文／魏敬軒　攝影／黃威彬 桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。 8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。住都中心及內政部啟動接手轉銜機制，將既有案件轉由其他業者接手。可是，一家公司出問題，為什麼政府會這麼緊張？ 台灣近年...

高雄鳳山全國最大社宅聚落再推進！勝利安居B動土　4基地共4862戶 【M傳媒／綜合報導】 國家住都中心14日宣布，「勝利安居B」社會住宅正式動土，規劃興建1,432戶，總工程經費80億7,692萬元，由中央全額投資，預計2029年完工。隨著勝利安居A、B、C、D四處基地陸續開發，未來合計可提供4,862戶，將形成全國規模最大的社宅聚落。 高雄第32處、鳳山第8處中央社宅 「勝利安居B」是中央在高雄動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處。 國家住都中心董事長花敬群表示，勝...

青安3.0恐成台北老屋撐盤器！3500萬內平均屋齡35.8年　首購衝老宅 【M傳媒／綜合報導】 青安3.0上路後，台北首購族買房空間變大，但真正吃到這波政策紅利的，恐怕不是新屋，而是30年、40年以上老屋。 根據台灣房屋統計，2026年上半年台北市總價3500萬元以下成交住宅共1660筆，平均屋齡高達35.8年，其中松山區平均43.6年最高，士林、信義也都超過40年。這代表首購資金雖然變多，最後還是大量流進中古屋市場。 新屋太貴　老屋成首購主戰場 青安3.0把台北申貸住...

文／朱福山　攝影／黃威彬 買不起工作地，往外可以住多遠？ 當住得近讓人望塵莫及，住得遠一點，會不會反而更划算？ 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不...

文／朱福山　攝影／黃威彬 新竹科學園區為台灣半導體與高科技產業重鎮，因有科技新貴支撐，核心區房價居高不墜，陳治豪表示現在的年輕竹科新貴喜歡住在竹北市縣治三期，主要因為新房跟學區的關係。 觀察竹北市近1年電梯大樓實價登錄每坪單價46.9萬元，熱門區段新案更高達七至九字頭，高不可攀的房價促使買不起的竹科人轉向外地置產，「買房多從竹科中心點擴散，首選關埔、好市多商圈跟關新商圈，接著往二重埔、寶山買。」他說。 許多台積電等晶圓廠工程師有緊急回...

文／謝曉菁 近年土地與營建成本持續攀升，加上房市信用管制影響，預售屋與成屋價格差距逐漸擴大。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年七大都會區預售屋與成屋大樓價差幅度最大的前10名行政區，結果顯示，台中、台南及高雄合計占據9席，其中前8名行政區的預售屋平均單價，更比成屋大樓高出1倍以上，凸顯新舊住宅市場的價格落差。 觀察榜單分布，台中市共有5個行政區入榜，為七都之冠，台南及高雄也占有多個席次。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，...

「璞園建築團隊」邁入30周年，攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」，持續深化品牌在北區市場布局。圖/璞吉廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導北台灣知名品牌開發商「璞園建築團隊」邁入30周年，於今年928檔期攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」。繼先前於軟橋段推出「樸園璞開石」後，璞園再將版圖延伸至新洲美段，於北士科兩大重點區塊各打造一座代表作，持續深化品牌在北區市場布局。「璞園建築團隊」自1996年發展至今，從土地開發...

「璞園建築團隊」邁入30周年，攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」，持續深化品牌在北區市場布局。圖/璞吉廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導北台灣知名品牌開發商「璞園建築團隊」邁入30周年，於今年928檔期攜手寶徠建設推出北士科重劃區指標案「璞園樸洲美」。繼先前於軟橋段推出「樸園璞開石」後，璞園再將版圖延伸至新洲美段，於北士科兩大重點區塊各打造一座代表作，持續深化品牌在北區市場布局。「璞園建築團隊」自1996年發展至今，從土地開發...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國家公路交通安全管理局（National Highway Traffic Safety Administration, NHTSA），這個負責美國道路安全的政府機構，已針對特斯拉（Tesla）的自動駕駛計程車啟動一項缺陷請願審查。此次審查源於一份指控，稱特斯拉的 2026 年 Model Y Robotaxi 及 Cybercab（特斯拉已宣布的自駕車）在啟動自動駕駛系統時，涉嫌於學區內超速。 這份請願由一名匿名人士提交，並附帶三段影片作為證據。《Business Insider》報導指出，美國國...

房市政策持續調整　自住客回歸三件事判斷：還款能力、居住需求、長期持有 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市政策變化速度加快，從央行選擇性信用管制、新青安，到第二戶貸款成數調整，都直接影響購屋族的資金安排。對真正有居住需求的家庭而言，政策會改變貸款條件，最終能否買房，仍要回到家庭本身的財務與居住需求。 山哥認為，自住購屋可以先掌握三件事：還款能力、實際居住需求、長期持有能力。這三項條件穩定，比追著政策變化決定買賣...