文／陳炳辰 資金大舉湧向股市，房地產望錢興嘆，分不到一杯羹，建商供給縮水，撥雲見日曙光仍不明朗。 股房兩樣情，建商推案量減。 台股在今年1至4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，按照往例大有轉進房地產的可能，像2019年與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊瘋搶預售案；而2024年在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東地區地緣政治緊張情勢升溫，以及美國聯準會（Federal Reserve）官員鷹派言論的影響，美元兌主要貨幣昨日（13日）溫和走高。相較之下，日圓則因日本養老金資產配置調整計畫的不確定性，兌美元走貶。 昨日，美國總統川普宣布美國將恢復對伊朗的海上封鎖，並表示將確保荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運暢通，但須收取費用。此舉進一步加劇了美國與伊朗之間的敵意。上週末，美伊雙方已互相發動飛彈和無人機襲擊，伊朗甚至表...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯邦準備理事會（Federal Reserve）理事克里斯多福·沃勒（Christopher Waller）近日警告，若通膨持續高於 2% 目標，美國央行可能考慮進一步升息，此言論為全球金融市場投下變數。加密貨幣市場隨之震盪，比特幣價格在沃勒發言後，從盤中高點約 64,500 美元滑落，跌破 62,000 美元關卡。 市場正嚴陣以待美國本週即將公布的關鍵通膨數據。6 月消費者物價指數（CPI）報告將於 7 月 14 日出爐，隨後是 7 月 15 日的生產者物價指數...

「四貸同堂」恐冰山一角！富哥：金融三業資料互不相通，才是最大風險死角 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近好多朋友問富哥：「台股一直漲，我也好想借錢進場，身邊大家都在開槓桿，應該沒問題吧？」 富哥在貸款領域快20年，看過太多人因為過度槓桿而翻車。真正危險的，不是四貸或六貸本身，而是金融三業彼此看不到對方的資料。 冰山一角：銀行看到的只是「其中一塊」 銀行業的風險管理，最常被提出的是DBR（負債收入比）22倍管...

六都6月交易量回升11.3％！張惠山：守備反擊訊號浮現　下半年迎自住議價窗口 【群洋國際地產集團／新聞稿】 2026年上半年房市交出「量縮、價撐」成績單。六都6月建物買賣移轉達1萬8,306棟，月增11.3％、年增1.2％，其中新北市單月4,724棟，創近13個月新高。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，5、6月移轉量連續回升，代表市場最悲觀階段可能逐漸過去，也符合他長期提出的「守備反擊理論」。 不過，單月回升不等於房市已全面反轉。2026年上半年六都買賣...

寬限期成最後戰場！央行推「3＋1＋1」　財政部盼保留5年彈性 M傳媒／綜合報導 現行新青安優惠將於2026年7月31日屆期，下一階段方案進入最後討論，但央行與財政部對「寬限期到底要給多久」仍有不同看法。 根據目前規劃，央行建議採取「3＋1＋1」模式，先提供3年寬限期，之後再依借款人的收入、還款狀況及實際需求，分別評估是否延長1年；財政部則認為，雖然真正用滿5年的人不多，但部分青年家庭確實需要較長的資金緩衝，因此傾向保留最長5年的彈性。 不過，截...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/日圓跌至四十年來新低點.mp3 草根影響力新視野(琪拉編譯) 日圓兌美元匯率已跌至 40 年來的低點，令投資者密切關注日本政府可能進行的干預，這可能會波及美國股市、國債市場和更廣泛的全球經濟。 因為戰爭，對美國利率預期的轉變，導致推動日圓跌至 1986 年以來的最低水平。 日本政府今年稍早介入支撐日圓，但未能阻止日圓貶值。由於該貨幣目前處於數十年來的新低，交易者正在準備再次嘗試。 日圓為何貶值？ 交易員...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/景氣連6紅、製造業連3綠-台灣今年經濟成長率上修至-9.45.mp3 草根影響力新視野　文╱林旻柔 在全球地緣政治波動與通膨壓力的局勢下，台灣經濟展現出超乎預期的強勁動能。根據最新數據顯示，台灣當前不僅內外需市場皆熱，傳統製造業亦逐步走入穩健復甦軌道。在半導體高階製程與AI浪潮的雙重拉動下，中央銀行已將台灣今年的全年經濟成長率上修至 9.45%，顯示整體經濟正處於擴張的高峰期。 國發會近日發布景氣對策信號...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球經濟學家警告，2026至2027年可能出現的「超級」聖嬰現象（El Niño），再加上中東地緣政治緊張與伊朗戰事影響，恐使全球糧食供應鏈面臨雙重壓力，並將衝擊延續至2028年。義大利裕信銀行（UniCredit）分析指出，極端氣候與地緣政治交互作用，可能引發新一波「氣候通膨」（Climateflation），也就是因氣候變遷造成糧食供應受阻、價格持續攀升。美國國家海洋暨大氣總署（NOAA）日前表示，太平洋暖化現象已逐步形成，預估今年稍晚...