被評為最佳退休養老城市之一，銅鑼圈地區山坡地解編潛力十足 桃園龍潭被認為是最佳退休養老的宜居城市之一，擁有雙交流道連結台北、新竹，房價相對都會區較低、波動小，除了吸引在地首購換屋客外，也吸引雙北、桃園其他地區購屋客來此購屋，銅鑼圈地區山坡地解編後，成為專家眼中最具未來發展潛力的區段。 永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠表示，龍潭位於桃園市東南側，長年被評選為適合退休養老的宜居城市前十名，龍潭交流道是國道三號大台北南向尖峰時段唯一...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

【住展房屋網/綜合報導】考量桃園市大溪員樹林地區缺乏活動空間，且閒置的傘儲庫營區坐落於住宅區，因此桃園市政府與國防部軍備局協調，針對傘儲庫營區土地分3期進行建設。繼桃園市都發局完成第1期景觀改善工程後，第2期工程由大溪區公所用總經費4,418萬，將營區內原有的3棟建築活化，分別改建為市民活動中心、微型運動中心、管理室及公共廁所，並採用新的建築工法讓建築結構更安全，預計明（2023）年2月完工。  一波三折 最終決定「修舊如舊」 桃園市政府新...

【網路地產王/綜合報導】桃園捷運路網將再進階！桃園市政府捷工局正在進行桃園捷運第一階段三心六線路網的興建，在此同時，桃園捷運第二階段路網2.0版本，已經完成整體捷運路網規劃，並已通過交通部核備。第二階段捷運路網擴充的原則，是在目字型的第一階段環狀線以外，新增加11條路線122.7公里，擴大捷運服務範圍。 桃園第一階段三心六線路網中，機場捷運線已通車，綠線邁入第4年施工期，高架段橋梁及站體結構已經成型，市區段的地下潛盾施工也如火如荼進行中，綠線的完...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前於市政會議指出，「陸軍桃園龍潭機場航空噪音防制區」範圍為龍潭區31里、大溪區16里、平鎮區1里。該公告至今年度將屆滿2年，桃市府依法辦理重新檢討劃定作業，草案新增龍潭區渴望里，總計3區49里，將公開展覽至6月17日，後續正式公告後，即可作為軍方執行噪音防制補償的依據。 鄭文燦說明，居於航空噪音防制區的市民，自2020年起可申請「住戶設施補助」，每戶補助1萬元，待第1輪的住戶設施補助皆完成後，再進行針對個人核...

【住展房屋網/綜合報導】海砂屋都更又一案！位於新店區安民街、安興路口的新店大溪社區，經2015年被檢測為海砂屋後，因法令複雜及住戶意見不合，遲遲無法辦理都更，經新北住都中心去（2021）年成立就進場輔導，最終順利與15戶重啟溝通，最快2026年上半年動工。 新北住都中心表示，大溪社區基地面積約1,200坪，這幾年房屋不斷進行漏水修繕、混凝土塊不定時脫落，嚴重影響住戶居住安全，因此，在新北住都中心於去年成立後，將該社區列管為優先輔導對象，期間在當地駐點...

【住展房屋網/綜合報導】桃園捷運路網2.0於近日獲得交通部同意備查，未來在12個行政區新增11條路線，合計共122.7公里，待捷運綠線主線工程完成後，將優先排列發展順序，依次逐條路線提報中央審議，擴大捷運服務範圍。 桃園捷運工程局表示，本次第2階段新增的11條路線，包含桃園中壢平鎮線、平鎮龍潭線、桃園蘆竹竹圍線、桃園航空城線、大園觀音線、桃園青埔線、中壢新屋線、內壢宋屋楊梅線、桃園長庚線，以及桃園棕線延伸、綠線延伸大溪，以資源共用原則採中運量系統...

信義全球資產統計桃園工業地產實價登錄交易，2021年總交易規模達908億，為近10年新高且連5年規模成長；特別的是，桃園13個行政區中，共有5個行政區2021年的交易規模較2020年成長，其中，有4個行政區位於南桃園，楊梅區更是交易規模增長金額最多的區域，顯示南桃園的工業地產正快速發展，主要是過去工業地產交易以北桃園為主，但在重點工業區供給有限下，考量設廠時機及購置成本，企業購地設廠有往南桃園發展趨勢，讓桃園工業地產交易版圖出現洗牌。信義全球資產總經理柯...

【網路地產王/綜合報導】平鎮區擁有近23萬人口，是桃園市第三大區，根據桃園市政府民政局統計，2022年3月底，平鎮區人口數為227,496人，僅次於桃園區及中壢區，排名第3，區內工業區帶來就業人口，近年人口持續呈現成長。 平鎮地理位置位居桃園中心，與中壢、八德、大溪、龍潭、楊梅相鄰，是桃園相當重要的生活圈，房市發展也與相鄰的中壢、八德息息相關，近年因雙北房價帶頭上漲，帶動桃園整體房價，其中平鎮區房價漲勢亮眼，近一年漲幅是全市之冠。 根據「桃園不動產e指...

【住展房屋網/綜合報導】央行近期升息1碼，拉高不動產投報率門檻，以及北市辦公大樓新供給相對稀少，還有新建大樓因為原物料上漲拉高售價等因素，讓壽險業者將投資標的從不動產轉為北市以外的倉儲產品。商仲業者分析，疫情嚴重加上網購發達，使倉儲空間需求大增，帶動工業地價與倉儲交易量上升，吸引多家壽險業者布局倉儲物流，甚至成為倉儲房東。 儲放需求增加 倉儲交易量增 據統計，從2019年至今，全台倉儲買賣案至少22筆，累積土地買賣面積達20.91萬坪，累積買...