台灣生育率全球墊底！0.7人創新低，學者揭「不敢生」兩大元凶：薪資停滯、職場不友善 文／M傳媒房產中心 台灣人口危機持續惡化。根據內政部最新資料，2025年新生兒跌幅高達20%，生育率驟降至0.7人，不僅低於南韓的0.8人，更創下全球最低紀錄。今年4月新生兒僅8,144人，相較死亡人數逾1.6萬，已連續64個月「生不如死」，全國總人口連28個月下跌至2,326.2萬人。 這不只是數字，更是每一個家庭的縮影。餐桌上的年輕子女少了，參與餐敘的長輩空了，往昔的家庭氛圍...

男女購屋年齡大不同 男三十成家 女四十購屋不惑！新青安政策幫忙? 女性申貸購屋量佔比增 台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中在30~35歲之間，佔19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%！ 而觀察2025年男女申貸者的佔比，男性佔50.6%，女性佔49.4%，幾乎等於各半，女性申貸者的佔比也較2021年增加1.7個百分點，顯示現在男女性在經濟實力和理財購屋的意識上，頗勢...

50歲想買房，靠兒子當人頭？過來人一句話打死：你是在賭人生還是賭房子？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位讀者私訊阿明，說他明年就50歲了，存款夠付頭期款，但怕以後留財產給孩子會被課遺產稅，所以想把房子直接登記在兒子名下，問阿明這樣做「甘好」？ 阿明看完只有一句話：千萬毋湯。 你以為的「省稅」，可能是晚年最大的「雷」 很多人想說，直接把房子登記在孩子名下，以後就不用繳遺產稅了。聽起來很聰明對不對？但現實往往是：你省了稅，卻可能賠掉自己的...

房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...

繼承登記都辦好了，為何還會被法院判決塗銷？地政士揭關鍵：輸的不是事實，是證據 M傳媒房產中心／M編 近期在地政實務圈引發一波討論，一則由李中屏地政士在社群分享的案例，讓不少人重新思考「登記完成」到底代表什麼。案件內容指出，一起已經完成的分割繼承登記，最終卻被法院判決塗銷，讓當事人一切回到原點。 這個案例乍看之下令人不解，畢竟登記都已經完成，為何還能被推翻？但實際上，問題並不在登記本身，而是在整個法律基礎是否站得住腳。 根據李中屏...

情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動，先讓情情提醒你： 第一，「每人基本生活費」從20.2萬元調升到21.3萬元。 第二，「長期照顧特別扣除額」提高到18...

文／朱福山 Le vrai bonheur serait de se souvenir du present. 「我的夢想不退休，到世界不同地方，持續創作。——卓思齊」 圖／洛川空間事務所 時隔兩年又三個月，再次坐下來與卓思齊對談，故事已悄悄換了一個段落。45歲的他，選擇獨力成立「洛川空間事務所」，不再以合夥形式運作。 45歲，多一點勇氣做自己 這個時間點，對多數設計師而言並不輕鬆，青壯之年，背後牽動的是團隊、案源與現實的責任。我們問他為什麼想獨立，他的回答出乎意料地單...

文／謝曉菁 母親節將至，台中漢神洲際購物廣場剛開幕，就掀起一波頂級消費市場「奢寵媽咪」熱潮。不過，相較於百貨商場主打購物與餐飲體驗，台中不少高端建商選擇從「社區文化」融合節日，透過藝術、美學、健康與生活策展等活動，讓住戶不必外出，也能在社區內感受節日儀式感，展現豪宅市場的新型態服務模式。 觀察今年母親節消費趨勢，高資產族群與科技菁英對節慶需求，從傳統「送禮消費」，升級成重視情感陪伴與生活體驗。包括陸府建設、雙橡園開發及漢宇建設等品...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 落腳室內設計簡約，是形式上的留白；不簡單，則藏在對細節與質感的講究之中。近年來，這也成為許多屋主對理想空間的共同期待。落腳室內設計從屋主需求出發，整合布局規劃、材質運用與風格鋪陳，讓每個空間都能在合宜的尺度中發揮最大價值，展現專屬於場域的鮮明個性。這個 30 坪的透天別墅美髮沙龍，以溫潤木質搭配純淨白調，勾勒出清爽明亮的空間基底，再以白色石紋增添精緻奢雅的視覺層次，形塑出兼具舒適感、質感與專業形象的商業空間。H...

夫妻分居就能各自報稅？國稅局打臉：除非符合這四種情況，否則補稅加罰 M傳媒房產中心／綜合報導 正值報稅季，夫妻申報綜所稅時，若誤以為「分居就能各自報稅」，恐踩補稅與裁罰地雷。財政部國稅局提醒，綜合所得稅採家戶課稅制度，原則上夫妻必須合併申報，僅在符合特定法定條件下才可例外。單純協議分居或感情不睦，並不在法定例外範圍內。 四種法定例外情況，缺一不可 國稅局解釋，依《所得稅法》規定，納稅義務人與配偶須合併申報所得，僅以下四種情況可...