全球步入零利率時代，想靠著銀行定存利息養老過活愈來愈難，在低利時代，如果選對房市投資標的當包租公、包租婆，想要有3％以上的投報率絕非難事！房仲建議，台北、台中、高雄三大都會區，是抗跌保值的保證，而價格實惠的中古屋投資，如果再透過裝潢隔間出租，利潤更是遠遠超過定存利率！ ■ 低利時代 定存資金“錢”進房市　　央行連連降息，樂了房貸戶，卻苦了存款戶，銀行定存利率剩不到1％，使得許多過去靠著利息過活的民眾只能改用房產定存，希望獲利會隨之相對較高。...

台中金磚四區龍頭七期，驚傳爆發豪宅預售案訂戶訂金全退！基地位於朝富路與市政北七路(原阿秋活蟹餐廳)，建商高層指出，本案預售4成尚未開工，即時撤案可減少續建損失。業主與訂戶兩造協調和平解決，全額退款總額高達4億元！ ■ 買氣不利豪宅 「豪宅」價值待重建 專賣七期豪宅的達人解釋說，2008年七期新市政搶標土地來到單坪200萬，豪宅土地成本翻太高了，早在2008年7月發生美國二房危機，市場傳言，銀行業正積極緊縮建商的土地融資、建築融資尤其針對豪宅豪墅，同時降...

青年安心成家開辦，其中以台北縣的申請最為熱絡！房仲業者表示，近幾年，台北縣在大型造鎮與重劃區的快速發展下，吸引許多北市人口入住，因為房價相對便宜，因此，北縣的申請件數遠遠高過首善之區的台北市！ ■ 安心成家開辦10天 北縣申辦破5成 　　根據內政部營建署統計，截至2月25日止，全台申請免息貸款的就有3036戶，其中台北縣最多，有796戶，以台北縣1662戶的額度來說，申請比例已經超過5成，更佔了總比例的1/4以上，申請相當熱絡，甚至超越台北市。 　　內政部營...

青年安心成家方案推動200萬免息優惠與2年3600元的租金補貼，共計3萬個名額，不過有2萬戶名額的租屋補貼就，開辦至今申辦人數卻只有1千多人，政大地政系教授張金鶚認為，「問題出在申請的門檻實在太高！」 ■ 租金補貼餅雖大 卻看的到吃不到 　　一對從嘉義到台北工作的李姓夫妻，結婚3年尚無小孩，昂貴的房租與裁員減薪壓力，讓他們也想申請補助以減少租屋開支，但兩夫妻的家庭總收入分位點雖然沒有超過60%(台北市170萬)，但夫妻倆結婚超過2年新婚期，所以根本無法申請，...

央行降息連連，錢放在銀行只會越來越薄，現在台中最夯的投資，就是套房鍊金術！近來高報酬仲介專員，手上多是「中醫地37坪整棟24間套房滿租中，年收租200萬元退休養老免煩惱！」、「總價668萬逢甲大學9間電梯套房投報9%上滿租中」、「售1585萬地28坪絕對稀有物件東海商圈透店+ 20間套房滿租中年收租120萬」等物件，投資報酬率起碼都8%起跳，足以吸引讓投資人從電話線那端蹦出來！ ■ 透天整棟產權清楚 銀貸7成起 「套房賣主才不是缺錢，而是因為有利潤才拋售！」逢甲在...

房地產未來景氣看不清，土銀大幅緊縮房貸，其中對於小套房、偏遠地區、餘屋量大的地區，嚴格要求控管房貸風險，未來在房貸難申請情況下，恐會影響區域房價。 ■ 套房、偏遠地區 成房貸毒藥 　　由於住宅違約率上升，金管會發函各銀行停辦高風險的指標，其中包含主面積低於15平方公尺、偏遠地區、環境複雜、餘屋量大區以及套房申貸的量大區， 明顯看壞套房、偏遠、餘屋量大地區的房價，未來在房貸申請不易的情況下，很可能會影響買氣，而造成房價下跌。 　　台灣房屋不動...

曾經最紅火被喻為台中金磚4區的七期、八期、中科、國家美術館，碰上房市景氣下滑，開始掉漆失色！其中以真假豪宅混雜的七期，下跌情況最為嚴重； 去年上半年就購入的投資客叫苦連天，中科則受景氣之累，房市受挫；相較之下，以自住客為主的國美館與八期，行情相對穩定得多！ ■ 七期真假豪宅充斥 供過於求去化慢 　　七期仲介業者分析指出，早期沒人想像得出七期會成為全國最大豪宅聚落，台中豪宅代銷業對豪宅市場，發展出獨門的階梯行銷模式。第一手買主即台商與特定投...

走了四年半多頭的房市反轉，現在銀行也不得不採取自救措施，對核發房貸越趨嚴格，在可預見的未來，套房、店面等產品的貸款緊縮壓力，恐怕將有增無減，而即將來臨的交屋潮，不少預售購屋族的核貸成數大減，現在全都投訴無門，該怎麼繼續美麗的成家夢？這恐怕將是房市的下一個未爆彈！ ■ 銀行逾放比升高 緊縮房貸額度自保 　　根據統計，目前銀行的逾放比，已經出現逐漸升高的趨勢，其中以基隆、桃竹苗最為嚴重，但現在金融業最擔心的，是退去光環的竹科新貴，逾放比會不...

「青年安心成家」方案今天起正式上路，申請成功者，將可享一生兩次兩年200萬無息貸款，首購申請除了要注意年齡的限制外，新婚夫妻必須要在2年內結婚、而育有子女的首購族，子女的年齡也不得超過20歲，申請成功者，大約可省下5萬元的利息！ ■ 青年安心成家 新婚首購最好康 　　青年安心成家的基本門檻是限於20~40歲的購屋族，而且家庭總收入分位點要在80%(台北市231萬為限)以下、家庭內成員無自有住宅者才可提出申請。 　　其中若是以新婚資格申請的話，必須是要在２年內...

年才剛過完，房市買氣依然低迷，國產局的精華區土地標售，卻已傳出好消息！上午國產局10筆土地、建物，吸引了18封投標單，其中大安區的3筆土地全部順利脫標，這對房市復甦不啻是一大利多訊息！ ■ 學區公園環繞 脫標國有地價值可期 其中最受矚目的第2標，位於杭州南路二段的 81.07坪 土地，由林姓民眾以1.37億元得標，得標金額為底價的1.4倍，換算土地單價每坪168.84萬元；而位於雲和街的 95.89坪 土地同樣引起關注，由楊姓民眾得標，得標金額為1.25億元，換算土地單價...