【住展房屋網/綜合報導】全球通膨止不住，中央銀行日前宣布升息半碼，今年已三度升息，累計升息幅度為2碼，帶動公股行庫跟進調升存放款利率，土建融利率因為與存款利率連動，地板價水漲船高至2.3％，建商將面臨資金成本高升的壓力。不過，聯貸利率暫時維持1.7％。 至於房貸，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全面提升，地板價分別調高至1.81％、2.1％和2.22％；換句話說，若不屬於首購族，房貸利率將全數突破2％大關。 公股行庫主管表示，升息會...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日舉行第三季理監事會議，會後宣布調高政策利率半碼（即0.125個百分點），為今年以來第三度升息，重貼現率上揚至1.625％，並搭配調高新台幣存款準備率1碼，預計自今年10月1日起開始實施。根據銀行業者表示，此次升息將會再度加重房貸族的利息負擔，非首購房貸利率將正式進入2字頭（2％以上）。 央行總裁楊金龍強調，台灣面對的是輸入性通膨，大幅升息反而會對房貸戶以及中小企業造成太多衝擊，進而反應在經濟下調。至於存準率升1...

【住展房屋網/綜合報導】第一太平戴維斯接受中央存款保險公司委託辦理新北市新店區萬坪土地公開標售，標的物鄰近康橋國際學校，總標售面積近11萬坪，是適合打造優質低密度、高隱私住宅社區的地方，目前開出的底價為8.45億元，開標日為111年10月28日，即日起開始領標。 該區域的優勢有即將再今年年底通車的安坑輕軌，同時，新店的大台北華城是雙北市的著名別墅聚落，多家知名建商陸續在此推案，從總價上億元的別墅，到千萬元的電梯住宅都有，可滿足不同的居住需求。 ...

【住展房屋網/綜合報導】金管會8日公布，國銀到7月底放款餘額衝上35.64兆元，單月再增貸2,256億元，前七月累計則增加放款近1.97兆元，創史上同期增貸金額新高。 國內分行放款增加較多，且是民營企業周轉金需求大量增加，購置不動產貸款亦增加7,411億元，比去年同期增貸6,755億元要多，銀行局分析，前七月放款增加中，周轉金占57％，購置不動產貸款占38％，即放款成長主要兩大動力。 而前七月放款增加前三名銀行，分別是中信銀增加3,097億元，第二名是第一銀行增加...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，遺產稅納稅義務人應於收到核定納稅通知書當天起2個月內，繳清應納稅款。但遺產稅應納稅額在新台幣30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，可在繳納期限內，向國稅局申請分18期以內繳納。且納稅義務人不方便出門時，也可透過網路線上申辦。 國稅局舉例 說明分期計算方式 財政部台北國稅局新聞提及，該局說明，遺產稅納稅務人若因被繼承人所留遺產多為不動產或其他不易變現的財產，一時繳納現金確有困...

【住展房屋網/綜合報導】爭遺產的時候，往往也常因為遺產鬧出家庭革命。國稅局雖規定遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記，但若家庭成員中無人有能力代繳遺產稅時該怎麼辦？ 許多案例在遇到繼承案件時，家庭成員往往錙銖必較，隨時會開戰。而其中最常碰到的就是遺產稅「代墊」問題。依照《遺產及贈與稅法》第8條規定：遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。然而，因繼承人間經濟能力有別，若是家族成員較多，會選擇交由其中一人...

2022年第二季國泰房地產指數今（27）日，最新出爐，結果顯示，在全球通膨壓力飆升，萬物齊漲之際，全台七大城市預售房價，也全面大漲！房價再度刷新史上新高紀錄，每坪可能成交價全台平均約45.86萬元，較上季上漲6.01％；其中，桃園單季大漲16.35％，高居七大城市之冠。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，包括台北市、新北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄七大城市，第二季預售屋房價指數，全面飆升，Hold不住！ 其中，新北市房價較為持穩，台北市則小幅波動，...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...

住展雜誌23日公布最新調查指出，近十年蛋黃區漲翻天，但在基期低的蛋白和蛋殼區買房，漲幅更傲視蛋黃區，買到房至少可以少奮鬥30年；漲幅最狂前十大熱區，全部大漲七成至1.2倍，而且十個當中有七個位在蛋白和蛋殼區。 其中漲幅最高區域為新埔鎮、漲幅近1.2倍，排名第二是平鎮區、漲幅約逾一倍，觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區也都大漲七成以上。 住展雜誌統計，2012～2022年前五月，近十年來北台灣新成屋、預售屋房價，漲幅第一名至第十名，依序為...

興富發建設集團8月底將結束高雄「悅誠廣場」的營業，正式熄燈，但多家建商卻逆風挺進，達麗建設高雄「岡山樂購廣場」23日正式開幕，首度跨足收益性商用不動產；國建和日商三井不動產、日勝生、潤泰新、冠德等業者，也積極擴張百貨商場的版圖。 占地面積1.25萬坪的岡山樂購廣場，位於高雄捷運紅線南岡山站正對面，由達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，總投資金額超過20億元，打造北高雄結合影城最大規模的複合式商場。 相中南台灣產業版塊遷移、人口紅利，及下...