房貸利率節節高終於喊停！富哥：2.45%起跳成常態，房市進入「量縮價穩」盤整期 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 央行要求銀行降低不動產集中度，過去一年半房貸利率一路攀升，到今年第一季才逐漸趨於平穩。富哥做貸款這麼多年，觀察到一個現象：利率不會再隨便漲了，但也不會跌回去。2.45%起跳，將是新的常態。 一、利率節節高告一段落，2.45%～2.6%成新地板 大約從2024下半年開始，央行要求銀行降低不動產集中度，房貸...

台積電1奈米真的來台南？別傻了！你現在追進去，只是幫人抬轎！ 文／M傳媒 房產中心 M編 最近市場上一直在傳，台南沙崙要迎來台積電1奈米製程基地，一堆房仲、代銷拼命喊「下一個黃金十年起點」、「現在不買以後買不到」。 M編直接講：別傻了！你現在追進去，只是在幫人抬轎！ 一、環評都還沒過，你在高潮什麼？ 國科會南科管理局確實有規劃沙崙生態科學園區，但人家才剛要把環境影響說明書送進環境部，二階環評都還沒啟動。 環保團體已經在盯著草鴞棲地的...

圖/白宮商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《CNBC》及外電報導，儘管中東戰火導致約 580 億美元的能源資產化為廢墟，全球金融市場在週三（2026 年 4 月 15 日）仍展現強勁多頭氣勢。隨著美國總統川普表態美伊戰事「非常接近結束」，且傳出雙方將於下週前往巴基斯坦進行第二輪和談，樂觀情緒助攻美股標普 500 與那斯達克指數雙雙刷寫歷史新高。受和談預期提振，美股週三出現顯著拉抬；其中，標普 500 指數上揚 0.8% 至 7,022.95 點；那斯達克指數則強勢收紅 1.59%，...

房價沒跌？你看到的只是表面！央行打房7波後，市場正在用另一種方式下跌 文／賣厝阿明知識+ 很多人最近都在問同一個問題：房價到底有沒有跌？ 新聞說沒有，建商說很穩，仲介有的說還在漲。但只要你真的走進案場、真的坐下來談，你會發現一件很微妙的事，價格看起來沒動，但條件卻越來越好談。 阿明先把話講白：房價沒有明顯下跌，但市場早就開始修正了，而且是用一種大多數人看不懂的方式。 從2020年底開始，中華民國中央銀行 一路打房打到第七波，市場確實...

新青安2.0「卡關」！行庫反對續補貼利率，政院憂選舉失分強勢主導 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安貸款將於今年7月底落日，接棒的新青安2.0版本卻傳出「卡關」消息。據了解，由於是否延續既有的利息補貼方案「喬不攏」，導致新青安2.0版至今尚未提報行政院。知情人士指出，八大公股行庫一面倒反對繼續提供利率補貼，但行政院因年底縣市長選舉在即，傾向維持補貼，以免「失分」。 行庫反對補貼的三大理由 根據財政部發給八大行庫的問卷，內容包括借款年期、寬限...

台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，單價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」創下全新北市新高，而「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」各創中和區、三重區區域新高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「勝輝一邸」都位於蛋黃行政區板橋區，「三輝白昀」、「勝輝一邸」更處新板特區一帶，精華中的精華，身價自...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前表示，他對於聯準會（Federal Reserve）在本月稍晚的會議上暫緩降息，並無異議。他指出，目前全球經濟面臨動盪及伊朗戰爭等地緣政治不確定性，因此聯準會有必要「觀望」經濟表現。 貝森特部長雖稱美國經濟在今年一、二月時表現「非常強勁」，但他也強調，聯準會在去年十二月進行最後一次降息後，最終仍將需要再次降低利率，並坦承國家將「需要從本季度開始彌補一些差距」。他預期在戰爭結束後，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導德意志銀行（Deutsche Bank）預計，歐元兌美元匯率將突破1.20大關，主要受美元在收益率和避險資產兩方面吸引力減弱的影響。該行已轉為看空美元。 根據德意志銀行的分析，美國聯準會（Federal Reserve）預期將維持利率不變，而歐洲央行（ECB）及英格蘭銀行（BoE）則傾向採取更為鷹派的立場。這種政策分歧正在侵蝕美元的收益率優勢。其中，歐洲央行與英格蘭銀行面臨更為持久的通膨壓力，部分原因歸結於荷莫茲海峽（Strait of Hormuz...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）提名的聯邦準備理事會（Federal Reserve, Fed）主席人選凱文·沃許（Kevin Warsh），已向美國政府道德辦公室（U.S. Office of Government Ethics, OGE）提交長達69頁的財務揭露文件。文件顯示，沃許與其妻子珍·蘭黛（Jane Lauder）合計擁有的資產至少達1.92億美元，其中包含大量區塊鏈與數位資產相關投資，引發各界對其未來貨幣政策制定潛在影響的關注。 根據《Cryptonews.net》報導，沃許...