去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年新竹預售案 量縮價仍飆漲 新竹市Q1的518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半，不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1％，新竹縣...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院推出房貸補貼方案，符合資格家戶一次性補貼3萬元，政策推出後遭民眾質疑，根本就是看不到，吃不到。國民黨立法院黨團18日召開記者會，質疑蔡英文政府根本就是大撒幣，企圖挽回去年大選流失的年輕人選票，但是對於落實居住正義、拉近貧富差距根本沒有幫助，只有少數人受惠，浪費納稅人的血汗錢。 內政部推房貸補貼 國民黨團批：看得到吃不到、浪費納稅人血汗錢(圖/國民黨立法院黨團直播) 黨團總召曾銘宗表示，政府推出房貸政...

行政院內昨(2/16)宣布新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，租金補貼與社會住宅，均為目前既有措施，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。 而內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不...

新屋市場開始漲不動了！根據日前出爐的去年Q4國泰房地產指數資料顯示，雖然去年Q4全國新屋大廈房價仍出現微幅季走高2.33%的狀況，但是包含桃園、新竹縣市、高雄等都會區，新屋大廈價格都已開始出現下跌，其中，桃園更以單季跌幅11.53%，居七大都會區之冠；其次新竹縣市季跌5.91%、高雄也季跌3.63%。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市多重不利因素 房價下修恐增加 對此，元宏不動產加值服務平台研究...

「新北市第二行政中心」將進駐三重二重疏洪道左岸，周邊建案推案量異軍突起，帶動房價攀升，也掀起區域房市話題，不過卻有網友質疑，當地的新案的價格，已經來到60、70萬，似乎不如去買南萬華的房子。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名網友在PTT感嘆， 二重區域的預售案，價格一轉眼間已見到6、7字頭，但以CP值來看，同等的價位，似乎不如乾脆買在南萬華（艋舺大道以南）比較划算，至少還在台北市內...

全球升息、景氣下挫加以國內《平均地權條例》修法三讀通過的影響下，房市宛如撞見霸王級寒流，交易急凍大減。太平洋房屋董座則看好下半年將現轉機，提前備戰到各區向旗下房仲授課，認為市場將先蹲後跳，量能回歸正常。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年房市受《平均地權條例》修法通過及升息影響，也持續受到國際政經情勢變化所牽動，太平洋房屋董事長盧阿水認為，上半年買方觀望氣氛濃厚，買賣雙方價格拉鋸...

全台「十大代銷常勝軍」創意家行銷向來拉推案以雙北市為主，今年看好剛性需求，估計全年將有800億～1,000億元案量陸續登場，戰線延伸到台南和高雄。平均地權條例修正案若頒布實施，限制私法人買房，預期高端客層可能有2成影響，不過未來接案還是不會排除豪宅案，創意家會採取搭建「外接待」方式，來拉長銷售時間、減少銷售成本，以因應私法人禁買房新制。 創意家行銷副董事長朱良能表示，儘管今年政策直接影響房市，但創意家還是看好剛性需求，目標全年推案量達800億～1...

政府為落實居住正義於近期拋出「使用權住宅」方案，最快今年上半年可上路。雖有專家批評將排擠只租不售的社宅，間接慢性助炒房，也有估價師表示認同，讓「不在乎天長地久」的人不受租金上漲及搬家之苦，若供給量夠大，台灣住宅市場更有機會改變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新任閣揆陳建仁上任後，針對住宅政策將研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」，即讓民眾用較低總價向政府購買至少20年的房屋長期使用...

國泰房地產指數2022第4季指數發佈，雖然房價續漲，推案個數與銷售率都較前一年明顯下滑，整體呈現價量背離，房市表現待觀察，僅台南還算熱絡，學者也對此直言，投機性強的買盤幾乎已凍結，可以開始分辨哪些案子不是「真剛需」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市價量背離 投機買盤凍結 章定煊指出，市場從去年Q1開始，就開始嚴重的價量背離，雖然價格大漲，但30天銷售率大幅下滑，尤其到了去年Q3，銷售率...

政府為打房連出重拳，更在房市轉冷之際強勢通過《平均地權條例》修法，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今（4）日呼籲，政府應暫緩條例上路、鬆綁銀行信用管制，「不然房產業會死得很難看」，更強調豪宅限貸令相當不合理，在營建成本高漲下，「隨便總價就破4千萬元，等於變相逼所有建商蓋小宅！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「政府在這時間打房實在無理！」楊玉全指出，內政部《平均地權條例》修...