文／王奕淳 全球化時代下，國際情勢牽一髮而動全身，尤其是關乎世界局勢的美國總統大選即將到來，更對市場造成波動；加上近日台股震盪千點，政府更在6月宣布第6波房市管制，將特定地區的第2戶貸款成數上限調降為6成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這個政策將影響剛簽約但還沒有向銀行送件的人。 曾敬德首先說明，在去（2023）年下半年房價開始陸續起漲時，央行為了維護金融市場的秩序，考量時機恰逢新舊政府交接，選擇控管產品資金風險較高的項目，...

 六都9月份的房屋移轉棟數出爐，合計數量的月増率約2.5％左右，此成績與有民俗月因素干擾的8月份相比，並沒有各界預料中的好，年増率甚至還微幅衰退0.8％，所幸今年前3季六都的房屋移轉交易量仍然比去年同期小幅成長4％，接下來的第4季房市買氣需要賣方進一步的讓利，才能激起買方的價格認同與更大的購屋意願。 ▲六都9月的房屋移轉量能回升，以台北市的表現最好。  根據六都的地政局所統計的數字資料，9月份房屋移轉交易的情況在北台灣方面，以台北市的表現最...

 隨著月底縣市大選結果的來臨，很多選民緊張得患了「選舉症後群」，包括心情容易激動、個性變得暴躁、憂鬱寡歡，甚至到了食不下嚥、夜不成眠的地步。其實不只是選舉期間，很多民眾在決定買房子的前、後時期，也常常會憂鬱、緊張地不知所措，如果你有上述食不下嚥、夜不成眠的情況時，應該就是得了「購屋症後群」，記得找心理或家醫科的醫師好好治療。▲買房子之後心情不快樂，可能就是得了購屋症後群。 不過，常聽房市專家說：「購屋是完成人生的美夢。」既然是...

 有購屋需求的民眾有福了！中央銀行本月（12月）底召開的例行理監事會議，不但維持現在低利率的金融環境、不升息，甚至在媒體的提問之下暗示「應該還有降息空間」，所以明年打算買房子的民眾可以不必擔心房貸繳到一半，銀行突然調升房貸利率，讓計劃好的房貸繳款規晝破了功。相反地，明年還可能因為國內金融市場有些微降息的空間，讓自己的生活品質因為少繳一點房貸利息而過得好一點點。▲中央銀行決定不升息，民眾的房貸壓力可以喘一口氣。圖為中央銀行大樓。 ...

 去年底受惠於房市的傳統旺季發威以及買氣増溫的影響，最近一季的房市資金面（包括建商、購屋貸款等）動能依舊溫和成長，反映岀民眾對房地產市場的信心仍在。不過展望今年有國際間貿易風波不止、國內經濟成長遲緩等因素，業界認為房市建案應維持「讓利」的銷售策略，才能有效提升成交量。 觀察房地產市場的資金動能變化，可以從「民眾購置住宅貸款餘額」和「建築貸款餘額」兩項指標著手，中央銀行日前公布去年12月民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,774億元，再創歷...

國際股市面臨漲多後的技術性修正，同時美股與台股進入財報密集公布期，漲勢在前的個股，必須拿出更優於市場預期的財報與展望，才有利股價維持上漲表現。 【文／黃俊超】 美國總統大選剩下不到百日，川普遭槍擊大難不死，拜登宣布退選、副總統賀錦麗接棒，原本氣勢上可能出現一面倒的格局，然而在近日的多份民調中卻顯示，賀錦麗支持度緊咬甚至已經超越川普，至少回到五五波的對決，也讓最終結果再度變得難以預期，但是不論最後誰當選，持續對抗中國的路線基本上不會...

第三季因為是颱風季節加上暑假出國人潮，緊接著民俗月的效應，往往是一年中的淡季，今年7月則受到颱風影響加上暢旺的出國需求，信義房屋統計至7月29日，房市交易呈現月減少且較去年同期微增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市轉熱，整體比較基期拉高下，接下來年增狀況可能收斂。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月美國大選期間發生意外，讓台股順勢創高後回檔修正，突發外在因素難免對購屋人信心產生短暫影響，加上颱風天少了兩個工作...

過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月，建商會有所顧忌縮減推案，不過今年房市實在熱到業者勇氣十足，《住展》雜誌統計歷年8月北台灣推案量，今年來到逾1366億元創統計以來新高，讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。 根據《住展》雜誌統計，歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量，扣除2023年受《平均地權條例》修法干擾的壓抑下，2020年至2022年的推案量都突破千億元量能...

文／陳炳辰 下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋，而購買預售屋到交屋搬遷乃數年之後的事，相對影響性小，加上隨著時代變遷，沖...

在光通訊供應鏈中，負責磊晶的聯亞、全新，光纖主被動元件的光聖、波若威、上詮，封測廠訊芯-KY、聯鈞等皆可望持續受惠。 【文／莊家源】 隨著美國總統大選時間逼近，全球股市波動加大，特別是在共和黨總統參選人川普在七月十四日遇槍擊事件後，使得川普民調上揚，勝選機率大幅提高。雖然台積電在十八日法說會公布第二季財報優於市場預期，且上調全年營收成長率至二四～二六％，資本支出上修至三○○～三二○億美元，原本應該激勵股價上揚，但卻受到川普在接受專訪時指...