準新人趕在結婚前購屋，房仲業者建議，在房屋選擇上，建議新婚族先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據，並把握理財「三三三原則」，輕鬆築巢。 剛結婚的小倆口，大多資金尚不充裕，除非有長輩奧援，不妨先買小坪數的兩房一廳，可避免初期房貸壓力太大，影響生活品質，即使家中新添成員，兩房也夠一家三口住上好幾年，等到小孩長大，要換屋時則要考慮房子是否好轉手的問題。 ■ 雙薪家庭付房貸 不應超出月收入三分之一 　　中信房屋企畫協理江龍名...

民國100年即將來臨，許多新人為博得愛情久久或百年好合的采頭，下半年起掀起一波強大的結婚潮，也帶動新一波「首購熱」。據房仲觀察，這波首購潮仍方興未艾。不過，看著節節高漲的房價，小倆口如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋。房仲業者建議，欠缺買房經驗的新婚小夫妻，首購眼光一定要放遠，不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子，一定要先衡量自己的還款能力，千萬別被浪漫沖昏了頭。 ■　擔心日後買不起 首購族勇購屋搶卡位 　　住商不動產企研室主任徐...

百年元旦倒數，很多情侶搶在100年結婚，希望有個十全十美的婚姻！不過，在傳統成家的觀念下，很多人想買屋再結婚，不過，房價漲不停，新婚夫妻該怎麼圓夢？房仲建議，不妨沿著捷運末端找，也可以挑到經濟實惠的物件。 ■　首購比例大增 新婚夫婦先卡位 　　「全台下半年首購比例，比去年同期成長八％至十二％！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因，是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行...

當小倆口決定了要共同生活，就只有你和他，2個人同住，第一次由2個人組成一個家，總是要先行採購之禮，佈置好兩人的空間，才算真正踏入兩人世界的生活。於是，浪漫與現實生活的衝突浮出了檯面，什麼樣的東西適合兩人世界的生活，該怎麼買？ ■ 選購機能傢俱 創造機能空間 　　二人在一起，就算擠在鳥籠般的屋子裡也覺得甜蜜，但是重視居住空間品質，又希望還能保有個人空間的親密兩人，最好選擇坪數稍大、機能較完整的空間，至於坪數的大小可以從20坪起跳至30坪。 　　...

面對年底結婚旺季來臨，小倆口如何添購一個愛的小窩？房仲業者建議，首先要從預算、工作地點等因素一一考量，為了上班及生活的便利，交通、大小環境生活機能都是考慮要件，不過台北縣市新婚族，想要成家可能並不輕鬆！ ■ 房貸支出勿過重 以家庭收入1/3為上限 　　房仲提醒消費者，雖然現在不少銀行推出優惠房貸專案，讓不少年輕小夫妻好動心，但有人一時衝動，甚至動用寬限期購屋，等到寬限期過後，原本一萬多元的利息，加上本金之後，負擔大大增加，很多人為了買房子...

北縣預約看屋數成長↑3成 超過5成鎖定婚後3房格局 適逢建國百年結婚潮湧現，加上政府大力推動成家購屋利多政策下，年底新婚族購屋正夯。據內政部統計今(99年)1至10月結婚對數較去年成長2成，已超過11萬對，網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）並統計發現，近三個月(9-11月)預約看屋數受建國百年結婚潮影響，呈現直線成長，尤以北縣預約看屋數成長3成居最熱門看屋縣市，其中超過5成皆鎖定婚後3房2廳的物件格局，購屋預算主要落在500到800萬元，並以板橋...

年底結婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉財產省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經理李珠華建議為人父母者，贈送房地產給子女，可當賀禮，還可享受最佳節稅效益，千萬別錯過這個絕佳時機！ 年底辦喜事 雙方父母最高可轉贈免稅額達1280萬元 李珠華副總指出，「免稅贈與額」已大幅調高至220萬元（98年1月23日起適用，原111萬元），「婚嫁贈與免稅額」目前是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元免稅額大禮。 依遺產及贈與稅法規定，父母...

一人計短，兩人計長，要買房子成家，很多人都是等到結婚成家之後，不過，就算夫妻一起供房貸，很多小家庭還是覺得壓力很沉重，該怎麼買小倆口第一個家？精打細算非夢事！ ■ 用時間換價差 生活品質不打折 　　年輕購屋族最擔心房價續漲，將來會更買不起，因此，很容易受到銷售話術的引導而衝動決定，買到可能不符需求，或是超過經濟能力可負擔的房子，建議在房價高漲的時候，用合理的價格買到真正符合需求的好屋，才不會讓小夫妻剛剛起步的生活，馬上陷入經濟困境！ 　...

政府快馬加鞭、催生社會住宅，要從大台北地區、選出三四個地點、規劃興建最多兩千戶的社會住宅，最快2012年就可以完工、租給弱勢民眾！看起來立意良善的措施，真的能解決台北居大不易的問題嗎？房仲提醒，這樣的社會集中住宅，最重要的還是管理問題！ ■ 社會住宅變貧民窟？管理辦法最重要！ 　　「這會不會被當作貧民窟啊？」聽到這樣的社會住宅方案，很多年輕人一則以喜，一則以憂，因為終於有便宜點的房子可以租，但大家都住在這樣的集合住宅裏，似乎給人一種貧民窟...

不少人認為現在是一個買不如租的市場，因此會選擇租屋解決住的需求，租屋除了環境喜歡，也要特別注意事前溝通的藝術，以免事後產生糾紛。網路地產王指出，很多的租屋糾紛並不一定是惡意破壞，都是事前沒有說清楚，建議想當房東的投資人在租屋前就要先想清楚，並且過濾房客，才能當一個快樂的包租公。 ■　房租申報與否，糾紛最大來源 　　住商不動產企劃研究室表示，租屋糾紛除了房客破壞房屋產生的毀損，或是房東調漲租金的不愉快外，最大宗的莫過於房客是否可以申報房...