科學園區員工普遍有高知識、高收入的特色，全台三大科學園區也都設有實驗中學，提供員工子女就讀，屬於搶手的明星學校。住商機構盤點周邊房價，其中甫發包還未開校的高雄橋頭的高科實中，以及南科實中漲幅皆已逾8成！專家直言，受惠半導體產業進駐，房市前景看漲。 住商機構根據實價登錄資訊，盤點全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校是未來提供園區員工子女就讀的明星學校，近日才正式發包，...

不敵限貸令和央行第7波信用管制，房仲倒店潮席捲而來！傳出東森房屋高雄10家直營店將全面裁員，知情人士透露「確實在做組織調整，但還沒有定案」，高雄房仲公會理事長朗德明則指出，「雖然還沒聽說倒店，但在醞釀的應該不少，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮」，更感嘆大家看不到更好的春天，「想等景氣好轉的夢碎了」。 相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 根據三立新聞報導，東森房屋高雄10家直營店「上至副...

國泰金控發布今年11月國民經濟信心調查結果，景氣展望與股市樂觀指數同步走弱，不過央行10推出信用管制措施的豁免條款，讓買賣房意願小升，且58.4%民眾預期未來半年居住地房價漲幅逾3%，但已較前次調查減少，預期下跌的僅約12%，較前次調查增加。 根據國泰金控調查，整體為「民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚」，在國發會9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，領先指標與同時指標上揚幅度減緩之下，11月的景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 (10月：-6.4)，展望樂觀...

台經院今日公布10月製造業、服務業、營建業測驗點，除製造業續顯疲態，呈現連5跌外，服務業與營建業則結束了先前連3月下跌的態勢，開始轉為上揚，不過在主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能，但川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。 在國內製造業方面，儘管新興科技應用需求不墜，然傳產復甦腳步仍顯乏力，塑化產品外銷表現疲弱，令製造業廠商對當月景氣看法較上月調查相比略為轉差，預期川普上任後將引發新一波美...

「2024年暢旺的預售市況，吸引房市投機客進場炒作，造成房價不正常飆漲。」永慶房屋研展中心副理陳金萍在看到今年前8月預售屋交易狀況後如此說明，攤開數據相當驚人，全台成交逾10萬件、年增6成，總銷售金額高達1.75兆元，超過去年一整年，年增幅逾8成。估計在央行相關管制後，扭轉民眾對房價上漲的預期心理，9月後的預售市場有望進一步冷卻。 儘管今年7~8月起陸續有銀行因不動產放貸滿水位而有「限貸令」，但根據內政部實價登錄數據顯示，2024年1~8月的預售屋交易件數...

政府打炒房，想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了！統計今年9月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高，但象徵斷頭狀況的「逾放比」卻維持低檔，前者僅0.02%創史上最低，後者0.06%也在歷史低點，顯示不論建商或消費者的貸款違約狀況都很少。 「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2....

近期房市受銀行房貸滿水位、央行信用管制掐緊銀根所苦，讓不少投資置產型民眾熱烈討論因應之道與解套方式，最後總結以「準備更多現金」為上策，卻有全款買房的網友貼出一張國稅局要求提供契約及金流證明的來函，提醒眾人留意金流的合理性，「國稅局可能重新關心過一遍喔！」 政府的房貸措施持續緊縮，查核也愈趨嚴格，有網友在網路論壇PTT的房板提醒正在計劃買投資房的人，未來恐怕包含信貸、掛四（即為把房產拿去抵押作為周轉金）等方式都會被嚴格檢視，過去從銀行套錢...

10月強颱襲台，房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下，颳起罕見強颱，第一線的房仲業首當其衝，尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月，果然各地災情頻傳，交易量都大幅縮減，永慶房產集團統計更直言，已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷，在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下，第4季的交易也難有好表現。 各家房仲統計10月交易狀況，堪比強颱過境滿目瘡痍，永慶房產集團月減7%，若與6月高點相比已經腰斬，較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易...

文／住展雜誌 國泰房地產最新數據出爐，全台第3季呈「價漲量縮」格局，相較Q2，本季開價與成交價均大幅上漲，銷售率則大減。國泰表示，房價短期漲幅已高，買盤追價意願降低，導致本季買氣趨緩，央行打炒房措施已見成效，房市有機會回復健康態勢。 全台Q3成交價大漲 買氣趨緩 國泰房地產指數昨（24）日發布最新季報，第3季全台較上季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，開價及成交價皆較上季大幅上漲，議價率維持穩定；另外，推案金額維持穩定，銷售率大幅減少，...

文／翁嘉妤 近期房市熱絡，北市房價不斷寫下新紀錄，住商機構盤整台北地政雲資料，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬元大關的文山和萬華區，在近期的預售市場中，皆出現成交單價突破120萬元的新高價，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，兩處新案皆為品牌建商投資興建，且位處行政區主幹道上，基地完整又是區域黃金門牌，成交價位才能刷新區域天花板。 豪宅建商進駐　文山大基地新案破天價 根據台北地政雲資料，位於木柵路一段上的預售案『元...