遷戶籍搶學區要留意！全戶遷出地價稅恐差4倍 竹市稅務局提醒留意設籍要件 家長們請注意！因子女就學或就業遷移戶籍，地價稅優惠恐因此消失。新竹市稅務局提醒，原本適用地價稅自用住宅優惠稅率的民眾，若將全戶戶籍遷出，即使實際仍居住，也不再符合優惠資格，將改按一般用地稅率課徵，稅額恐增加至少4倍。提醒民眾辦理戶籍遷移前，務必審慎評估，以維護自身權益。 市長高虹安表示，地價稅自用住宅優惠攸關市民居住租稅負擔，市府持續透過各項管道加強宣導相關規...

靠捷運就會漲？這個經典投資邏輯，現在可能沒那麼好用了 文／賣厝阿明知識+   「靠捷運就會漲」，曾是房地產市場最經典的投資邏輯之一。過去只要有捷運題材，不論是規劃中、興建中還是即將通車，周邊房價幾乎都會提前反應，甚至出現「未通車先上漲」的現象。然而，近年市場卻出現一個轉變：捷運利多，似乎沒有以前那麼好用了。   一、原因不是捷運不重要，而是「提前反應過頭」 原因並不是捷運不重要，而是市場已經「提前反應過頭」。在資訊透明與資金充沛...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心日前於南投市舉行『漳和安居』社會住宅新建工程動土典禮，象徵中央持續推動居住正義政策再下一城。此案不僅為南投縣第3處動工社宅，更是南投市首座社會住宅，預計興建278戶，將於2029年完工，總經費約16.44億元，由中央全額投資。 該社宅基地位於南崗二路牛運堀水岸旁，生活機能完善，鄰近衛福部南投醫院、體育場及文化中心，並與南崗路商圈及家樂福商圈相連，提供居民日常採購與餐飲便利。教育資源方面，周邊涵蓋漳和...

租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導愛荷華州眾議院共和黨團正審議一項提案，擬投入約 140 萬至 150 萬美元經費，開發一套由人工智慧（AI）模型驅動的公開工具，旨在分析愛荷華州各縣及部分學區的收支狀況。此舉旨在提升地方財政透明度，並找出潛在的節約空間，以因應持續中的財產稅討論。 根據《Iowa Capital Dispatch》報導，軟體公司 Tyler Technologies 資深客戶經理 Mark Welch 於週二（4月7日）向眾議院政府監督委員會簡報此計畫。他指出，Tyler Technolog...

租金報酬率低，真的不值得投資房地產？房東：我從來不是靠租金賺錢 文／賣厝阿明知識+ 「租金報酬率太低，不值得投資房地產。」這句話在市場上流傳多年，但真的是事實嗎？ 如果只看表面數字，答案似乎是肯定的。以六都為例，多數住宅產品的租金報酬率普遍落在1.5%至2.5%之間，遠低於不少金融商品。若單純以「租金收益」來評估，房地產確實不具吸引力。 但問題在於，這個計算方式，忽略了一個關鍵：房東從來不是靠租金賺錢 一、過去二十年，房東賺的是「價差」...

南投首座社宅「漳和安居」動土！278戶預計2029年完工，2房比例提高，青年返鄉有後盾 文／M傳媒 房產中心 M編 國家住都中心今（8）日於南投縣南投市舉行「漳和安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。這是中央在南投縣動土的第3處社宅，也是南投市首案。規劃興建278戶居住單元及身心障礙社福設施，預計於2029年竣工，總工程經費約16.44億元，由中央全額投資興建。 一、地理位置優越：水岸旁、商圈、醫院、學區一應俱全 「漳和安居」位於南投市南崗二路的牛運堀水...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

商傳媒｜何映辰／台北報導佛羅里達大學（University of Florida）正主導一項重大專案，旨在將人工智慧（AI）整合至佛羅里達州的 K-12 教育體系中。該校將組織並主持佛羅里達州 K-12 AI 教育任務小組，目標是讓佛州成為全國 AI 素養、教育與創新領域的領導者。 根據《EdScoop》報導，這項工作獲得慈善家肯尼斯·格里芬（Kenneth C. Griffin）旗下公民參與倡議組織「格里芬催化劑（Griffin Catalyst）」提供的 500 萬美元捐款資助。任務小組涵蓋廣泛參與者，共有 250 名成員...

預售讓利26%是真是假？中古也跌了，但你的價格「到位」了嗎？ M傳媒房產中心／M編   今年房市最明顯的變化，就是價格開始分歧。預售新案開價出現調整，部分統計顯示平均修正幅度約26%，但這多半反映的是開價策略調整，並不等同全面成交價下跌。中古市場也同步進入議價修正階段，整體房市已從過去的單邊上漲，轉為新舊產品同時盤整的結構。   問題來了：當預售讓利、中古也跌，你現在買到的，是價格甜點，還是還在半空中的期待價？   新竹：大陸建設百億大...