【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。 該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。 稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，納稅義務人房屋如有使用情形變更，記得在變更日起的30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以節省房屋稅金額。 該處提醒，由於房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率，且房屋稅係按月計算稅額，因此納稅義務人如及時向房屋所在地稅捐稽徵機關提出改課申請，就可節省房屋稅，以維護自身租稅權益。 稅捐處舉例，甲君所有房屋於今年4月16日由營業變更為自住用，並向房屋所在地稅捐機關申請改按自...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾表示自己是國軍志願役現役軍官，在購買眷改餘戶房屋後，卻經核定應課徵契稅，質疑為何不能適用眷改條例規定，免徵契稅。高雄市稅捐處釋疑，國軍老舊眷村改建條例第25條規定，由國防部配售住宅可免徵不動產契稅；但由於該民眾是以「價售」方式取得眷改餘戶，因此無法適用該條例。 該處進一步指出，因憲法第19條規定人民有依法納稅的義務，也就是國家給予人民減免稅捐優惠時，應就各項租稅構成要件，以具體明確授權的法規命令規定之；...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前提醒，民眾應納印花稅的憑證，在交付或使用時，應貼足印花稅票；若稅額巨大不便貼用印花稅票，也應臨櫃或以網路向稅捐機關申請開立大額憑證繳款書。且因印花稅屬憑證稅，故納稅人將申請物權登記的不動產契據，向稅捐機關辦理土增稅或契稅申報時，仍應依印花稅法規定貼足印花稅票。 該局進一步指出，不動產契約書在向主管機關申請物權登記前解除契約，或因故不能移轉，除了適用法令或計算錯誤外，已繳納的印花稅款均依規不得申請...

【住展房屋網/台北報導】為證明房屋產權，解決贈與或遺產分割之爭議，常有民眾辦理建物所有權第一次登記或其他等事項時，進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書，但卻往往誤認可作為房屋產權及建造完成日期的認定文件。桃園市政府稅務局表示，房屋稅籍證明書無法作為產權的證明文件，如欲變更房屋稅納稅義務人名義，仍應依法報繳契稅或提示產權證明文件。 該局指出，房屋稅籍證明書是指核發當日的房屋稅課稅內容，因此也僅能證明房屋稅納稅義務之履行，無法作為房屋產權、...

【住展房屋網/台北報導】據北京路透社報導，為促進房地產去庫存，中國政府持續祭出寬鬆調節政策。除了財政部日前公佈的契稅和營業稅優惠政策，取消「普通」和「非普通」劃分，也將對個人購買的90平方公尺以下家庭唯一住房，和二套改善性住房，減少1%契稅稅率。中國分析人士指出，這和先前的調降首付款成數政策一脈相承，但僅能加強市場信心，預計未來將進一步解除不必要管制，以促進合理購房需求。 中國交通銀行研究員夏丹指出，政府未來將在需求面進一步解除不必要的...

【住展房屋網/台北報導】有民眾詢問，想在名下土地上建造房屋，並以配偶名義申請建照、取得使照，盼能藉此在贈與房屋時，免除申報繳納契稅。對此高雄市稅務稽徵處回應，只要有受贈取得房屋事實，就必須依規於核發使照的60日內，申報繳納贈與契稅。 稅捐稽徵處說明，依契稅條例規定，建屋者因贈與而以承受人名義（如配偶、子女、親戚朋友）為建照原始起造人，或中途變更起造人並取得使照者，應由使照所載起造人申報繳納契稅。 稅捐處提醒，只要有受贈取得房屋的事實...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾向地方稅務局詢問，表示有建商邀他共同在其建地合建分屋，經協議並建造完成後，共分得兩棟房屋，也以其名義為建照起造人。但在工程完工後，卻隨即收到彰化縣政府核發的使照和彰化縣稅務局的輔導申報交換契稅文書。 對此，彰化縣稅務局釋疑，依契稅條例第12條的第2項規定，由於民眾在建物建造完成前，就以協調要合建分屋，並以地主為起造人名義，因此雙方即構成交換契約，並應由使照上的起造人申報繳納契稅。 稅務局表示，因為建照...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第12條的第2項規定，建物在建造完成前，如因買賣、交換、贈與等原因，改以承受人為建照原始起造人（如買賣預售屋），或中途變更起造人名義取得使照，則應由使照上的起造人申報繳納契稅。 稅務局進一步指出，不論是向建商購買預售屋，以承買人為起造人名義（買賣契約）、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（交換契約）、或由長輩出資，晚輩名義為起造人名義（贈與契約），承受人都應在建...

【住展房屋網/台北報導】為一圓成家夢想，有些民眾選擇轉往價格較低的法拍屋市場，期能撈到便宜好貨，晉升有殼一族。不過，法拍屋雖不必繳納土增稅，卻仍需繳納契稅。台中市稅務局指出，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步說明，由於購買法拍屋也屬買賣行為，依規買受人應於法院發給不動產權利移轉證書日的30日內，不論標購房屋是否辦理保存登記，皆應於期限內填具契稅申報書，並檢附不動...