文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院預計於16日提出租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等住宅三箭政策。民眾黨立法院黨團今舉行記者會，批評新政策是為了掩飾2016年「房市三箭」跳票產生的惡果，呼籲加強落實社會住宅、儘速制定《平均地權條例》子法、專注破除租屋黑市等，才能讓國人真正租得起、住得起、買得起。 批評新住房三箭是政策買票，民眾黨立法院黨團呼籲政府解決高房價需要對症下藥。(圖/民眾黨立法院黨團提供) 民眾黨團總召邱臣遠表示，台灣...

央行去年連續4次升息，房貸族負擔越來越重，傳出內政部因此研擬房貸補貼方案，將採每月定額、直接入帳的方式發放，卻引發「劫貧濟富」疑慮，長期關注居住正義議題的立委邱顯智也痛批「沒有人看懂新內閣在幹什麼！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸補貼挨轟劫貧濟 林右昌：那叫支持 雖然內政部長林右昌解釋，在後疫情時代，民眾在經濟上受到影響，才會祭出相關方案，盼減輕民眾負擔，且僅限基準日前的既...

台灣房市自去年3月央行升息後，一路降溫至今未見回升。普遍認為今年的房市不會太好，而民眾對於兔年房市有何看法？根據房仲調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見民眾對市場的見解各異。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價不見明顯鬆動 房仲曝關鍵時機 中信房屋透過網路調查2023的房市現象，結果顯示有50.7%受訪者認為第一季的房價持平，中信...

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，...

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44％，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08％，首度年增幅破3％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 主計總處每月統計房租類消費者物價指數，數據顯示租金指數一路上...

前幾年預售市場火熱，去年（2022）開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 與前年（2021）相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。 大家房屋企劃研究室副理...

租屋民眾喊壓力好大，因為主計總處公布的一月消費者物價指數中，房租年增幅2.44％，創下近26年半以來的新高點，原因包括房價年年都在漲，加上央行升息，增加貸款利息負擔。 雙北居大不易，買不起房子但想要有個溫暖的窩，就只能靠租房，只是現在租屋族的壓力越來越大了，主計總處公布的1月消費者物價指數，其中的租屋費年增率達2.44％，創下近26年半以來的新高點。 房市專家郎美囡：「物價年年看漲之外的，房價也是逐年走揚，那另外一個部分，央行升息之後，增加了貸...

針對政府打炒房引發建商哀號，央行將有條件放寬購地貸款限18個月內開工的規定，狀似給恩惠但建商卻不領情，直批「設了障礙賽然後放寬，哪門子德政？」「已經被掐死窒息了，再CPR（心肺復甦術）也救不起來」。不過網友也怒斥「建商哀號就放寬、人民哀號都是屁」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政府為打炒房、嚴打建商養地，去年初央行祭出購地貸款限期18個月開工的規範，引來建商哀號「中小建商活不下去、恐...