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關鍵字:嫌惡設施

一共有:103筆"嫌惡設施"結果被找到
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新北紅樹林生活圈 首購買氣喊燒

新北紅樹林生活圈 首購買氣喊燒

雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學,但有預算考量的首購族,多需往外圍蛋白區看屋,較有機會找到房價相對親民的物件 其中,淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌,雖是相對安靜的純住宅區,基本生活機能俱全,加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈,仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件,近期首購買氣十分暢旺。 信義房屋紅樹林店專案經理林翔指出,紅樹林生活圈交易主力可分為兩大類型,其一是首購、小資族,主要鎖定淡金路與坪頂路一帶,包括建商造鎮的「托斯卡尼」系...

Ep.40|買房新手必知10重點!買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流...

Ep.40|買房新手必知10重點!買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流...

買房子壓力大?每個過程都需要做功課!一杯咖啡聊買房邁入 40 集,一次總整理新手必知10重點!讓你買房路上不緊張,就讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房重要眉角~【本集重點】01|買房先有預算?我能買哪種房?01:4002|買房管道有哪些,看房篇!06:0503|第一次看房該問什麼?10:2004|買房要準備多少錢?預算篇!11:3005|簽約交屋有陷阱?簽約篇!15:12 【一杯咖啡聊買房#40 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3D0IJhw▌Spotify https://spoti.fi...

樂齡族買房怎麼挑?

樂齡族買房怎麼挑?

以前的人買房子就是住一輩子,現在大部分的人已經意識到對空間的需求其實也會隨著時間改變,已經很少有「從一而終」的想法。年輕時忙著打拚事業需要住在市中心,只要交通方便,小一點沒關係;等到成家有小孩之後,買房要考慮使用機能,還要考慮學區;待孩子離巢,家裡的人口變少了,想住的環境和需求,可能又不一樣了! 想換屋的退休族,出發點涵蓋了很多層面,主要原因通常跟身體機能有關。像是常見的公寓換大樓,因為膝蓋已無法負荷爬樓梯,有些需要找無障礙設施的社區...

高齡化商機 醫療宅超夯不再是嫌惡設施

高齡化商機 醫療宅超夯不再是嫌惡設施

全台逐漸步向高齡化社會,國發會推估台灣在2050年高齡人口將達到746萬人,人口結構的轉變也讓醫療相關住宅、銀髮退休宅受到矚目,根據永慶房屋統計六都醫學中心周邊房市價量,發現台北市「馬偕紀念醫院」近1年的交易量高達504件最熱門;而台中市「中國醫藥大學附設醫院」及「台中榮民總醫院」也分別以373件及261件交易排進前3名,顯見過去被認為是嫌惡設施的醫院,在高齡化趨勢需求轉變之下,成為房市新寵兒。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,六都醫學中心中「馬偕紀...

買新屋「低建蔽率」好嗎?小心,室內坪數可能太小!

買新屋「低建蔽率」好嗎?小心,室內坪數可能太小!

每次看建案廣告,都會看到標榜「低建蔽率」,什麼是「建蔽率」?「容積率」又是什麼?為什麼建案廣告都會主打「低容積率」住宅?第一次買房要注意什麼,就讓樂屋網買屋小詞典來告訴你。01│建蔽率容積率是什麼?建蔽率定義:即建築覆蓋率,指的是一棟建物的建築面積占基地面積的比率,每棟建物的建蔽率都不同,建蔽率越低,基地所留下的空地越大;反之,建蔽率越高,則空地面積越小,影響的是建商可以蓋的建物面積大小。容積率定義:即建物的總坪數,指的是一棟建物的建築...

Ep.26|房屋瑕疵碰一鼻子灰?如何避免踩雷,看懂房屋身分證「不動產說明...

Ep.26|房屋瑕疵碰一鼻子灰?如何避免踩雷,看懂房屋身分證「不動產說明...

(本集採 WFH 錄音,背景雜音還請包涵)常聽到「不動產說明書」,和買賣契約一樣嗎?什麼時候才看到「不動產說明書」?為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」?想要避免「房屋糾紛」,為什麼要仔細讀?閱讀「不動產說明書」有哪些重點?本集逐一說明,讓你更快掌握「不動產說明書」!【本集重點】01|超重要!什麼是「不動產說明書」?00:4202|房子的身分證:地籍圖與房屋謄本!07:3603|是不是違建屋?檢視房屋管理現況!12:1104|擔心房屋漏水?如何了解房屋瑕疵...

買房注意事項!新手買房一定要知道的10個重點!

買房注意事項!新手買房一定要知道的10個重點!

要買房子了!恭喜你/妳踏出人生第一步,買房是個漫長的過程,有太多事情需要注意,買房子要注意什麼?樂屋網整理了 10 個買房重點,幫助你/妳更快進入狀況,做足功課不吃虧。買房重點:▌01│你想買哪種房?房屋類型有公寓、華廈和大樓,你想買哪種房?每個人買房都有不同原因,需要的空間坪數與購買能力也不同,考慮房子的新舊程度,就有預售屋、新成屋、中古屋三種,居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓,不想爬樓梯,退而求其次選擇華...

電塔跌倒屋主賺飽 林瑞陽夫妻賣豪宅海賺

電塔跌倒屋主賺飽 林瑞陽夫妻賣豪宅海賺

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖區豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶在今年6月成功易主;其中,17樓戶原屋主據傳是藝人林瑞陽、張庭夫妻所有,購入價約1.68億元,從預售時起算持有約九年,以2.02億元轉手、獲利近二成。專家認為,「長虹天璽」因附近大電塔遷移後,房價持續上漲,之後售屋的屋主全都海賺出場。 據聯合新聞網報導,實價登錄資訊揭露,位在內湖的豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶於6月成交,屋主分別獲利2,242萬、3,344萬元,轉手收益...

小資族買房起手式,想過銀行貸款這關?你得這樣做...青年首購貸款條件解答

小資族買房起手式,想過銀行貸款這關?你得這樣做...青年首購貸款條件解答

當你花了那麼多時間看房找房,終於覺得一間房子還不錯,準備下斡旋請房仲議價,這時候會開始準備申請房屋貸款,請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件,小資族想買房的你,要注意什麼?讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋,甚至是已經進入不動產契約簽約流程,就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價,從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件,告訴你粗估結果,得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段,申請貸款通常...

嫌惡設施也不怕 建商大買加油站土地

嫌惡設施也不怕 建商大買加油站土地

【住展房屋網/綜合報導】房子周遭有無所謂的「嫌惡設施」,是絕大多數購屋民眾關切的要點之一,而在眾多嫌惡設施當中,加油站向來在「嫌惡設施排行榜」中名列前茅。但在台中市,建商不僅不避諱加油站,反而斥資買下加油站土地,或者在加油站旁推案蓋房子。 據工商時報報導,近年來在台中市區,出現不少建商搶購加油站土地的案例,其中包含豐穀建設、碧根建設、萬群地產等知名建商,皆投身在這波獵地潮中,且其後續改建而成的建案,在市場上也斬獲相...