文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何精準的把財產移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低的稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 如何順利的完成所有權移轉及節稅，以下個案值得參考。首先，可以將所有權人名下所登記的不動產，透過國稅局申請「財產清冊」，屆時所有權人的土地、房屋...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象： ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口數生不如死 房市出現3種發展 （1）房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇典設計21坪退休宅的屋主，過去曾經有旅美的居住經驗，於是期望陪伴未來生活的新居，也能瀰漫優雅的美式異國氣息。設計團隊以美式的曼哈頓城市風格為起點，以乾淨的純白色調為基底，注入湖水綠、裸灰、藕粉等莫蘭迪色調，建立起溫柔和緩的氛圍，搭配美式線板、黑烤鐵框妝點的玻璃櫥櫃等美式風元素，完美復刻女屋主的美好記憶。Home Data 設計公司：奇典設計設計師：葉希文、羅淑薇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪空間...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院16日祭出學貸、租金補貼、房貸補助三大政策。其中房貸補助是以單身者或本人及其配偶符合，僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內、2021年所得合計於120萬元以內，與原始核貸金額台北市850萬元以內、其他縣市700萬元以內者為補助對象，給予1次3萬元補助。 經濟民主連合智庫召集人賴中強22日指出，房貸補助未能納入限制條件，將補助到「富爸爸協助購屋」的狀況，形同是「劫貧濟富」。 房貸補貼被批難防「富爸爸協...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 近期內政部釋出房貸補貼3萬元政策，但根據人力銀行發布的民調顯示，有近六成三的上班族認為補貼的金額太少，還有近六成是無殼蝸牛享受不到政策，對民眾的實質幫助不大。 1111人力銀行今(23)日發布民調，有高達六成二的上班族認為內政部房貸補貼的金額太少，還有近六成是無殼蝸牛享受不到政策，對民眾的實質幫助不大。(圖/1111人力銀行) 1111人力銀行今(23)日發布「上班族兼差現況調查」，針對內政部房貸補貼政策，在複選情況下結...

遺產分配是每個人都會面臨的問題，多數長輩會事前規劃，以減少子女為了錢爭吵影響感情，近日，有名女網友表示，三年前父母意外都過世了，留下一棟透天、一輛汽車和一筆近500萬元的遺產，自己還有一個弟弟妹妹，要一肩扛起責任，想問這些留下的遺產怎麼分配會比較公平。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 爸媽意外過世 留下遺產如何分配 該名女網友在《Dcard》透露，父母因為意外在三年前都過世了，但他們留下了...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市蘆竹地區第二座社會住宅全新落成，將於今年4月7日至14日進行招租，提供全新112戶出租住宅供民眾申請承租，其中更保留12戶提供給育有兩名以上未成年子女或三代同堂身分之申請人優先入住。 蘆竹一號社會住宅坐落於蘆竹區大興三街及大興十一街交接處，臨二二八紀念公園旁，大竹商圈及大竹國中、小徒步10分鐘即可抵達，區域位置具備休憩、生活及教育機能。住宅部分提供一房型、二房型2種房型，公共空間則規劃了健身房、韻律教室、...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，《土地法》第34條之1，給了彼此權益的平衡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 當共有人過半數及其應有部分合計過半數，或是應有部分逾2／3者，共有人數可以不計。部分共有人依本法條規定為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應就共有物之全部為之。 ...

不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意，近年夫妻的房產贈與件數越來越多，光是2022年，就高達將近1.4萬件，不過房仲指出，這不一定是浪漫，恐怕和節稅比較相關。 夫妻贈房近1.4萬棟 創7年新高 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ★...

去年部分縣市實施囤房稅，不少屋主將房產以贈與給家庭成員分散持有，夫妻贈與更成為家庭資產節稅的方式之一，帶動全台去年贈與移轉近5萬棟、夫妻贈與1.4萬棟均年增逾一成，並創七年來新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實施囤房稅，衝擊「非自用住宅者」，恐被課徵較高額稅率，因此不少屋主將房產以贈與方式讓家庭成員分散持有，以避免被課高額囤房稅。 根據遺產及贈與稅法，...