【住展房屋網/台北報導】為抑制上海過熱的樓市，中國政府日前祭出包括房貸利率折扣統一減少至9折、「認房不認貸」等新政策；普通二套房貸款首付最低5成，非普通最低7成的政策。而學者則指出，新政最嚴的一條或許將是以「認房又認貸」的原則，界定二套房，並將在短期間衝擊房價造成影響；而首付比例調至70%也將重創投資客。 據媒體報導，分析人士指出，這可能是對部分房地產仲介與開發商近期的違規操作有關；而政府也曾召開會議，打算全面加強房市和經紀機構監管，進一...

【住展房屋網/台北報導】在新竹想要一座低密度開發4500坪的有氧森林城堡十分不易，若能在寶山生態公園、明湖重劃區中，被萬頃樹海包圍的家，天天慢跑呼吸芬多精，對生活在都會工作的現代人來說是件多幸福的事，現在一個擁有安全管理的社區、多重門禁，結合自在享受綠籬廊道四季花園、Lobby門廳迎賓、交誼廳談笑風生，健身房做運動、閱覽室書香心靈....精品飯店等級的休閒公設純境社區即將完工，擁有它，每一刻都是幸福的感動。 圖為靜心湖及週邊環境圖。 租...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

手機遠端控制節能 租金不加價成效可期公宅結合「智慧電網」更省電！台北市府昨宣布「興隆公共住宅1區」成為首座納入智慧電網的示範公宅，運用手機APP結合建置的智慧建築與家庭能源管理系統，達到節能作用，此次先以社區24戶作為「實證戶」，見證1年後的省電成效，估計24戶家庭每年能省5萬元電費。「興隆公宅1區」納入智慧電網，估計24戶住家每年可省5萬元電費。彭仁義攝興隆公共住宅1區共272戶，目前出租182戶，北市府耗資560萬元在社區推動智慧電網，選擇A棟3~5樓的24戶...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 南邑設計事務所本案是竹科工程師的 12 坪小宅，因考量到屋主預算有限，同時又需涵蓋美感與機能展現，於是設計師簡化不必要的繁瑣設計，給予現代風格與簡約灰調，讓空間顯得俐落大方，正好符合理工男性沉穩的性格，同時將機能集中於玩具櫃及電視主牆內，滿足屋主的收藏愛好，快跟著小編一起走進來看看吧！設計師採用灰階做為空間基底，Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

作者＿王莉姻　圖片提供＿鄭士傑室內設計在這個景觀絕佳，依山傍海的設計案中，設計師就將個性美與線條美揉和了。這間面對海港的山邊小屋，是女主人送給愛看海及船艦的先生一份禮物，鄭士傑將女主人細膩的想法，經由自己的感受與經驗，轉化為實用又舒適的設計...Home Data設計公司：鄭士傑設計有限公司設計師：鄭士傑設計風格：Loft風房屋狀況：中古屋空間坪數：30坪居住成員：2人主要建材：柚木地板、玻璃磚、木皮染色、優的鋼石、夾板染白、STO、SUS烤白待在家時間最長...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 凱翊室內空間設計位於夜市商圈的貓咪商旅，規模約 53 坪，配有 12 間特色住宿空間，設計師採用類似住宅空間的手法，將住宿區、倉儲區空間一分為二，做出完善的動線規劃，並透過材質、色調演繹活潑生動的主題情境，快跟著小編來一探究竟吧！格局上，將櫃檯配置於入口處，中央留有寬敞的留白領域，並陳列現成貓跳檯作為住宿貓咪的放風Home Data設計公司：凱翊室內空間設計設計師：梁信文設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：53/...

【住展房屋網/台北報導】北市府都發局日前辦理「南港區東明公宅智慧社區統包工程」動工典禮，副市長林欽榮表示，本案統包工程的契約金約為26億6600萬，並獲內政部去年「社宅中長期推動方案」工程費約7.6億的補助。預計興建地上21層三棟、5層一棟，共計四棟建物，總戶數約700戶，預計107年底竣工。 林欽榮指出，東明公宅是北市第一個落實智慧社區構想的公宅，除了將納入綠建築、耐震、通用設計等無障礙的設計理念；本次得標廠商福清營造，也將結合中華電信及宏碁公司參...

文_楊涵硯 圖片提供_鄭士傑設計有限公司、奇逸空間設計、KC Design Studio、明樓室內裝修設計有限公司、綺寓空間設計、寓子空間設計、蒔築設計有限公司、馥閣設計、蟲點子創意設計、水水設計有限公司「微型住宅」在國際案例屢見不鮮，看設計師如何運用專業，打造令人驚奇萬分的小宅利用；而台灣近年肇因於房價過高，讓新婚、小資等年輕族群開始選購小坪數居所，要如何在小空間內完成收納、空間放大與減省與規劃呢？以下歸納13 招解析，帶你精準掌握小坪數裝修秘訣！「微...

【住展房屋網/台北報導】能和家人一家團圓，是許多民眾心中的夢想，但因為透天厝總價較高，民眾購買不易，有時不得不一家四口在同區買房，達到至少能就近照應的需求。據澳洲日報報導，住在澳洲雪梨的一家四口之家Foreman-Sinatambou，居然在雪梨Wolli Creek的Discovery Point公寓買了八間套房，而且一買還是兩次。 據媒體報導，這個一家四口的家庭不只父親Martin Foreman、女兒Kirsten和Samantha都有兩間套房，而且都還住在這個小區裡。分析師指出，之所以會出現這種...