央行打壓房價打擊房市禿鷹早已出手但可以做不可以說？央行緊縮氾濫游資，關於購買「第二戶」的所謂二房限縮貸款已經奏效，觀察台中房市，中古屋方面出現投資客大量退場，台中仲介業者指稱五月份高總價屋的交易量銳減。只要購屋人或夫妻任一人登記名下已經有第一間房屋，後續購買的新成屋或預售屋仍會被歸類為第二戶，貸款成數減少約1成，僅能貸六至七成。■　政府打炒手只做不說 代銷：銀行認定應放寬　　代銷『順天領航家』、『新光旺族』的業者劉建華與林博仁紛紛提供看...

為了防堵投資客，從三月起各銀行對於名下擁有兩戶或兩戶以上的投資客，房貸採取緊縮新制，不過，這對於部分換屋族或是要買屋給家人的一般購屋族，卻造成沉重的困擾，房貸負擔加重，苦不堪言，建議購屋族要向銀行詳細說明用途，經過一段時間的觀察，銀行會再決定是否要緊縮房貸戶的貸款利率。 ■　購買第二宅 小心列入投資客房貸 　　一般房貸、以及投資客房貸的貸款成數和利率，分界點是，名下只有一戶房貸，屬於一般房貸，但是有兩戶以及兩戶以上，就屬於投資客房貸。...

新婚夫妻買房子，很多事情都是第一次遇到，特別是房屋貸款，一個決定就會影響未來20年的生活，房仲業者建議，新婚夫妻買房，要特別留意自身的財務狀況，而如果打算在幾年內生小寶寶的新婚夫妻，更要在買屋時替未來的家中成員預留財務空間，讓房子成為充滿愛的溫馨小窩。 ■　銀行方案要比較　貸款利率優惠多 　　住商不動產表示，為了抑制房地產市場過熱，央行已經要求各行庫審慎放貸，除了成數稍微降低至七成到八成，利率也不得低於1.5%，許多保守老行庫還會再主動降碼...

事實上，房價如果能夠溫和的上漲，符合社會經濟發展以及民眾所得成長的情形，只要負擔得起價格上漲與所得增加的對價，我想民眾還是樂見其成的。只不過因為地區的環境在各條件的差異情形之下，房價飇漲僅集中在少部份地區，且幅度驚人，可是大部份的地區卻沒有太大的改變，並沒有在房價上受惠。因為各個區域價格變化所呈現的落差令人難以想像，使得社會財富的增減變化不能夠均等，這才是真正的民怨所在。 ■　利多相繼出籠 房價看跌不易 　　政策性打房的招式很多，不管...

去年至今大台北地區房價高漲，讓民眾對於政府有打房的期待，相較國內政府提出的措施，中國大陸對於打房措施更為積極，提出一連串的管制措施，讓大陸的地產個股一片慘綠，而台灣近期央行也提出一些措施，包括要求銀行不再放1.5%以下利率的房貸，對於第二屋取消寬限期等，甚至報載將針對開發商做資金控管。 ■　景氣復甦 房價回檔難捉摸 　　市場上的消息混亂，看似短期房市的確有機會回檔，但卻也有預售個案表現不差，一般民眾對於未來好壞難以判斷，加上今年的GDP有可能...

一般民眾接收新聞媒體和廣告的影響，很可能會因為資訊的不對稱，對於房價的認知容易產生混淆和錯誤的印象。 ■　買了錯誤房價 付出代價更昂貴 　　我們常習慣聽到，台北市的房子，不管是新成屋或中古屋，價格行情普遍已經都「幾十萬」了，可是一聽到高雄市的房子，卻只要「十幾萬」，就會覺得好便宜。如果消費者因為不熟悉區域性行情，單憑便宜印象買下了十幾萬的房子，可是實際上這間房子本來真正的價格，甚至用不著十萬塊錢就可以買得到了，這樣的結果，就表示是買到...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...

太平洋房屋強化培育各種人才 擴大召募婦女二度就業 2008年美國二房事件（房地美、房利美兩家房貸機構）、雷曼兄弟銀行倒閉、美林遭併、AIG被國家接管的發生，金融危機蔓延至全球。這次國際金融海嘯事件，亦明顯的壓抑了跨國投資，使得許多產業訂單縮減，消費需求遽降，投資者信心低落，各產業因而紛紛採取精簡人事的政策，導致失業率節節上升。太平洋房屋副總經理李珠華表示，房地產行業因屬火車頭工業，影響層面甚大，當時國內雖也面臨金融風暴的壓力，且經濟成長率仍為...

「央行沒有為了打壓房市而調升利率！」仔細判讀一下字意即可知道，利率條件會是影響房價的因素，但是影響房價的因素並不完全只有利率而已；利率條件不能只是單單為了房價的問題就調升，但也不表示將來的利率就不會升。 ■　房市仍將面臨升息的影響考驗 　　房價飇漲，利率並非是唯一可以解決的方式，但是回過頭來說，一旦未來升息了，對於房價來說還是會有一定程度的影響。因為利率條件所面對的是整個資金市場，不論升息或降息，都是時機的問題，房地產市場只不過是整個...

政府的平抑房價政策「雷聲大、雨點小」，儘管搖擺不定，讓外界霧裡看花，對於房市投資客仍具有嚇阻作用，綜觀三月份全台房市交易價量，呈現「前低後高」走勢，其中以新竹成交價漲幅最為顯著，每坪均價突破15萬元，台北縣由於交通建設逐漸到位，加上均價仍處於二字頭，房仲業者宣稱的「北縣西區五強：三重、蘆洲、新莊、泰山、林口」，指名度快速竄升。 ■　平抑房價政策搖擺 新竹均價破15萬 　　台灣房屋統計「全台六大都會區三月房價及交易量」顯示，六大都會區房價漲...