「科目1轉科目4」怎麼操作？網友討論資金轉換　專家示警：借房炒股風險恐引爆雙殺 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，關心「是否需要特別關注房貸科目1與科目4？要去哪裡看？實務上怎麼操作？多久能把資金從科目1轉到科目4？」引發市場對房貸資金運用的熱烈討論。 所謂「科目1」為購置型房貸，也就是一般購屋貸款；「科目4」則為週轉型或理財型房貸，係以既有房屋為擔保，再向銀行取得可靈活運用的資金。市場上常見的「1轉4...

建商也棄房轉股？資金大舉流向台股　專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）近期大幅加碼台股，包括台積電、台達電、南亞科與旺宏等標的，累計交易金額已超過126億元，甚至遠高於...

股市資金回頭了！山哥：有錢人不是不買，是在等對的時機 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現一個值得關注的現象：一、兩年前把買房頭期款轉進股市的人，開始獲利了結，回頭看房子了。 山哥在地產界這麼多年，看過好幾輪景氣循環。這次不一樣的地方是，回來的錢不是亂買，是挑著買。優先鎖定雙北精華區，那些抗跌、保值、生活機能成熟的地方。不是隨便一個重劃區就衝進去。 股市獲利了結，錢開始回流房市 根據統計，今年第一季台北市建...

房市急凍，房仲薪資大崩跌！獎金剩不到萬元，創近六年新低 文／M傳媒房產中心 M編   房市交易急凍，衝擊不只停留在建商與買方之間，最直接的寒意，是第一線房仲業者的「薪情崩跌」。根據主計總處最新統計，2025年不動產經營及相關服務業的薪資結構出現明顯轉折，總薪資、經常性薪資與非經常性薪資全面下滑。其中關鍵的獎金收入（非經常性薪資）跌到9,965元，創近六年新低，五年減幅接近三成。過去靠成交撐起收入的模式，正在快速失靈。   M編觀察，這一波不...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球金融市場正密切關注黃金價格與美國股市的週期性變化。根據最新分析，黃金市場在經歷一段盤整後，預計將於年中迎來重要的上漲契機，而美國股市則可能面臨短期回檔。 目前正值2026年5月中旬，黃金的最短週期（約10個交易日）已進入下跌階段的尾聲，預計在5月底至6月初觸底反彈。儘管較長的34天週期已進入上漲階段，但價格並未如預期般走強，這在技術分析上被視為潛在的看跌警訊。特別是若6月黃金期貨價格跌破每盎司4,510.10...

商傳媒｜吳承岳／台北報導對於持有 iShares MSCI Europe Financials ETF（EUFN）的投資人而言，該基金過去一年雖然報酬率達 28%，並提供約 3.5% 的配息收益，但在歐洲金融監管機構擁有強制干預銀行股息分配的權力下，其股息收益潛藏不穩定性。 EUFN 主要追蹤 MSCI Europe Financials Index，投資標的涵蓋歐洲已開發市場的銀行、保險公司及多元化金融企業，其主要持股包括滙豐（HSBC）、桑坦德銀行（Banco Santander）、瑞銀集團（UBS Group）、安聯（Allianz）、蘇黎世保...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美伊中東衝突未解，國際油價彈升，加上美國公債殖利率走高，美股科技股上週五回檔，牽動台股今天早盤震盪加劇。台股18日開盤跌破41000點整數關卡，盤中一度下探40170.17點，下跌1002.19點，回測4萬點大關及月線支撐；不過隨部分權值股跌幅收斂，盤中跌點縮小至約400至500點。 接近午盤，加權指數跌幅更加收斂來到40977點，跌勢收斂在200點內，電子指數跌幅收斂至1.3%，金融指數跌0.24%，代表中小型股的櫃買OTC指數下跌1...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗就荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）協議的談判陷入僵局，恐持續影響全球能源市場穩定。美國總統川普強硬警告伊朗，稱其時鐘正在倒數，若未能達成協議，將面臨嚴重後果。由於市場擔憂中東地緣政治緊張，布蘭特原油自今年初衝突以來已飆漲約 50%。 荷莫茲海峽是全球貿易關鍵通道，每日有全球約五分之一的石油與液化天然氣經此運送，對於包括沙烏地阿拉伯、伊拉克、科威特、阿拉伯聯合大公國及伊朗在內的波斯灣生產國至關重...

薪轉沒寫「薪資」兩個字，銀行就不認？富哥：700分也沒用，現在是銀行挑客戶，不是你挑銀行 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近有個網友在《買房知識家》社團發文抱怨，說自己申請房屋增貸，勞保紀錄給了、在職證明給了、薪資單給了，信用分數700多分，名下還有幾百萬的投資部位。結果勒？兩家銀行都打槍。 理由是什麼？「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩個字。」 他氣到發文：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」 ...