【住展房屋網/綜合報導】首購族的新樂園來了！過嶺重劃區擁有新光影城、XPARK、IKEA，青埔房價隨著大型建設一一完工，行情逐漸上攀4字頭，讓首購族望之卻步，但其實距離青埔僅約10分鐘車程，就有一個首購族新樂園，那就是過嶺重劃區，區域內公園遍布，擁有高綠覆率，更鄰近美式賣場好市多，優質生活環境，房價相較青埔卻更親切好入手，因此讓首購族趨之若鶩，紛紛前進過嶺，一圓買房成家的夢想。 龍築靜秧 寧靜與繁華僅是一路之隔（圖：...

IKEA昨天拋出震撼彈，宣布敦北店將於4月26日熄燈，北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後，是否衝擊敦北商圈，房地產專家認為敦北交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。 IKEA目前在台共有6家分店，新北新莊、新店、台北敦北、桃園、台中與高雄均有設點，去年宣布進駐內湖，已接手大潤發內湖一店，建築外觀也改為IKEA經典藍、黃色調，預計將採複合式經營。 IKEA敦北店是北市唯一門市，也是最小的一間，占地約3,200坪，位於王...

交通、生活機能完善，可望吸引小家庭、退休族群，嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商紛進駐 台中北屯區躍升人口密度最高的行政區，鄰近北屯機捷特區的潭子區，素有「北北屯」的稱號，過去潭子加工區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能，加上潭子周邊交通便利，包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商，今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案，弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。 　好市多北屯分店去年底開幕後，距離...

台中市北屯區繼好市多、漢神百貨陸續進駐後，冠德建設旗下的「環球購物中心」也將插旗。台中市經發局指出，北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商案，去年底已由「環球購物中心」獲選最優申請人，預計今年上半年動工興建，將帶動創業，活絡區域發展。 經發局表示，營運期間，市府預估可收取開發權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴大市庫稅收；另外，環球購物中心也保障設籍台中市的居民至少30％就業機會，提供市民...

位於捷運頭、尾兩端點與74號快速道路匝道旁，強勁商業動能也是亮點 交通建設已成為台中房市的動力引擎，統計台中捷運綠線各站與74號快速道路各匝道周邊的房價變化，位在捷運頭、尾兩端點的烏日區、潭子區，同時擁有兩大交通動線優勢，區域房價漲幅名列前段班。 台中不動產開發商表示，潭子與烏日兩區除了捷運與匝道的共通點之外，強勁的商業動能也是上述二區交易熱絡的重要因素。例如11月20日正式開幕的「COSTCO好市多」北台中分店，由於鄰近潭子區，開幕以來人潮...

現正試營運的台中捷運綠線，甫開通就創下單日超過7.5萬人次搶搭的熱潮。不只搭乘人氣爆棚，站區周邊的捷運宅買氣爆棚，其中南屯區與北屯區，捷運宅交易佔比居各行政區前兩名，平均成交4戶就有1戶是捷運宅！ 台灣房屋集團趨勢中心統計中捷綠線各行政區的捷運宅交易佔比，結果顯示，南屯區今年高達27.7％的交易為捷運宅，買家逐捷運而居的態勢最明顯；北屯區捷運宅佔比25.6％，且與2018年相較，比例增加逾9％，顯示台中民眾鎖定捷運宅購屋的態勢與日俱增。 台灣房屋...

深耕北屯區的漢宇建設，插旗單元12重劃區的第一座宜居建築大樓預售案「漢宇琢森」，為塑造單元12最美的建築，規劃極具指標性的宜居陽台垂直綠化設計，3至4房質雅格局，甫公開已熱銷8成。 「漢宇琢森」基地位居東光國小旁，近距雙捷G4站、北屯好市多，加上國道四號豐潭段接軌台74號工程如火如荼進行中，建設利多追漲效應持續發酵。 「漢宇琢森」不僅有指標性的宜居陽台垂直綠化設計，更規劃低建蔽千坪原生中庭。圖／漢宇建設提供 同時，該案鄰近2萬坪南興公園、...

【網路地產王/綜合報導】根據台灣房屋集團趨勢中心針對全台六個主要科學園區周邊房市調查，台積電設廠的三個科學園區竹科、中科和竹科竹南園區，近三年房價都有明顯漲幅，鄰近竹科的關埔重劃區房價最威，漲幅6.2％，其次為中科水掘頭商圈漲幅4.7％、頭份尚順商圈漲幅4.1％。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，竹科可謂台積電的起家厝，奠定台灣在國際上的晶圓代工地位，更帶動台灣經濟動能與房市熱絡，關埔重劃區不敗的主要關鍵，出於就業人口聚集與高家庭所得，新竹...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市新屋區「頭洲市民活動中心暨日照中心」及埔頂派出所日前舉辦興建工程開工典禮，新建工程分為兩棟，各為兩層樓，每個樓層皆為150坪，總樓地板面積每棟300坪，其中一棟規劃為派出所，另一棟1樓為日照中心、2樓則為市民活動中心，可作為當地居民進行各種集會活動、休憩娛樂的場所，複合使用的社福館命名為「頭洲社福館」，將新派出所命名為「頭洲派出所」。 鄭市長表示，由於埔頂派出所較為老舊需要重建，桃市府擇定頭洲...

【網路地產王/綜合報導】根據台中地政局統計資料，台中市上半年買賣移轉數共20,120棟，較去年同期小增0.4%。前五大交易熱區分別為北屯區、西屯區、南屯區、大里區以及北區，合計交易10,709棟，較去年同期成長2.4%，略優於全市。 統計台中前五大交易熱區，北屯區3,348棟，較去年同期增668棟，漲幅最多，成長近25％，稱霸台中市上半年房市交易最熱區；排名第二的西屯區2,639棟，年減10.5％，減幅最大，第三名的南屯區為1,708棟，年減3.6％；另外，排名第四的大里區為1,573...