熱呼呼的台灣房市到了五月份，交易量逐漸回歸常態，再加上最近國際股市震盪回檔，多少影響買方的置產信心，使得大台北地區的五月份房市，出現量縮走勢。根據台北市政府最新公佈的5月建物買賣移轉棟數，共為5,979棟較4月成長8.6%，過去台北市成交量最大的地區，幾乎都由中山區包辦，今年中山區雖然有大直撐腰，但累計1~5月買賣移轉棟數寶座，已經由內湖地區取代，成為台北市新的賣座王。 ■　內湖需求有增無減 首購換屋愛東湖 　　過去台北市的買賣移轉統計，常以中山區...

近期台北房市呈現量縮走勢，不過萬華區卻一枝獨秀，五月份建物買賣移轉棟數，較前一個月，成長幅度超過五成；另一方面，新光人壽於日前標售寶慶路的土地，得標單價高達529萬元，創下西門町商四土地標售的新紀錄。由上種種跡象可以看出，台北大西區的建設利多逐漸發酵，東西軸線儼然翻轉，萬華區房市即將引爆另一波高潮。 ■　大西區利多發酵 萬華房市一枝獨秀 　　追求時尚的年輕男女，絕對不會錯過西門町朝聖的機會，遠道而來的國際觀光客，也絕對不會錯過這個必訪的熱...

水岸景觀一向是房市炒作話題，若加上豪宅產品規劃，房價不僅抗跌保值，身價更翻好了幾翻。房仲業者表示，面臨基隆河的大直河岸景觀宅，由於位居台北市區，著名指標個案「帝景水花園」、「輕井澤」、「忠泰交響曲」，每坪房價介於150~200萬之間，有錢還不見得買得到；若遠離台北市區的關渡水岸景觀宅，單價最低二字頭，換句話說，離市區愈近、房價愈高。 ■　大直河岸景觀豪宅 屋主惜售心態濃 　　中信房屋副總經理劉天仁表示，近期大台北地區主要河段景觀住宅，房價都創...

基於「少子化、高房價」兩因素，總價負擔較輕的兩房小宅產品，逐漸成為首購市場的主流產品。根據房仲業者統計，今年一至五月份台北縣首購市場，板橋2房小宅的成交比重最重，近四成，新店小宅產品少、釋出少，不過平均成交總價近八百萬元。 ■　北縣2房小宅 板橋成交比重高 　　信義房屋統計台北縣一至五月份的首購市場，兩房小宅成交比重前三名，依序是板橋市(39%)、三重市(32%)、汐止市(32%)；若以平均成交總價分析，新店兩房產品的平均成交總價798萬元最高，至於淡水...

原本預定年底才會通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車，促使捷運蘆洲、新莊沿線房市增溫。根據房仲統計，蘆洲線中古屋房價仍處於一字頭，較北市均價近50萬便宜許多，吸引不少首購、換屋族進場，尤其是三重國小站與徐匯中學站，今年一至五月交易量成長幅度超過五成。 ■　捷運蘆洲線特色 沿著學區設站 　　根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站，每坪...

買房子是人生大事，民眾必須考量的細節多如牛毛，不過根據房仲業者調查大台北都會區的購屋族發現，「捷運」成為購屋指標的第一名，其次為「學區」、「商圈」，由此可知，凡是購屋標的具備上述三指標，房價絕對易漲難跌！■　沿著捷運購屋 捷運宅5年漲3成　　東森房屋調查大台北都會區30~35歲購屋族，發現「捷運」、「學區」、「商圈」是大台北都會區購屋人最重視的三項指標，佔比高達71%，「捷運」果然如預期，奪得榜首佔比33%、「學區」與「商圈」並列第二，佔比19%。　...

北部居民一定覺得很訝異，捷運議題在大台北房市被發揮得淋漓盡致，但是對於高雄購屋族而言，卻幾乎不管用。房仲業者統計發現，高雄捷運在民國97年通車以來，對於少數捷運宅的確具有加分作用，房價漲幅一至三成，不過絕大多數捷運站周邊房價仍文風不動，顯見高雄居民對於捷運的依賴度不高，購屋仍以地段、生活機能為主要考量。 ■　高雄捷運紅線 凹子底、巨蛋站最夯 　　根據中信房屋統計，在大台北地區身價燙金的捷運宅，居然在高雄幾乎完全失靈，高雄捷運紅、橘兩線通...

看準了利率短期內不調升的趨勢，準備結婚的新人，不免動了結婚買房的念頭，房仲業者表示，市場上雖然充斥各式各樣房屋商品，但三房畢竟還是市場主流，如果手頭上預算足夠，想買房還是考慮三房商品較妥當。 ■　三房住宅產品 空間符合居家需求 　　房仲業者表示，一般來說三房商品室內坪數，大多約３０坪上下，就算兩人打算只生一個小孩，另一個房間也可做成書房或客房，三房商品空間大，不至於因為沒有私人空間，讓人喘息不過來，造成雙方摩擦、感情生變。 　　中信房...

台北市軍功國宅日前傳出，出租給低收入戶的房子，不但老舊、漏水、長滿壁癌、油漆剝落，住戶四處投訴，被北市議員痛批宛如惡房東。根據房仲業者統計指出，這幾年隨著房市回春，北市國宅的身價也跟著水漲船高，漲幅多在兩成，甚至達三成以上，鄰近大型公園或好學區，地處精華地段者，即使屋齡已有30年以上，每坪單價突破40萬比比皆是，只要釋出空屋，馬上被買走，指名度相當高。 ■　市區停車難 國宅配車位價更高 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市不少知...

介於大肚溪與濁水溪，面積1,074平方公里、長住居民131萬餘人，「彰化幫」三字在中國台商界享譽極高，康師父的鼎新魏家即是代表人物之一。除了擁有硬底子的眾多工廠背景，如織襪、鞋材、箱包、衛浴五金、燈飾、鐵線材、自行車、文具、建材、食品、飼料等，彰化更是台灣農業大縣。彰化縣人通常以北面彰化市和美鹿港為主的生活圈，慣稱為「北彰化」，以員林鎮為主的南面鄉鎮稱為「南彰化」；員外鎮因為墾民啟林闢地，留下圓形林地，創建聚落於此，所以稱為「員林」。 ■　高...