隨著「敗犬女王」、「敗犬王子」的增加，二十五坪以下的小宅成交比例也大幅提升，今年上半年的成交量近兩成。 小宅成了單身族的購屋首選，主要原因在於房價高漲，以及單身一個人不需要太大的空間，25坪以下的小宅已能滿足基本的生活起居。 ■　小宅需求穩定 單身購屋首選 　　單身男女大幅增加，光是去年單身男女就已超過五百多萬人，若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族，總人數更高達七百五十萬人，逐漸成為一股「單身新勢力」。 　　由於單身人口越來越多，因應...

房市回春，不少銀行核貸放寬，包括一銀、土銀、合庫等銀行，紛紛鎖定軍公教等優質客戶，推出低利率，最高成數可達九成的優惠房貸方案；就連過去核貸較嚴格的套房，現在開始放寬，現在也可以貸到七成左右的房貸，成為房市的當紅炸子雞！ ■　套房翻身解套 最多可貸七成　　去年520以後，房市直直落，套房名符其實被套牢，包括台銀、華銀、一銀與中信銀等銀行，根本不願意承作套房業務，成為房貸燙手山芋，但近日在房仲體系的推動下，銀行開始重啟套房貸款業務，信用良好的...

去年下半年房市冷颼颼，銀行承做小套房貸款興趣缺缺，理由不外乎是轉手不易。 不過隨著房市回春，小套房不再被銀行視為燙手山芋，不必限於銀行A級客戶，只要透過特定房仲交易的物件，部分簽約銀行甚至連低於十二坪的套房也願意承貸，第一年貸款利率1.5%，小套房貸款成數最高可達八成。 ■　A級房貸族 貸款成數最高九成 　　所謂「A級房貸族」指的是債信良好的銀行貸款客戶，一般而言，銀行評量房貸族的等級，不外乎下列四個標準：1、職業：多數人口中的「四師」，也就是...

2008房市開高走低，台灣房屋統計，上半年北市豪宅漲勢凌厲，使得漲多的區域如信義區、大安區、中山區跌幅最大；值得注意的是捷運通車題材加持的南港、內湖區最抗跌！ ■ 豪宅遽跌拖累信義區 跌幅北市之冠 　　信義區、中山區以及大安區21.6%，此三區域屬市中心精華區域，也是豪宅聚集地，去年上半年受到選舉及三通利多效應影響，房市爆熱使豪宅價格一路飆漲，台灣房屋首席總經理彭培業分析，房市一如股市，漲多的區域必回檔，因此豪宅下修幅度大，拖累信義區平均跌幅，...