七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

台中市建築公會市調資訊委員會主委鍾尹堂表示，台中房市繼「金磚四區」之後，未來將以「點」狀作區域發展，這種新的發展趨勢稱作「主核心、多衛星」，換句話說，這些「新鑽特區」散佈各個精華區段，發展力道不輸給主核心的「金磚四區」！根據最新推案發現，繼市區大型豪宅案潛銷「試水溫」後，包括七期南側、北屯十期松竹路、太原路三段、 11期等，均接連公開推案，至年底前將有40個新案陸續進場，產品以小坪數大樓為主。 ■　選住新鑽特區 主打10萬元首購屋 　　現在進...

大台北地區的民眾，心目中的「好宅」標準是什麼？房仲業者問卷調查，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，是86%民眾公認的好宅榜首；至於「嫌惡宅」第一名是鄰近變電所或是高壓電塔。 ■　逐捷運而居 保值抗跌No.1 　　根據台灣房屋調查發現，受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」，高達86%。台灣房屋首席總經理彭培業分析，從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。依據成交資料分析，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，房價最為保值抗跌。 ...

在經濟不景氣、通貨緊縮的台灣，房價卻不見大幅下跌！無論如何，想在台中換新屋或首購，總覺得挑不到便宜又好的區域環境嗎？「網路地產王」要告訴您，台中市東區火車站周邊、中清路以北、南屯嶺東這三個區段，都有機會買到物超所值的廉價好宅。 ■　台中東區火車站 三鐵共構具潛力 　　長期房價難漲的東區，現在因為台鐵要高架化、捷運化，市容會變得整潔美觀，火車站的前站、後站經過整併後，更加有「錢」途。精明的建商已經要推出600戶以上的新住宅，移植日本東京市的...

台北捷運內湖線開通，不少廣告皆打出近捷運好宅或是5幾分鐘到捷運，不過要提醒購屋者，廣告文案有時候會與購屋者的認知有落差，建議購屋民眾最好實際走一遭，以避免落式廣告陷阱之中。 ■　房屋廣告勿全信 車程、腳程差很大 　　捷運快速而便利，也因此讓捷運周邊的房子，越來越搶手，所以許多房子都標榜近捷運或是步行XX分鐘，用來吸引人氣，而房仲業者提醒表示，如果遇到類似的情況，最好可以親自搭捷運前往，用實際的步行來測試，會比較準確 　　除了捷運之外，有的...

眼見台中預售屋與新成屋一年來交易冷清，只有折舊過的中古屋買氣仍在，業內人士不免擔憂台灣經濟弱化、內需不振、失業率攀高、所得倒退的問題未獲解決，一心期待買氣都是多餘；也質疑台北為首的都會圈土地交易活絡現象，是否僅止於大財團資金炒作，恐怕將來墊高土地成本致使房價上漲等後遺症。 ■　探究台中房市 八大現況 　　市場派人士分析一年來台中地區的房市實況指出8點現象：(1)台中市豪宅集中北七期，並被號稱台商聚落現象為全台僅有，前三年台中豪宅推案金額，...

看見新的大樓或別墅外觀式樣是不是覺得都很相似很眼熟？ 深咖啡色整齊的外牆二丁掛、大樓頂層打些夜間照明的藍光、一樓到二樓抿石子加天然石材、在加幾根大圓形羅馬石柱、深窗落地窗、玻璃景觀圍牆…等等，最好作造型表現的透天別墅也出現同樣情形？ 在建築業同樣無可避免出現一窩蜂模仿現象！ 然而仍有部分建築業者抱持理念建造心目中的好宅，重劃區7期8期與10期有幾個漂亮的案例值得分享。 ■　七期崗石別墅 成功人士當堡主 　　以七期高貴優勢地段的先天條件來蓋別墅...

台中中古屋市場逐漸回溫，預售屋幾無新案而新成屋則去化緩慢，整體銷售業績並不理想，業者在房價政策又如何訂定以因應買方市場？目前台中有部分業者堅持守價，一部分見銷售成數已醞釀調漲，導致成交量不見放大；少數業者採取務實作風，送裝修或贈送全組E-home居家安控系統作有效爭取，銷售率方能維持，可見想在買氣不振找出口，畢竟「屋美價廉」才是王道！ ■　利多議題不起勁 景氣循環周期拉長 　　台中房市利多題材逐日淡化，買氣不見轉弱，關於升格、捷運、七期、國...

見過潘采妤本人一定毫不猶豫地認定，外型亮眼、活潑外向的她是天生的房仲人；不過潘采妤卻說，進入房仲業算是誤打誤撞，也可以說是機緣巧合，當年因為計劃買屋卻一直找不到理想物件，才興起不如從事房仲的念頭。 ■　找屋看屋經驗糟 不如轉行當房仲 　　信義房屋儲備店主管潘采妤年紀不大，工作歷練卻相當豐富。 曾是高職畢業的會計小妹、當過知名資深藝人的私人助理；考上文化大學廣告系之後，擔任網路公司的網頁設計師、服飾公司行銷企劃，多年辛勤工作終於累積人生第...

台北捷運內湖線的通車日期倒數計時，若依照表訂時程下個月就要通車了，在利多效應下，內湖地區三月份的房屋交易量單月成長117%。 房仲業者建議，打算逐捷運而居的購屋民眾，必須遵守「三不原則」：不看、不聽、不遠；若是要挑選捷運黃金店面，則必須反其道而行。 ■　沿著捷運挑好宅 遵守三不原則　　 根據台北市地政處的統計，三月份全台北市建物買賣移轉件數，比二月成長了44%，其中內湖區在台北市十二個行政區裡，單月交易量成長驚人，高達117%。 這項數據佐證捷運內...