不少富豪趕在平均地權條例修法上路前以法人名義購置高端住宅、布局資產，據最新實價登錄顯示，明曜百貨高家去年底以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩家法人名義無貸款買下信義計畫區豪宅「冠德信義」13、14樓兩戶，單價分別約每坪192、194萬元，總價合計8.39億元。 近年百貨零售業者購置台北豪宅不少，例如與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家，在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓，總金額約1.8億元；新東陽麥家則是以1.7億元，在2020年買下「敦南御所」21樓；全聯實業...

兔年新希望，有人許願買第一間房，有些人卻「狡兔三窟」，一人名下的房產就多達三間以上，其中新北市擁有3間房以上的民眾，大幅領先其他縣市。 六都及新竹 18萬人擁3房以上  根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。而三屋族最多的縣市是新北市，達30,608人，其次為台北市1...

編輯著作／梁博超 高雄市首建的「凱旋青樹」社宅於去年底完工，並預定於今年2月7日至3月1日開放申租。為讓民眾更瞭解其樣貌及申請資格，都發局將於2月1日至5日上午9點至12點及下午2點至5點於現場（苓雅區凱旋一路158號）設立諮詢櫃台，讓民眾瞭解申請資格及方式，並開放參觀樣品屋。 高雄首建「凱旋青樹」社宅將開放申租 2/1~2/5開放現場看屋。(圖/高雄市政府都市發展局) 都發局長吳文彥說明，凱旋青樹社宅位於苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離...

一名網友不捨女友只能和母親租沒有廚房的小屋，有意求婚時「買好公寓登記直接她名下」。不過網友們看法兩極，有人認為對方會很感動，但也有人覺得恐怕會使對方感到壓力。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 女友和母租小屋蝸居 最大心願有個家 近日，有網友在論壇Dcard發文，提到女友是來自單親家庭，從小跟著殘疾母親相依為命，但因為媽媽的身體因素，能賺的錢有限，多年來母女二人寄宿在親戚家，難免看別人的臉色過日子。女友高...

政府為了抑制炒房行為，陸續推動稅法、平均地權等改革及修正，但許多未周延的規範往往在上路後，造成無辜民眾的困擾及抱怨。例如房地合一稅實施後，不論繼承或買賣取得房產，出售時都須課重稅，然而實務面卻常見長輩接連過世後，房產再度轉繼承，一旦變賣便須面對高額的稅賦，慘變「天上掉下來的債務」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「房地合一稅實施以來造成的疏漏，因為政策帶來的困擾一直在發酵！」中華...

現今社會已主張男女平等。但一名女網友卻表示，父親認為將來外孫不會和自己同姓，決定將房子要留給姪子繼承，不給2個親生女兒，令她感慨又無奈：「宗姓竟比得過親血緣」。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 女兒無法繼承房產 只因外孫不同姓？ 近日，一名女網友在論壇Dcard上發文，氣憤又無奈的表示，日前媽媽過世後，爸爸突然提到房產的繼承的事，認為下一代只有她和姊姊，將來兩個女兒的小孩都不會姓家中的姓氏，因此決定將房子留給...

根據國發會統計，2021年時全台65歲以上老年人口超過393萬人，佔全台總人口比例的16.8%，顯示目前已經進入「高齡社會」，專家更預測，在25年後的2025年，全台老人人口就將佔總人口的20%，每5人就有1人是65歲以上長者，代表直接進入「超高齡社會」；而因現代人忙碌、轉向小家庭模式，有越來越多老人面臨獨居、或甚至是「老無所終」，得自己想辦法在外租屋的嚴峻居住問題，有鑑於此，不少建商或是開發商，就看準老年化社會的需求，投資興建銀髮養生宅或者「養生村」，以休閒...

其中，「起造人」是最重要的資訊之一，一般會認為，「起造人」就是「出錢蓋房子的人」，也是建築物的擁有者，但實際上並非全然如此。安信建經根據《 建築法》第十二條第一項明訂，「建築物之起造人，為建造該建築物之申請人」。另外，依據最高法院96年度台上字第2851號民事判決及最高法院107年度台上字第1437號判決，起造人名義僅係建築主管機關對建築執照之核准、執行之管理措施，與實際出資興建造物者未必一致。然而，這是法規給予「起造人」的定義，而在實務上的可能...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 民國105年（西元2016年）以後取得的不動產，出售時都有新制房地合一稅的問題，偏偏許多和建商合建分屋的地主戶，土地在105年前就持有（舊制），房屋是在105年以後蓋好（新制），分回來的房屋再出售時，不只賣房屋，還要配土地持分給買方，到底該如何申報房地合一稅呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 土地適用舊制 新房出售須繳房地合一稅 首先，105年以前持有的...

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 繼承者數量多 換取現金分配較公平? 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中...