，可感受到強烈的搖晃，之後仍陸續出現3次餘震；而周日(11/8)從凌晨到晚上，分別在南投、宜蘭及花蓮，各發生1起芮氏規模4以上的地震，中信房屋副總經理劉天仁表示：台灣位居地震帶，住家的結構與屋齡倍受現代購屋人關注，而這段時間由媒體和同業共同炒作的都市更新及老屋拉皮議題持續發燒下，購屋人更應該對屋齡較久的房子結構多加注意。中信房屋發現，屋...

台北市精華區出現房市怪象，老舊公寓的單價竟然比新成屋貴！房仲業者統計第三季30年屋齡以上的老舊公寓以及三內年的新成屋成交價，台北市五大核心精華區的公寓成交價，平均每坪突破45萬大關，尤其是中正區的老舊公寓，居然比新成屋的身價高出四萬元，可見都更熱潮方興未艾。 ■　大安區公寓身價高 每坪均價近57萬 　　政府大力推動都市更新，造就老舊公寓的身價一飛沖天。根據永慶房仲集團統計，今年第三季30年屋齡以上的老舊公寓以及三年內新成屋的成交行情，大安區的...

根據房仲業者統計，上半年買氣回穩，其中，又公園周邊買氣最為旺盛。就以台北市來說，擁有萬坪面積的大安森林公園無疑是首選地段，不過想擁有頂級景觀，動輒百萬的房價，也是不可避免的甜蜜負擔。往台北縣走，中和的四號公園同樣也有遼闊的綠地公園，還鄰近捷運永安市場站，單坪價位不到40萬，算是相當最物廉價美的區塊。 ■　大安森林公園優質 學區加值破百萬 　　公園綠地宅一直以來，都是所有景觀宅中的票房龍頭，房仲業者解釋，所謂的公園綠地宅，可不能連社區小公...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬...

多次流標的高雄地標八五大樓，上週十二個樓層標售案降價求售，結果還是流標，業者建台水泥表示，標售前有人購買標單，也到場觀察，但卻沒有出手，建台表示，將在評估後，再決定標售時間。 ■　底價一降再降 仍三度流標 　　建台水泥所持有的八五大樓包括地下一層、地上十一層，共兩點四萬坪。去年十月初，建台首度標售，底價訂為六十億元，卻無人問津，降價為五十四億，但仍告流標，這次再降價到三十一點九四億元，卻還是三度流標。原本幾度傳聞陸資對於這棟大樓相當有...

很多包租公、包租婆，會選購舊公寓改裝成套房，以賺取租金套利，不過，根據建築法規，六樓以上的建築，如果要改變隔局，可能開罰6萬元至30萬元不等的罰鍰！ ■　六樓以上住宅 擅改隔局開罰 　　以前公寓裝修成數間套房，依照建築法相關法令規定，五樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修，是不必申請許可的，不過，太平洋房屋行銷部表示，這是由於六層樓以上的集合住宅，因為逃生動線較為複雜，公共安全的危險度也較高，因此被歸類為「供公眾使用」建築物的範圍之一。 　...

6年前，21世紀不動產天母SOGO店的林光宗受朋友之託，請光宗幫一對夫婦找房子，朋友說這對夫婦“比較特別”，帶著疑問的光宗與他們見面後才知道這對夫婦的特別之處，因為他們是眼睛看不見的「視障朋友」！為了替這對夫婦找尋房子，光宗將自己當作視障朋友，首先將街道複雜、樓梯多、人行道機車過多的房子過濾掉，並挑選有大樓管理員、入口離電梯近的房子，好讓他們可以輕鬆地找到回家的路...光宗帶這對夫婦看屋的方式也很特別，太太搭著先生的肩膀、先生再搭著光宗的肩膀，...