央行打壓房價打擊房市禿鷹早已出手但可以做不可以說？央行緊縮氾濫游資，關於購買「第二戶」的所謂二房限縮貸款已經奏效，觀察台中房市，中古屋方面出現投資客大量退場，台中仲介業者指稱五月份高總價屋的交易量銳減。只要購屋人或夫妻任一人登記名下已經有第一間房屋，後續購買的新成屋或預售屋仍會被歸類為第二戶，貸款成數減少約1成，僅能貸六至七成。■　政府打炒手只做不說 代銷：銀行認定應放寬　　代銷『順天領航家』、『新光旺族』的業者劉建華與林博仁紛紛提供看...

許多女孩喜孜孜等當六月新嫁娘，但在婚事搞定的同時，也別忘房事小細節，準備要向銀行做聯名房貸的夫妻，記得也要在房屋合約上寫清楚，夫妻的產權分配，未來房貸誰負責，對雙方都有保障。 ■　一方作主借款人 另一方做連帶保證人 　　銀行房貸部表示，就算是夫妻聯名房貸，主借款人也只能有一位，另一位必須當連帶保證人。銀行指出，連帶保證人該負的責任跟義務，幾乎與主借款人一樣，只要主借款人哪天落跑，連帶保證人就必須繼續還款。 　　銀行表示，近幾年來發現，...

新婚夫妻買房子，很多事情都是第一次遇到，特別是房屋貸款，一個決定就會影響未來20年的生活，房仲業者建議，新婚夫妻買房，要特別留意自身的財務狀況，而如果打算在幾年內生小寶寶的新婚夫妻，更要在買屋時替未來的家中成員預留財務空間，讓房子成為充滿愛的溫馨小窩。 ■　銀行方案要比較　貸款利率優惠多 　　住商不動產表示，為了抑制房地產市場過熱，央行已經要求各行庫審慎放貸，除了成數稍微降低至七成到八成，利率也不得低於1.5%，許多保守老行庫還會再主動降碼...

想結婚買房、沒有富爸爸贊助頭期款，買不起房子該怎麼辦？房仲業者建議，最好先跟爸媽住在一起，假使居住空間過小，不能跟爸媽住一起，新婚夫妻最好具備騎車或開車的能力，盡量找距離捷運站或車站較遠的地區租屋，必定能省下不少房租，可為將來買房子做準備。 ■　暫住父母家 省下可觀租金 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，一般雙薪上班族，結婚時兩個人薪水加起來都不見得有１０萬元，雙方家長的財力不雄厚，沒辦法幫孩子出頭期款、當結婚賀禮給小孩，準新人想要...

買房子是人生大事，該注意的細節多如牛毛，根據房仲業者調查，民眾買屋最怕碰上這三件事：買貴了、問題屋、不保值。若以首購、新婚與換屋族群區分，頭一次買房子的民眾，最擔心買貴了；打算買屋成家的新婚夫妻，最在意買到麻煩問題屋；至於換屋族當然希望房子能夠愈換愈值錢。 ■　首購拒當凱子 網站、店頭可詢價 　　台灣房屋列出購屋最擔心的十個選項，分別為：買貴了、問題屋、不保值、惡鄰居、高公設、房貸成數低、社區管理不善、建築品質差、生活機能糟、公共設施...

房市熱呼呼，銀行搶攻房貸市場，不僅積極爭取房仲合作專案，承作八成甚至八五成的房貸成數，對於核貸條件與資格也願意給予放寬。不過房仲業者提醒，銀行核貸與否，仍取決於貸款人的信用條件，建議購屋族不宜擴張信用，尤其卡債族雖可透過一些方式貸到房貸，但成數不會太高，建議民眾最好先清償卡債後，再來考慮買房子。 ■　軍公教銀行最愛 信用欠佳房貸難 　　信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，位於精華地段、或特定500大企業內的正式員工、或年收入50萬元以...

以人文精神作為空間規劃的主要方向，CS設計總監黃敏芫以特有的細膩角度，及堅持實踐的人本精神，強調空間的自然特質與人性需求，從創意的精緻美學出發，透過場域的塑造與構組，深刻將其生活品味表現出來。全案空間規劃以美式鄉村語彙為主題，佐以休閒度假般的適意 氛圍，強調細膩的工法，材質、顏色、傢俬的搭配上，都細膩的引領出匠心獨具及更優渥的居宅的表情與空間發展。 此案業主的第一戶住宅即是商請黃敏芫總監為其擘劃的，鑑於之前合作過的信任度及持續的責任感，...

在區域與區域之間的互動上，透過大量的白色彩度，突顯高雅而深邃的內斂層次，莊昱宸總監依憑著其專精的純熟經驗及創意的展伸，以人文需求為主題，透過建築的內外線條的規劃，取代傳統繁冗線面鋪述的空間，所賦予的厚重華麗的質感，在開放的場域串聯，利用相仿的語彙，使各個區域之間的連繫更為密切，將居住者特質及需求盡現於宅室之中，進而展現其優越的生活品味及專屬的唯美氣韻，空間漸漸在繁複與極簡之中取得平衡。 收藏 低調中的華麗 將人文精神導入，莊昱宸總監讓...

宇肯設計蘇子期總監認為，優質的品味藉由空間有效的設計規劃，將人文特質蘊含的深度、及生活層面的內斂，針對居住者的個人特色及需求，傳遞雅緻的生活張力，讓空間的立面及顏色搭組出協調的律動，隱匿機能性的設置，表現場域的延續性及開闊尺度。 宇肯設計善於解決空間的不良問題，藉由動線的重新規劃、收納機能的延伸創造、顏色材質的協調安排，營造空間優質而開揚的大器尺度。二十餘年屋齡的老式公寓，擁有較佳的城市環境，在設計總監蘇子期掌握居住者的需求及生活態...

年初剛買房子的小沈偏偏最近失業，妻子也無工作，夫妻倆面臨房貸繳不出，房子可能被拍賣的窘境。針對小沈這種因失業而希望保住房子的購屋人。信義地政士聯合事務所專案經理林以德建議，若僅是短暫失業，有可能儘速回歸職場的話，不妨請親友先救急或與銀行協商，幫忙度過難關。若短期內沒把握重返職場，則建議長痛不如短痛，先將房屋出售還清貸款。 ■　失業房貸付不出　爭取親友、銀行奧援 　　房仲業者指出，去年金融海嘯肆虐，類似小沈的案例相當多，這時最好跟親友協...