商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Lument 的資深常務董事兼全國生產主管 Vic Clark，憑藉其在美國房地產貸款市場的卓越表現，近期榮獲 ApartmentBuildings.com 頒發的 AB 100 年度交易人獎。他在過去的職業生涯中，已促成逾 130 億美元（約新台幣 4,200 億元）的房地產貸款交易。 Vic Clark 至今已經手超過 900 筆房地產交易。他所領導的 70 人團隊，每年總計能創造超過 100 億美元的貸款產值。該團隊處理的融資案件金額範圍廣泛，從 75 萬美元的小額貸款到數億美元的大型交...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計因為第一個家的圓滿落成，開啟了第二次託付的深厚緣分。位於台北市中山區的 55 年老屋原本格局破碎、屋高低矮與水電管線老舊的劣勢，設計團隊重組 26 坪空間，以美式鄉村風為主軸，揉合古典線條與當代極簡明亮的質感。透過一道牆面精準劃分公私領域，將進出門片隱於美式線板牆面之中，延伸寬闊的視覺尺度。天花板鋪陳木紋屋樑，修飾低矮屋高，搭配班傑明塗料與超耐磨木地板的溫潤基調，將老屋轉換為兼具聚會機能與私人隱私的溫馨...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在當前營建成本高漲與利率上升的市場環境下，兩大投資公司 Stockdale Capital Partners 與 Brightshore Capital 近期先後推出新的房地產信貸平台與基金，以因應開發商對彈性資金的殷切需求。 根據《Institutional Real Estate, Inc.》報導，Stockdale Capital Partners 已正式啟用其房地產信貸平台，目標在未來 12 個月內投入約 3 億美元資金。該平台將專注於提供全國性的彈性資本解決方案，服務多種商業不動產資產類別，產品包括...

文／戴雲發 為改建搶快，導致許多危老案基地面積都較小，甚至出現紙片屋。 危老條例上路將近10年，靠著審查快、沒有基地面積限制，讓老屋改建案暴增到近5000件，也讓不少狹長型的紙片屋搶著蓋。但基地越小，結構越禁不起地震考驗，內政部最新修法草案已經開始調整獎勵方向。紙片屋到底藏著哪些工程風險，住戶簽約前該看懂。 台灣正站在都市翻轉的關鍵十字路口。根據官方最新統計，全台30年以上的老舊住宅已突破500萬戶大關，面對頻繁的地震活動以及超高齡社會的來...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計曾在美國生活的屋主，一直很懷念當地自在愜意的居家氛圍。過去住在14坪小宅時，雖然符合當時需求，但隨著工作型態改變，經常需要在家接待客戶，也喜歡邀請親朋好友來聚餐聊天，原有空間已逐漸無法滿足生活節奏。因此，她決定搬進26坪的新家，並攜手拾隅空間設計，將這間屋齡50年的老屋重新翻新，打造成一座充滿美式生活感的夢幻居所。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：美式鄉村風房屋狀況：老屋(50年以上)...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件。他也盤點「5大最難賣中古屋類型」，直言有些物件待售時間甚至比房仲的從業年資還長。 陳定中表示，房市降溫、買方選擇增加後，房屋本身的「硬傷」更難靠行情掩蓋。...

編輯 陳思靜｜圖片提供 浩室設計31坪現代混搭風，回應退休後的生活需求，全室運用莫蘭迪大地色系鋪陳，揉合米白、淺灰與燕麥色，搭配木質地坪與弧形天花，柔化俐落線條，營造溫潤而安定的居家氛圍。狹長的玄關透過灰鏡延伸視覺尺度，搭配義大利進口蛋殼面磁磚界定落塵區，讓入門場景更顯明亮開闊。公領域則藉由調整電視牆位置，將客廳與餐廳串聯成完整的一字型格局，讓採光、動線與生活交流更加流暢。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代混搭風房...

文／住展雜誌 MyHousing 去年全台房屋交易，30坪以下者，佔比逾40％。市況如此，建商推案自然列為重要參考。換言之，小坪數已成主流，這樣的趨勢，必然產生多方面的影響。除了市容街景之外，居者生活作息，亦可能出現改變。住宅乃民生四項之根基，其形態的變革，關係重大。 卅餘年前，夾層屋曾風靡一時。天花板挑高，另夾出1房甚至2房來，總容積沒增加，卻多出不少可使用空間。中小家庭，3、4位成員，住夾層屋，人人都有房，因此頗受歡迎。然而，合法夾層屋極少，多...

編輯 Lila Liu｜圖片提供 樂沐制作空間設計 40坪四房的老屋，經過重新梳理後，也能展現截然不同的生活樣貌。本案以沉穩俐落的現代風格為基調，透過格局調整、材質搭配與收納規劃，讓原有空間重新貼近一家人的生活需求。整體以深灰、木質與黑色為主要色調，搭配仿清水模質感的牆面、木紋櫃體與紅磚元素，在冷調與暖意之間取得平衡，營造出帶有個性卻不失舒適感的居家氛圍。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~...

編輯 張若蓁 |圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具車水馬龍的城市街道旁，一扇溫潤的木窗，將人引入截然不同的空間節奏。位於鐵皮屋一樓的咖啡廳，為原木工坊剛落成的商業空間新作，而這也是屋主一家與原木工坊的第二次合作。面對空間狹長的鐵皮建築，設計師利用高達五米的屋高優勢，規劃木構夾層空間，將水平機能向上延展，再搭配上根據需求量身定制的吧檯與座位區，木香瀰漫有如隱世秘境。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團...