最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

北屯區單元12重劃區國際私校林立，加上低密度、高綠覆的開發特性，形成有如「台北天母特區」的生活氛圍。而美式賣場「COSTCO好市多」與「春水堂」旗艦店的進駐，加速區域商圈的形成，不僅為自住族群增添生活機能，不少眼光精準的資產族，看好店面的增值性而投資置產。 去年10月，北屯機捷商用土地標售價格增幅高達37％，在土地成本推升下，未來新推出的預售案價格，將與目前推案價格有不小的落差。單元12的南興路與松竹五路周邊，因具備純住宅圈的優勢，社區型店面發展空...

編輯 李亞陵｜圖片提供 冠宇和瑞空間設計透過設計師的巧手，11坪的居家空間，不僅同時擁有兩個房間，也坐擁開放式廚房、窗邊臥榻、閱讀書房等，充分利用每一吋使用空間，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：冠宇和瑞空間設計有限公司設計師：董家錦、王俊智、蘇致豪、蘇美瑩設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：11/坪空間格局：兩房主要建材：天然橡木皮板、超耐磨木地板、烤漆鐵件、進口風琴簾、仿雕刻白拋光石英磚小編帶你看好宅 透過設計...

編輯 陳思靜│圖片提供 你你空間設計、宜荷設計、雅典設計工程、原木工坊&客製化家具動線規劃最根本的訴求，必須達到採光明亮、格局流暢、通風良好、放大坪效和滿足多功能需求等多元用途，因此，對於室內設計師而言，格局的安排和設計凌駕風格、美學之上，是提升居住品質的關鍵；然而，格局的規劃需經過方方面面的考量，必從「人」為出發，並融入基地條件、建築骨幹和空間架構等無法更動的條件，考驗著設計師基礎功力。動線規劃關乎整體空間的基礎體質，是住起來能否舒適...

編輯 陳東煌｜圖片提供 宅即變空間微整型28.91 坪的北歐風住宅屬於長型屋的空間格局，導致每個場域都顯得擁擠，因而設計師透過挑高的手法、開放式的規劃、系統櫃的配置，使自然光能夠照亮室內，打造溫暖又機能十足的親子生活。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市中正區空間坪數：28.9/坪空間格局：三房主要建材：德國超耐磨地板、日規矽酸鈣板、歐規系統板材、環保水泥漆房屋類型：單層小編...

編輯 戴苡如｜圖片提供 FUGE 馥閣設計、一格設計、尚藝室內設計、歐德傢俱設計團隊、杰揚設計｜圖片來源 唐綺陽占星幫平常在鏡頭前光鮮亮麗的明星、名人、新型態網紅 YouTuber，一舉一動皆被放大檢視，歡笑背後所承受的壓力相當大，因此鏡頭外的居家生活空間，更須著墨於放鬆、釋放壓力的設計！以下整理出星座專家唐綺陽、網紅蔡阿嘎、YouTuber 冰蹦拉、知名籃球明星、金鐘影帝 5 位名人私宅！一起來看看卸下明星光環的他們，分別靠哪些居家設計紓解壓力！平常在鏡頭前光...

編輯 陳東煌｜圖片提供 漫舞空間系統設計28 坪簡約風住宅的屋主，希望家可以成為家人們熱絡聯繫情感的好所在，因此設計師透過開放式設計與複層空間的格局安排，達到挑高的視覺尺度，並在臥室以使用者的需求為出發，塑造各自獨立又緊密互動的生活場域。Home Data 設計公司：漫舞空間系統設計設計師：詹文雄設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪空間格局：四房主要建材：系統板、系統櫃、系統傢俱、得利環保漆、壁紙、超耐磨地板、C型鋼房屋類型：夾...

編輯 陳東煌｜圖片提供 鞠躬上場空間設計人們常常在家居中向偉大的萬物借鏡，比方這間 36 坪的現代風美宅，就運用取材於大象膚色的灰階塗料，搭配藤編、植栽等自然感的佈置元素，呈現出既淡雅又具生命力的親子生活。Home Data 設計公司：鞠躬上場空間設計設計師：林以旌、錢劭儀設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新店區空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：塗料、青銅、實木木地板、鍍鈦金屬、鐵件、西班牙...

編輯 Vicky Lee│圖片提供 九思室內建築事務所有句話說，「每個父母都是有了孩子之後，才開始學習如何做父母」。從新生命誕生開始到孩子們的每個成長階段，為人父母無不希望給予他們能付出的全部，其中最好的禮物，莫過於給予孩子一個安心陪伴、歡樂成長的居住環境。然而隨之新課題而來的疑問：如何打造適切的親子環境？又，應該從哪些重點著手呢？不妨就向親子宅設計經驗豐富的張簡千慧設計師取經吧！在此為您精選九思室內建築事務所兩件精彩作品，親子空間各種的實用巧...

作者／Jean Ru　圖片提供／采荷設計位於熱鬧市中心的繁華地帶，一間日系精品店坐落於此。推開玻璃大門，踏進以歐洲進口花磚鋪設的入口迎賓處，隨即被眼前開闊且濃濃的鄉村風設計所吸引；入口擁有挑高天際，懸掛一盞華麗的水晶吊燈，右側壁面以古典質感的木紋框出收納造型櫃，隨著植栽與古典座椅的擺設，形塑復古氣息的端景Home Data 設計公司：采荷設計設計師：丁荷芬、馮慧心設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：高雄市空間坪數：31/坪空間格局：商業空...