新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、中古屋在婚前與婚後購買的產權差異，手把手教你如何透過「4大存證術」保留轉帳證明與扣款紀錄，確保你幫忙繳的每一分房貸，在財產大對決時都能合法討回來。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操...

岳父母同住逼到想離婚？阿明提醒：別衝動，先看房子怎麼算 文／賣厝阿明知識+ 最近這則新聞很多人看了都很有感。一名人夫因為跟岳父母同住，長期生活習慣衝突，從菸味、空間壓縮到言語嘲諷，壓力一路累積，最後直接問：「這樣可以離婚嗎？」 阿明先講結論：能不能離婚是一回事，但如果真的走到那一步，最現實的問題不是感情，而是房子。 很多人會以為，房子登記在誰名下就是誰的，但實際上沒有這麼單純。關鍵在兩件事：什麼時候買的，以及婚後怎麼付錢。 如果...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

遺產還沒拿到，兄弟先翻臉？房產傳承五大陷阱你中了幾個？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 昨天看到一篇新聞在講房產傳承的五大風險，內容寫得很詳細，但有些地方情情覺得可以補充得更完整。今天就用正確的法規觀念，幫大家重新整理一次。 在房價這麼高的年代，房地產往往是家庭最重要的資產。但很多人對於「房子怎麼傳給下一代」這件事，總是想說「以後再處理」，結果等到人走了，子女才發現事情大條。以下五大陷阱，是情情處理過的案例中最常見的問題...

帶房嫁尪，卻被「每月兩萬孝親費」追？網友怒:差不多就好 【M傳媒房產中心】   最近一則網路新聞敘述，一名女子結婚時帶了一間市值1800萬元、完全沒貸款的房子，本以為婚後生活可以穩定、少煩惱。 沒想到，她竟然收到一張「隱形帳單」婆婆透過丈夫說，希望她每個月給兩萬元。   故事一曝光，立刻引發熱議，討論從「嫁妝」延伸到「孝親費」、「夫妻財務自主」甚至「婆媳相處界線」。   嫁妝變比較指標？婆婆的期待讓媳婦心累 事情的起因是丈夫原封不動地...

都更翻漲婚前房產，成婚後「炸彈」？專家：一個動作就變夫妻共有 【M傳媒房產中心／報導】 「我婚前買的老公寓，終於等到都更了！」這是許多人的夢想成真。然而，對於已婚族群，這份喜悅背後卻可能隱藏著複雜的法律地雷。一名王姓工程師婚前在台北市購入一間價值約2,000萬元的公寓，婚後幸運參與都更，重建後分回市價上億元的全新豪宅。正當全家歡欣鼓舞時，太太卻主張這筆資產應屬「夫妻共同努力成果」，雙方為此爭執不下，險些對簿公堂。這起案例，戳中了高房...

婚前房產掛夫名 女性陷婚姻安全感危機 專家提三解方保障經濟弱勢方 M傳媒 「房子是婚前買的，登記在老公名下……」這句話背後，藏著許多女性在婚姻中的不安全感。隨著現代離婚率攀升，一位網友道出心中焦慮：「這幾年付出的算什麼？我有幫忙付生活費、水電！」這種「經濟貢獻難以量化」的困境，正成為當代婚姻中常見的難題。 婚姻中的經濟貢獻難題 根據內政部最新統計，台灣離婚率確實居高不下，每10對夫妻中約有3對最終走向離婚。在這樣的环境下，許多在婚姻中經...

夫妻婚後才買的房子、離婚時需要跟對方一人一半嗎？房子雖然登記在對方名下，但房貸都是自己在繳，離婚時可以分房子的一半，或是跟對方要回全部的房貸嗎？是很多民眾會誤解的問題。 文／林明忠　圖／PEXELS 事實上，現在還有非常多人認為，只要結婚後所買的房子，不管登記在誰的名下，離婚後都是一人一半。但，真的是這樣嗎？ 法定財產制：婚後財產，所有權仍為各自所有 我國民法對婚姻財產制度的規定：婚姻財產制度分為約定財產制、法定財產制及分別...

情侶一旦三觀不合，尤其價值觀不在同一個頻率時，感情很難長久維持下去。一名女網友在網路上抱怨男友要她賣掉自己的小宅，一起合資買更大間的房子給男友父母住，讓她氣炸，還和男友大吵一架。文章曝光後，不分男女，全網一面倒勸她快分手「可悲男，沒能力還妄想孝道外包，趕快逃！」 這名女網友在《Dcard》論壇PO文「男友說，一起合資買房子給他爸媽住」，她表示男友和她各自擁有一間小宅，男友要她把目前各自擁有的小房子都賣掉，然後這筆錢合資買更大的，房子給他爸媽...

文／王奕淳 央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影響，交易量大幅萎縮。根據實價登錄數據，6月全國房市交易量達1.66萬件高峰，但10月下降至5,000件，11月的預售屋交易量也維持在5,000件左右。 六都房市普遍降溫，以高雄市降幅最為劇烈，11月對比6月大減8成；台中市、新北市也有超過7成的降幅，僅桃園市維持月成交量達千件以上。 不過，建商對此未急於降價，主要因為已售物件價格較高...