婚前買預售屋婚後交屋　房子算誰的？律師曝殘酷真相  【M傳媒房產中心／專題報導】 「婚前簽約、婚後交屋」的預售屋，在離婚時到底該算誰的？ 這個問題困擾著許多夫妻，律師指出關鍵在於「登記時間點」，而非付款時間。一位網友分享自身處境，表示另一半在婚前簽約買了預售屋，婚後才交屋，自己分擔了裝潢與家具家電費用，而頭期款和房貸則由另一半支付，但因另一半付房貸後沒多餘資金，導致自己需負擔更多家庭開銷。   這樣的狀況在台灣相當常見，根據律師雷...

花蓮光復鄉遭受泥水沖奔淹漫，傷亡財損可畏。縣府已向中央申請，就佛祖街等重災區部分，進行遷村計劃。誠如本欄之前所言，治水何如遷村？從現實來看，治水非經費不足，亦非努力不夠。關鍵在於山川湖海，和極端風候，皆非人們所能防患，既是不可抗力，治水豈非白忙！ 遷村所需在於金錢，造村造鎮亦需土地，這些都得費心籌措；但比治水容易，且可能一勞永逸。俗謂國泰民安，安全，平安，安居，誰不需要？然而，從以往例子觀之，反對遷村的，往往是老住民。倉促搬離數...

編輯 陳思靜｜圖片提供 十纆室內裝修設計今天要帶大家開箱十纆室內裝修設計的徐淑芬、潘湘宜設計師，規劃的23坪老屋翻新設計。準備退休的屋主原本就住在這裡，希望藉由重新裝潢化解樑柱多、空間陰暗的問題，讓未來的銀髮生活更舒適，一起來看看這次的法式退休宅吧！Home Data 設計公司：十纆室內裝修設計有限公司設計師：徐淑芬、潘湘宜設計風格：法式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、鐵...

房地合一稅全名為「房地合一課徵所得稅」，雖在「房地交易」時繳，但不是交易金額的稅，而是針對交易獲利（所得）課徵的稅。因此歸類在「所得稅體系」，而非「交易稅」或「持有稅」。這是政府為了抑制短期炒作、落實租稅公平而制定的制度。此稅制最早於民國104年（2016年）1月1日上路（稱為「房地合一稅 1.0」），並於民國110年（2021年）7月1日起實施新版制度（即「房地合一稅 2.0」）。房地合一稅怎麼申報？何時繳稅、稅率怎麼看？本文整合國稅局最新規範與實務案例，...

遺產稅也能線上報！國稅局推「一鍵試算」服務　在家就能輕鬆完成申報  【M傳媒財經中心／綜合報導】 過去辦理遺產稅，繼承人常得親跑銀行、地政事務所與國稅局，一趟下來跑三、四個機關，不僅耗時耗力，還得準備一堆文件。如今這些麻煩事可以說「一鍵搞定」。南區國稅局提醒，自即日起民眾可透過財政部電子申報繳稅服務網站，使用全新的「遺產稅申報稅額試算服務」，符合條件者在家就能線上完成報稅，不用再舟車勞頓。   這項新措施可說是國稅局數位轉型的一...

在現代居家設計中，安全性與便利性已成為不可妥協的兩大要素。尤其對於重視智慧生活與家庭品質的住戶來說，一把電子鎖的選擇，往往關係著日常生活的每一個細節。過去人們可能會將電子鎖視為奢侈品或可有可無的裝置，但隨著科技進步與用戶需求的提升，電子鎖早已成為現代家戶的標配。本文邀請三個真實家庭，分享他們從傳統鑰匙轉向智慧電子鎖後的生活轉變，揭開那一句：「用了就回不去了」的背後真相。 案例一：新婚小宅也能升級智慧生活 來自新北的林先生與...

長期旅外過世，遺產稅可能「歸零扣除」？國稅局提醒：兩年內有沒有回台關鍵決定稅負  【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來愈來愈多人選擇長期旅居海外，生活、退休、工作都在國外，但你可能想不到：一旦在境外過世，留在台灣的房產、存款或農地，繼承人申報遺產稅時可能失去很多常見的扣除權利。財政部南區國稅局最近特別提醒，判定被繼承人是「居住者」還是「經常居住境外」，關鍵在於死亡前兩年是否在台有住所或累計居留逾365天，這個認定會直接影響可否申請...

住都中心「婚育宅」登場，761戶專供婚育家庭申請國家住都中心為減緩少子化衝擊，於第4季推出「婚育宅」社會住宅專案。本季共釋出1,831戶中央社宅（北北高）。其中，首度推出的494戶專案婚育宅位於雙北（文山區、林口區），100%僅供婚育家庭申請。另有5案社宅保留20%名額。資格限申請日前兩年內新婚或育有6歲以下學齡前子女者。婚育家庭最高可享12年長租保障，預計最快2026年2月可入住。此政策為政府落實「鼓勵生」到「幫你住」，提供穩定居所，減輕年輕家庭負擔。閱讀更...

桃園「可負擔住宅」細節曝光！每坪20萬、月繳3萬房貸，首推「先租後購」助年輕人成家 【M傳媒房產中心／專題報導】 「讓都市容納所有人！」在房價高漲的時代，桃園市政府正積極推動全國首創的「可負擔住宅」政策，預計以市價一半、每坪約20餘萬元的價格，協助青年與年輕家庭以合理成本購屋安居。桃園市都發局局長江南志首度接受專訪，揭露這項政策的關鍵細節，包括「先租後購」、「半租半購」等創新方案，讓無力一次負擔頭期款的族群，也有機會逐步實現買房夢想...

少子化對策上場！雙北「婚育宅」社宅登場　761戶專供婚育家庭申請、最長可租12年 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了應對少子化、讓年輕家庭「敢婚也敢生」，國家住都中心第四季推出全新「婚育宅」社宅政策。此次首次開放雙北兩案共494戶專案婚育宅，僅限婚育家庭申請，同時另有五案社宅共1,337戶保留20％名額給婚育家庭。整體來看，今年第四季共有761戶為婚育家庭保留戶，最快2026年2月即可入住，成為政府挺婚育政策的重要新進展。   國家住都中心27日起開放...