央行第7波房市管制衝著「給投資客一個Lesson」而來，果然近期市場陸續出現「降價」的物件，有房仲就表示投資客槓桿開太大，開價連降3次、快等於當時入手價求售，強調這種降幅已算「賠售」。不過網友都認為「少賺不叫賠售」，大罵投資客活該，要等斷頭、法拍，「再過一陣子會有更多的甜甜價」。 房仲在網路論壇Dcard購屋板分享真實案例，以「真實發生！槓桿開太大，投資客連三降求售」為題，強調客戶的利息已經賠掉了，如果真的沒人買，應該會再賠些，「總比信用瑕疵好」...

【網路地產王/綜合報導】受惠於新青安的強力拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會在明年完全顯現出來，不動產業恐怕要有度小月的準備。 2024年已接近尾聲，台北市不動產仲介經紀業公會根據6都已發佈的前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2024年全台全年房屋交...

央行第7波信用管制措施實近3個月來，對房市影響逐漸顯現，有消費者因為「借舊還新」慘遭被取消消寬限期，還要支付違約金，代書指出，「央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款」，提醒留意貸款規範。 信義房屋代書葉惠玲透露，央行祭出第7波選擇性信用管制，可以看出意志堅定，杜絕取巧借款，因為有換屋的消費者，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，運用「借舊還新」的方式完成撥款交屋。 結果銀行發現此舉違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品...

根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場是市場的領頭羊，上半年房市有強烈的不買會更貴預期，案子不僅賣得快，價格也墊高，央行出手降溫後，預售市場雖然沒有立即的貸款需求，但市...

央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，現行房貸環境下，...

央行第7波信用管制掐緊銀根導致房市急凍，處於「金龍風暴」第一圈的房仲業最有感，直呼「帶看1周有1組就偷笑了」，因此估計不會有第8波管制，因為房市早已反轉向下，而且房價已經在修正，「下跌是正在進行式」。 面對央行直撲而來的打房風暴，聯勝房屋專任委託部經理陳泰源直言，現在感受到的市場是買氣急凍、屋主態度放軟，以前帶看平均每2天1組，現在1周有1組就偷笑了。 這次之所以衝擊如此嚴重，陳泰源認為除了央行終於定義所謂的「首購」，排除了過去名下有房無...

科學園區員工普遍有高知識、高收入的特色，全台三大科學園區也都設有實驗中學，提供員工子女就讀，屬於搶手的明星學校。住商機構盤點周邊房價，其中甫發包還未開校的高雄橋頭的高科實中，以及南科實中漲幅皆已逾8成！專家直言，受惠半導體產業進駐，房市前景看漲。 住商機構根據實價登錄資訊，盤點全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校是未來提供園區員工子女就讀的明星學校，近日才正式發包，...

不敵限貸令和央行第7波信用管制，房仲倒店潮席捲而來！傳出東森房屋高雄10家直營店將全面裁員，知情人士透露「確實在做組織調整，但還沒有定案」，高雄房仲公會理事長朗德明則指出，「雖然還沒聽說倒店，但在醞釀的應該不少，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮」，更感嘆大家看不到更好的春天，「想等景氣好轉的夢碎了」。 相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 根據三立新聞報導，東森房屋高雄10家直營店「上至副...

國泰金控發布今年11月國民經濟信心調查結果，景氣展望與股市樂觀指數同步走弱，不過央行10推出信用管制措施的豁免條款，讓買賣房意願小升，且58.4%民眾預期未來半年居住地房價漲幅逾3%，但已較前次調查減少，預期下跌的僅約12%，較前次調查增加。 根據國泰金控調查，整體為「民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚」，在國發會9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，領先指標與同時指標上揚幅度減緩之下，11月的景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 (10月：-6.4)，展望樂觀...

台經院今日公布10月製造業、服務業、營建業測驗點，除製造業續顯疲態，呈現連5跌外，服務業與營建業則結束了先前連3月下跌的態勢，開始轉為上揚，不過在主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能，但川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。 在國內製造業方面，儘管新興科技應用需求不墜，然傳產復甦腳步仍顯乏力，塑化產品外銷表現疲弱，令製造業廠商對當月景氣看法較上月調查相比略為轉差，預期川普上任後將引發新一波美...