編輯 林君逸｜圖片提供 境庭設計佔地百坪的透天老屋，擁有山景環繞的天然優勢，希望透過此次翻修，抹去歲月走過的痕跡，打造一家八口都愛上的理想居家。設計團隊用心梳理戶外庭院，以柔軟草皮、粗獷石板及流水，鋪敘如詩如畫的自然景緻，毋須特意出門，就能享有天然的無壓氣息。空間內部則善用異質材，並融入東、西方元素，成就大器優雅的混搭風居家。Home Data 設計公司：境庭室內裝修工程有限公司設計師：周靖雅設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：110/...

買地上權宅，晉升人生勝利組？貸款成數、地租、轉手性還是考量重點 今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮，通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子，便宜大概三成，坊間有不少潛在購屋客戶在討論，買地上權宅，晉升有殼階級的人生勝利組好嗎？ 房市專家認為，曾經擁有、未必得天長地久，精華地段蛋黃區、搶手學區的地上權宅，若基於自住、不在乎增值與否、以後不打算留資產給小孩、或以置產收租等考量，地上權住宅不失為一個選項；但是，貸款成數、地租、轉手性...

信義房屋統計10月前27天全台門市交易量變化，房市維持第四季旺季交易表現，交易量年增與月增幅度都接近5%，市場買氣仍維持首購當道，總價700~1500萬元產品，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行針對個人第二套房貸進行管制，同時銀行還調高第二套房貸的利率條件，對於名下已有一套房貸的民眾，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大見室所設計工作室歷經歲月的30年的透天別墅老屋，翻新為「皿富器食 Min food」的商業空間，依循家庭料理品牌給人的暖心、堅持美味的精神，將場域氛圍設定為日式無印風，並選用大量實木皮、石材肌理等自然感建材，交織視覺及觸覺上溫煦細膩的體驗感受。Home Data 設計公司：大見室所設計工作室設計師：蕭群艦設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：60/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、礦物塗料、石英磚、超耐磨木地板、榻榻...

文、整理 電視部│圖片提供 日宅設計「我很在意空間動線，我認為那個是居住者生活的軌跡；我會把自己放到空間中，從進門的第一步開始思考。」對設計師吳宇喆而言，設計的起始點，源自居住者的生活步調，從屋主習慣怎麼開門? 隨手物品怎麼擺放? 室內鞋是什麼材質? 空間是什麼味道? 每個環節都讓吳宇喆主動了解屋主的想法，也正因為足夠認識每位家庭成員的生活需求及想法，才能為他們迎來生活的新氣象。Home Data 設計公司：日宅設計設計師：吳宇喆設計風格：混搭風房屋狀況...

高房價時代，就連租金都水漲船高，想要在市中心買房遙不可及，許多人將腦筋動到社會住宅，但要如何申請？申請的門檻和條件是什麼呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│社會住宅是什麼？社會住宅定義：社會住宅指的是由政府興建或輔導的住宅，提供給青年或弱勢族群居住，有直接興建與包租代管兩種形式，只租不售，讓住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，且保留 30% 名額供弱勢族群居住。現階段由內政部提出《社會住宅興辦計畫》，預計在民國 113 年達成 20 萬戶社會住宅的...

【網路地產王/綜合報導】近年房價大漲，住宅租金也跟漲，據業者統計，七都待租住宅租金開價，今年以來漲幅超過一成，租金開價全面創下歷史新高，比起近年漲勢強勁的房價，租金漲幅更大！業者分析，房價取得成本高、租屋需求強勁，帶動租金往上走揚，與房價同步創高。 網路地產王表示，租金上漲就好比是溫水煮青蛙，一般人大多關心房價，不會太注意房租的變化；但實際上因為各縣市陸續推動類似”囤房稅”，針對多屋族課徵差別稅率，稅額較高，屋主勢必轉嫁給房客。因為有租...

編輯 林君逸｜圖片提供 日宅設計想買房，卻受限於預算嗎？近年來，許多人瞄準具有 3 米 6 以上挑高優勢的小坪數居家，希望能透過「夾層設計」，讓空間放大、機能加倍。然而，若是設計不當，也有可能遮蔽採光、視線不夠開闊，甚至在使用上，也會帶來緊張壓迫的感受。想買房，卻受限於預算嗎？近年來，許多人瞄準具有 3 米 6 以上挑高優勢的小坪數居家，希望能透過「夾層設計」，讓空間放大、機能加倍。然而，若是設計不當，也有可能遮蔽採光、視線不夠開闊，甚至在使用上...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 墨平方室內設計裝修有限公司此案老屋屬於狹長格局，因屋況老舊面臨漏水、壁癌等窘況，更有著動線不佳、採光不足的疑慮，一起來看看墨平方室內設計 陳世璇、鄭宇筑兩位設計師，如何修繕空間劣勢，打造一家四口夢想中的住宅空間呢？Home Data 設計公司：墨平方室內設計裝修有限公司設計師：陳世璇、鄭宇筑設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31-40年)空間坪數：32.4坪居住成員：大人：2人；小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、石塑木地板、茶玻...

文、整理 電視部│圖片提供 尚展設計、建構線設計、森境設計住宅的格局規劃，無論是開放式設計，還是有區隔的設計，只要經由好的設計手法，就能貼近我們「宅在家」的空間需求！本集「就是愛住設計家」，將帶您解密三間大坪數格局設計，看看公、私領域的配置，如何藉由門片、櫃體、牆面，打造讓你我都愛「宅在家」的理想品質！住宅的格局規劃，無論是開放式設計，還是有區隔的設計，只要經由好的設計手法，就能貼近我們「宅在家」的空間需求！本集「就是愛住設計家」，將帶...