文／住展雜誌 新北市近年房價節節攀升，不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數，新北市7大次分區今（2024）年上半年租金呈現價格微漲趨勢，其中，僅淡水租金出現微幅下跌，而中永和漲勢最為明顯。 新北市實價登錄住宅租金指數顯示，今年上半年7大次分區租金指數分別為板橋土城104.52、中和永和105.6、三重蘆洲103.63、新莊103.32、新店103.11、汐止103.69，以及淡水99.55。 觀察7大次分區租金漲跌幅表現，與去年同期相較，除淡水區微...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 恆岳設計原本的房屋是一棟位於一樓的典型老式公寓，因緊鄰接其他老建築導致庭院和陽台均被封閉，影響採光外通風性也大受影響。恆岳設計團隊從建築外觀著手，以拋光混凝土地板與周圍環境無縫融合，條紋玻璃和透明玻璃的雙層夾層結構在考量溫度變化的同時，確保安全性，並平衡自然光和隱私，將老屋幻化為明亮清爽的現代住宅。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：侘寂風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：35/坪居住成員：大人...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 築夢室內設計好的住宅不只是空間本身，而是透過設計無聲的傳遞居住者對於環境、土地與文化的熱愛，並能創造人與人之間的溫暖互動。不斷奪得全球跨領域設計大獎、擁國際豪宅教父之稱的築夢室內設計羅芳銘設計總監，被譽為台灣室內設計之光，鑽研世界藝術史、建築空間美學多年，定期出國考察，體悟世界各國設計之差異，義大利講求設計的體現，法國蘊藏浪漫氣息，英國則展現磅礡氣勢的張力，日本延續東方唐文化並演變為大和文化，各顯特色，知識與...

文／朱福山 全球年輕人購物瘋「平替」，然而這股旋風，在台灣不動產交易裡，不僅年輕人，甚至壯世代、銀髮族也跟上潮流，平替文化早已蔓延台灣房市。 隨著台灣房價持續走揚，在打炒房、限貸令等措施下，抑制房價效應仍未顯著，推估這股平替購屋風後續發展不容小覷，尤其在都會區素地有限，危老都更改建速度緩慢，加上政府為平衡區域發展，不斷在交通建設上琢磨，越來越多開發商早已慢慢往新興重劃區養地，加上近年工作型態轉變，越來越多年輕人選擇電商、自媒體...

實價登錄顯示，今年8月台北市萬華區的華西街與梧州街巷內，屋齡達55~57年的4棟公寓和透天厝，由5位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，該物件過去1樓店面曾經營茶室，4年前一場火災後導致空置，據悉相鄰基地近年陸續整合，已符合台北市防災行都更申請資格，可望獲30%容積獎勵。 該批老屋位在梧州街觀光夜市旁，緊鄰華西街、廣州街夜市，且近龍山寺，商業機能豐富。台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑指出，這幾批老宅，過去1樓店面還曾經營茶室，因受祝融之災而空置...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計此案榮獲2024法國設計大獎金獎肯定！這間36.9坪的新成屋，以兩大兩小的親子宅概念出發，宜荷設計團隊打造貼近客戶想像的實品屋，一起建構美好的未來願景。全室風格強調現代輕奢的氛圍，在開闊流暢的格局動線中，加入天然優雅的石材紋理、踩踏感良好的溫潤木地板，並細膩編排的燈光計畫，成就如同精品飯店般的質感居家。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36...

如果沒有買房的壓力，你有多少錢後會想退休呢？日前中信銀發表「2024台灣家庭理財暨世代退休大調查」，台灣民眾預期退休金應準備新台幣1427萬元。一名女網友在網路上問大家「53歲存款2千萬，有自住房」可以退休了嗎？沒想到卻被網友狂打臉。 女網友在《Dcard》論壇PO文，她表示母親53歲，存款2千萬，有1間自住房，也沒有負債，平時和父親省吃儉用，1個月2人花不到2萬元，目前父親仍在工作，還沒有領退休金，她好奇問大家，這樣是否可以退休？她寫道：「我要不要存一點錢...

文／住展雜誌 建商瘋搶危老都更商機，著眼不少老牌飯店座落精華地段，極具土地開發價值，近年飯店也掀起改建交易潮。台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」在今年4月以3.25億元易主，買方為開發商長見營造，值得注意的是，前一手買家甫於2022年以2.6億元買進，僅持有不到2年就轉手，帳面增值達6,500萬元，顯見重建或重劃、都更效益。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，群來商務旅館鄰近捷運善導寺站，周邊商辦大樓林立，基地面積約80坪，若能整合周邊土地改...

編輯 張若蓁｜圖片提供 陶璽空間設計老屋空間感封閉，要怎麼解?那就請設計師把老房子翻新吧!這間位於台北市的長型老屋，除了格局封閉，還存在收納不足、管線老舊與動線不佳的狀況。而此次翻新除了化解疑慮外，還希望可以加強會客機能，讓教會親友有一個能舒適聚會的空間。陶璽空間設計先將整體格局重塑，再增設開放式廚房、客浴與更衣間，最後的成果，不僅擁有超海量的收納，機能更是超乎期待的完美。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：現代美式...

近期中央銀行重手打房，「金龍海嘯」大幅影響買房意願，買房民眾和業者哀鴻遍野，不過也推進了租屋和包租代管市場蓬勃發展。全台灣租屋人口超過300萬，政府祭出租金補貼擴大加碼！租屋族福利大補貼，創造房客、房東、業者的三贏！「300億元中央擴大租金補貼」113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於明年114年擴大租金補貼，由現行50萬提升至75萬戶，同時簡化申請流程，落實對全國租屋族的照顧，也代表都市計畫如火如荼進行，租屋補助下鼓勵房東釋出空屋，...