文／住展雜誌 台北市上半年不動產市場呈現「建照冷、使照熱」態勢。台北市主計處今（23）日公布最新統計，北市今年1至8月建照核發數量166件，年減6.7％，不過使照核發129件，年增18.4％，總樓地板面積更年增52.17萬平方公尺，增幅達50％。在央行打炒房政策氛圍下，房市前景不明，建照、使照一冷一熱，未來市場是否能順利去化，需待時間觀察。 建照量減少6.7％ 總面積減幅13％ 建照數量反映建商對區域發展的評估及未來推案量，是不動產市場重要的信心指標。台...

央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民指出，正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前，建議買家初步試算評估房貸狀況，像是信義房屋就有推出房貸試算APP，協助...

台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。 何世昌指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利（漲幅約 194％）；第三名為葡萄牙（漲幅近164％）；第四名是智利（漲幅約152％）；第五名...

台積電（2330）董事長魏哲家昨（17）日在法說會上表示，客戶對2奈米需求「很多很多」、更甚於3奈米是「作夢都沒想到的（Never dream about it）」，預計明年量產，也積極準備產能。而目前已知2奈米廠規劃包含新竹寶山4座、高雄楠梓3座，共達7座廠，將會是該公司史上一代製程最多廠，狠甩競爭對手三星、英特爾，象徵台積電在先進製程成為王者，上演著一個人的武林。 晶圓代工龍頭台積電的先進製程可說是打遍天下無敵手，成為業界霸主，在高運算力的AI晶片訂單不斷湧進台...

國泰金控今（21）日公布2024年10月國民經濟信心調查結果，景氣現況、展望樂觀指數及股市樂觀情緒都走揚，但大額消費意願指數、耐久財消費意願指數皆下降，主要就是央行打炒房後，不只買房意願持續下滑，連賣房意願都驟降；對於調薪的看法，雖然逾6成認為未來半年薪資維持不變，但在明年資本工資調漲之後，則有超過5成民眾認為將調薪，比去年更樂觀。 隨著國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈，領先指標與同時指標呈續上揚的市場氛圍下，國泰金針對10月的國...

預售屋賣的是未來價，往往被視為房價的領先指標，也與新成屋、中古屋形成價差。台灣房屋集團台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋與新成屋價差達1成，中古屋又比預售屋便宜了32%；其中桃園區的價差幅度高達40%最大，中古屋等於是預售屋6折價。 根據桃園市不動產交易e指通數據顯示，桃園市預售屋均價每坪35.3萬元，屋齡5年內新成屋均價每坪31.9萬元，兩者價差1成；而屋齡5年以上中古屋均價每坪23.9萬元，比預售屋便宜32%。 台灣房屋集團趨勢...

43歲的男星黃鐙輝日前賣掉南港1800萬起家厝，換到72坪、總價4700多萬元的新家，出清手中所有台積電股票，改買ETF 0050（元大台灣50），他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手，股價卻一路下滑被罵笨，如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。 黃鐙輝投資理財有道，日前為換房賣光台積電股票，改投資指數型基金，他透露目前只買0050，走過這一遭，才發現指數型投資才是最正確的，「我講這句時股價大概200塊，是前面的高點，講完之後一路滑到160塊，0050從200塊跌到160塊。」 ...

新北市土城區屬於房市蛋白區，但近年在各項建設挹注下，房價漲幅甚至超越了蛋黃區，統計近5年平均房價變化，從2020年每坪37.9萬元漲到目前53.6萬元，漲幅高達41.4%。在地房仲直言就是豐富建設題材所帶動，且自住買盤相當熱絡，包含在地居民、雙北蛋黃區輕移民、科技園區就業人口、醫護人員及退休銀髮族。 中信房屋彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示目前平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，5年增加了15.7萬...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

隨著銀行不動產放款滿水位、央行第7波信用管制的緊縮政策接踵而至，即將面臨交屋的預售屋買方首當其衝，尤其近幾年桃園湧入大量為逃離雙北高房價的「脫北族」，帶動八大重劃區熱絡的買氣，如今交屋潮將帶來嚴重衝擊，尤其是A7、青埔高鐵重劃區明年推出皆有逾3000戶交屋，恐影響最大。 由於預售案從銷售到交屋通常需要3~3年半的時間，永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估，2025年桃園八大重劃區的可能交屋量，發現A7重劃區、桃園高...