偏心遺囑惹禍！次子變賣房產脫產 律師：速提「限制登記」保權益 【M 傳媒／綜合報導】 高雄市一桩已故呂姓夫婦的遺產糾紛案，引發社會關注。呂姓夫婦的子女因遺產分配問題訴訟不斷，期間次子將繼承的房產出售，引起其他兄弟姊妹強烈不滿。針對此類「偏心遺囑」導致的遺產爭議，律師黃英彥提醒，指定繼承人可能變賣房產脫產，其他繼承人若認為權益受損，應立即提起民事訴訟並向地政事務所聲請「限制登記」，才能有效保護自身權益。 偏心遺囑屢見不鮮 手足收到公...

文／楊翊晟地政士、富比士地產王記者蘇茵慧／整理 在高房價與央行緊縮限貸的夾擊下，「買房不如等繼承」逐漸成為許多年輕人沒說出口的財務備案。表面上，這條路不用立刻扛起沉重的房貸，也不必在市場高點硬著頭皮進場，看似安全又省力，但風險是什麼？ 從地政士第一線處理產權移轉的實務角度來看，我必須說：等繼承，不一定比較輕鬆。很多時候你等到的不是一間房子，而是一個家庭多年未面對的產權危機，以及隨之而來的巨大稅務陷阱。 我從中南部的實務經驗分享兩個例子，...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/06/不忍告訴被收養人非親生，法院不准收養.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 太過愛小孩，不忍告訴小孩我不是你親生爸媽，法院拒絕小孩被收養。 有一對在生育上屢經失敗的夫妻，得知一名女童「小晴」的生母因家庭無法因素無法繼續照顧小晴，主動聯繫這對夫妻，希望尋求協助。夫妻倆於2022年（當時小晴約3歲）將其接回家中照顧。在夫妻倆已照顧小晴長達4年，提供小晴穩定的生活與教育環境，將小晴視如己出後，在得到...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/06/父母能不能動支小孩的壓歲錢.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 中國一對夫妻在2020年生了小孩，並幫小孩開了一個專用銀行帳戶。幾年來，他們把小孩收到的出生紅包、壓歲錢和生日禮金都存進去，總共存了（約新台幣102萬元，提款卡由媽媽保管。結果2025年夫妻離婚，小孩由爸爸照顧，卻發現該戶頭只剩下十塊錢人民幣，原來是前妻在離婚前大筆轉出帳戶內的錢。 即便母親辯稱錢都花在小孩身上，但中國法院最後判決母親...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/兄弟姊妹特留分即將走入歷史.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 這陣子繼承法上的大新聞就是法務部預告修法，將全面刪除兄弟姊妹特留分。 法務部近期正式預告「民法繼承編部分條文修正草案」，等於越來越認同了現代人的「遺囑自由」，這在網路與法學界引發極高熱度。 特留分的立法其來有自，從民國19年迄今，已經超過一百年的歷史。在當時的社會風俗與家庭背景下，特留分保障了女性繼承權，強制保障了無論出嫁與否...

300億租金補貼怎麼算？不是租金填多少就補多少　小編教你看懂三級距與加碼 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 很多朋友申請300億元中央擴大租金補貼時，最常問的就是：「我每個月到底可以領多少？」 租金補貼不是所有人都領一樣的金額，也不是租約寫多少，政府就按照固定比例補助。簡單來說，審查機關會先看租屋地點，再確認申請人屬於哪一個補貼級別，接著計算有沒有單身、新婚、育兒或弱勢身分加碼，最後還要受到實際租金金額限制。 最簡單的公式就是...

40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

「生不如死」連30月負成長！總人口少了10萬 房市需求反增？專家揭這關鍵 M傳媒／綜合報導 台灣總人口數已連續30個月負成長，截至今年6月底，全台人口為2,324萬3,565人，較去年同期減少10萬3,176人。上半年新生兒僅4.6萬人，比去年同期少了9,031人。6月單月出生7,324人、死亡1萬6,340人，差距近2.3倍。 人口持續減少，房市卻未見崩盤。關鍵在於決定房屋需求的，從來不是「人口數」，而是「戶數」。 一、總人口少了10萬，戶數卻增加近10萬 截至6月底，全台共有...

他益信託房地自住優惠稅率懶人包！財政部放寬認定 房屋稅、地價稅雙雙降稅 M傳媒／記者綜合報導 為保障家庭成員居住權益，財政部近日發布解釋令，針對供自住使用之他益信託房地，進一步放寬認定條件。未來只要受益人為委託人之配偶或直系親屬，且符合相關規定，該信託房地即可申請按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，及按自住住家用稅率（1.2%）課徵房屋稅。 一、政策背景：他益信託過去無緣自住優惠 過往，他益信託的房屋或土地，原則上不適用自用住宅優...

兄弟姊妹特留分要刪了？情情代書：先別急著開心，配套還沒談攏！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 最近很多朋友跑來問情情：「兄弟姊妹特留分是不是已經刪掉了？以後遺產是不是就完全不用分給手足了？」 情情先幫大家踩煞車。 目前比較精準的說法是：朝野對刪除兄弟姊妹特留分有高度共識，但整包修法還不是全部都沒爭議。尤其法務部提出的「遺產酌給」和「特別貢獻制度」，目前還有不同意見，後續仍要進入院會程序處理。媒體報導也指出，立...