月薪10萬單親爸的購屋難題！150萬存款買房攻略 專家給答案 【M傳媒-房產中心報導】 「月薪快10萬、存款150萬，單親帶一個孩子，想買房該買多少才不吃緊？」一位單親家長在買房知識家真誠發問，道出許多高收入卻缺乏家庭奧援的購屋族心聲。這位網友月薪近六位數、每月能存下七到八萬元，卻因是孤兒缺乏保人，在購屋路上感到孤軍奮戰。這個看似優渥的財務條件背後，藏著單親家長對未來的不安與對安居的渴望。 財務條件的優勢與挑戰 從數字面分析，月薪十萬在台...

4千萬林口透天vs北市蛋黃區 專家分析「子女教育+資產配置」雙贏策略 M傳媒 財經中心／台北報導 「現在住著市值四千萬的林口透天，手上握有四百多張廣達股票，該在台北市買三房，還是選擇林口捷運站附近？」一位網友在投資論壇的提問，意外掀起都會家庭資產配置的熱烈討論。隨著孩子即將步入高中階段，這個看似幸福的煩惱，其實牽動著千萬資產流動、子女教育規劃與未來生活品質的關鍵抉擇，引發專業人士深入分析。 房產專家指出，這個選擇題本質上是「資產保值...

少子化房價卻暴漲的真相！專家揭「三大神秘力量」撐盤　網驚：難怪永遠買不起 【M傳媒-房產中心／專題報導】 「台灣出生率全球倒數第一，可房價卻還在漲，這合理嗎？」這個問題困擾著許多準購屋族。網友在臉書《買房知識家》社團上發文直言：「少子化真的會導致房價下跌嗎？」傳統經濟學認為人口下降應該拉低房價，但現實台灣房市卻並非如此，尤其在主要都會區，房價依然保持高檔。這讓不少消費者陷入困惑，也引發對房市結構與未來趨勢的深層討論。 人口結構與...

少子化＝房價必跌？中壢房仲6點打臉：別拿長期主義當藉口  【M傳媒-房產中心報導】 「台灣少子化了，以後房子會跌啦！」這句話在各大論壇重複出現，成為許多購屋猶豫者的精神寄託。然而，一位中壢房仲發表長文，犀利點破這個「最溫柔的假命題」。他從市場實戰經驗出發，直言少子化與房價的關聯遠比想像中薄弱，並痛批長期主義只是「用時間包裝無知的安慰劑」。這篇充滿爭議的文章，正在房產圈掀起激烈論戰。   人口集中化 vs. 少子化   中壢房仲首先點出關鍵...

文／朱福山 台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，也開始影響購屋者對居住環境的選擇。 板橋「雙子星空維區」是空維政策由點...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

高雄房市雪崩！鼓山區成交量暴跌六成 台積危機警示 【M傳媒房產中心／專題報導】 當台積電光環也無法抵擋的寒流來襲，高雄房市正面臨一場無差別的冷卻風暴。最新統計顯示，今年前三季高雄房屋買賣移轉棟數較去年同期銳減超過三成，過去被視為抗跌保值的豪宅聚落鼓山區，跌幅更驚人地超過六成。這不只是數字的滑落，更是市場信心急速冷卻的警訊——究竟這場房市寒冬背後，隱藏著什麼樣的結構性轉變？   根據高雄市政府公布的數據，今年1至9月全市房屋買賣移轉棟...

透天情結覺醒！南部新一代購屋思維轉變 寧選「蛋黃區公寓」不追「蛋白區透天」 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房，從來不是單純的價格比較，而是生活型態的選擇。近日有網友分享購屋困境，引發熱烈討論。他表示，自己第一次看房就陷入兩難：一邊是位於外圍地帶的 25 年老透天，總價約八百多萬元，但屋況老舊，需要重新整理水電線路、油漆地坪，甚至連停車空間都要翻修，隱藏成本相當可觀；另一邊則是市區內全新的兩房公寓，雖然空間較小，但生活機能良好，走路...

業績深耕雙北精華市區的友座建設，推出新店地王地標「友座明明德」。圖/業者提供 潛銷期就是市場關注指標，『友座明明德』甫公開不足一個月即熱銷，為新店建案銷售之冠！已經提前動土開工。 新店名人聚落，明德新村改建 買房首選保值抗跌的市中心，『友座明明德』位處新店七張站旁，北新路、明德路圍起的三面臨路美地，該建案由40年前的第一名宅–明德新村都更改建，是最近捷運、建國市場、北新雙語國小優質學區的區段，附近就有裕隆誠品、家樂福等大賣場、公...

桃園房仲又灌水成交紀錄！公平會開罰5萬示警 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市成交熱度成為廣告賣點，但過度美化或誇大紀錄，恐怕會吃上罰單。桃園「山岳地產建設有限公司」近期因在廣告中宣稱旗下房仲人員短期內成交「天閱」與「源美亞典」社區共5戶，但經調查，實際成交量僅1戶，另「源美亞典」根本無成交紀錄，公平會依違反公平交易法第21條第4項規定，處以新台幣5萬元罰鍰。 公平會表示，此類誇大成交紀錄的廣告，會誤導民眾以為該社區交易熱絡 進而影響...