央行理事內鬨！有人反對第二戶鬆綁，喊「第一戶要更緊」，富哥：這才是真正的兩難 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行3月19日宣布第二戶房貸從5成調到6成，市場一片叫好。但你知道嗎，這個決定差點胎死腹中！最新公布的理監事會議紀錄揭露，會中確實出現不同意見，有人反對、有人憂心，還有人主張「第二戶放寬，第一戶應該要收緊一點」。 這不是政策轉向，是央行在「穩房市」與「防風險」之間的痛苦拉扯。 為什麼有人反...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗戰事已邁入第五週，全球避險資產黃金價格在經歷一段下跌後，於每盎司 4,500 美元附近尋獲支撐。儘管有逢低買盤介入，市場分析師仍密切關注中東衝突的未來走向，尤其擔憂戰事可能進一步升級。 自二月底衝突爆發以來，黃金價格已下跌約 14%。然而，由於投資人對通膨的擔憂持續加劇，對黃金的投資興趣有所提升。現任美國總統川普（Donald Trump）週一再度重申威脅，若荷姆茲海峽未能盡快重新開放，將摧毀伊朗能源設施，加劇了戰...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型銀行西太平洋銀行（Westpac）預測，澳洲央行（Reserve Bank of Australia, RBA）將在未來數月內大幅升息，導致現金利率飆升至 4.85%，創下自 2008 年全球金融危機以來的新高。這項預測向數十萬房貸持有者發出了嚴峻警訊，預期房貸還款金額將顯著增加。 西太平洋銀行預計，澳洲央行將於 2026 年 5 月、6 月及 8 月各升息 0.25 個百分點，總計三次調升，使其現金利率達到 4.85%。相較於其他主要銀行普遍預期僅再升息一...

商傳媒｜吳承岳／台北報導近期國際黃金（XAU/USD）價格呈現明顯觀望態勢，在每盎司 4,500 美元附近缺乏明確方向，過去三個交易日僅微幅上漲逾 2.00%。分析指出，中東地區衝突升溫以及替代性資產的表現，阻礙了市場對黃金避險需求的穩定。 宏觀經濟方面，包括加拿大中央銀行、聯邦準備理事會（Federal Reserve）及歐洲中央銀行在內的主要央行，普遍維持貨幣政策不變，持續評估通膨趨勢與外部風險。在此背景下，具備較高穩定性與收益率的債券市場，成為黃金的有力替代品。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美元兌加幣（USD/CAD）匯率近日呈現強勁上漲趨勢，已連續六個交易日走升，美元相對加幣升值約 1.5%，匯價重返今年初以來未見的水準。這波漲勢主要由美國與加拿大之間的利率差異，以及中東地緣政治緊張情勢推動的美元避險需求所帶動。 根據《FOREX.com》分析，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）明確表示，通膨仍是聯準會關注的重點，目前並不急於降息，這強化了美國貨幣政策將保持穩定的預期。相較之下，加拿大央行儘管近期通膨...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導領先的人工智慧（AI）模型，包括Claude、Grok及ChatGPT，近期針對黃金、比特幣與石油這三大資產，發布了對2026年底表現的預測分析。分析結果指出，黃金在當前宏觀經濟趨勢下，被視為最穩健的投資選項，領先群雄。 AI預測模型普遍認為，黃金將是2026年底最穩定的投資標的。分析指出，受惠於各國央行持續大量購入黃金以及機構投資者的青睞，今年稍早金價已創下歷史新高。這使得黃金作為低波動性的宏觀贏家，具備強勁的趨勢支撐。根據《CryptoR...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導受伊朗戰爭引發的能源價格飆漲影響，歐元區3月份通膨率顯著攀升，寫下自2022年底以來最陡峭的月度漲幅。統計數據顯示，歐元區21個採用歐元為貨幣的成員國，年通膨率已從2月分的1.9%跳升至3月的2.5%。 這波通膨主要歸因於能源成本急劇上揚。3月份能源價格激增4.9%，與2月分3.1%的跌幅形成鮮明對比。據分析，伊朗戰爭導致原油價格幾乎翻倍，加上伊朗封鎖了全球約20%石油與天然氣運輸要道——荷莫茲海峽，使得能源供應面...

329檔期正式宣告死亡！台中7成預售中心「週來人掛蛋」，代銷大佬：一個月能賣一間就算高標 M傳媒房產中心／M編 曾被視為房市「年度開局指標」的329檔期，正式宣告死亡。台中代銷大佬謝坤成直言：「329檔期，已經消失了。」根據市調單位調查，過去一周台中7成預售中心週來人掛蛋，一個月能賣一間就算高標。 329檔期為什麼會消失？ 329檔期原本是台灣房市最重要的銷售節點之一，起源於早年青年節、兒童節與清明連假所形成的賞屋潮。謝坤成說，過去週休1.5日、週...

新青安2.0寬限期恐縮短，總裁示警：5年太長，借款人財務會鬆散 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月底到期，2.0版本如何調整，成為市場焦點。中央銀行總裁楊金龍昨（30）日首度鬆口，對「寬限期過長」提出明確警示——他認為寬限期5年太長，會讓借款人財務規劃鬆散，若能適度縮短，對借款人和銀行都是好事。 楊金龍：寬限期太長，財務規劃會鬆散 民進黨立委郭國文在立法院財政委員會質詢時關切，新青安1.0即將在7月到期，2.0版本即將上路，央行有何建議？ ...

台北預售屋不是給首購族玩的！專家驚曝：4000萬以上交易佔4成，富人的遊樂場 M傳媒房產中心／M編 「台北房價太高，年輕人只能越買越小」這句話你聽過多少次？但最新的數據告訴你，這可能只是窮人的自我安慰。 房市專家何世昌日前在臉書分享2025年台北市預售屋交易占比，結果讓他大吃一驚：4,000萬到7,000萬的物件，成交比例高達41.6%，竟然比3,000萬以下的小宅（30.2%）還多出一成！ 數字會說話：小宅不是主流，中高總價才是 根據實價統計，2025年台北市預售...