台中市建築公會市調資訊委員會主委鍾尹堂表示，台中房市繼「金磚四區」之後，未來將以「點」狀作區域發展，這種新的發展趨勢稱作「主核心、多衛星」，換句話說，這些「新鑽特區」散佈各個精華區段，發展力道不輸給主核心的「金磚四區」！根據最新推案發現，繼市區大型豪宅案潛銷「試水溫」後，包括七期南側、北屯十期松竹路、太原路三段、 11期等，均接連公開推案，至年底前將有40個新案陸續進場，產品以小坪數大樓為主。 ■　選住新鑽特區 主打10萬元首購屋 　　現在進...

大台北地區的民眾，心目中的「好宅」標準是什麼？房仲業者問卷調查，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，是86%民眾公認的好宅榜首；至於「嫌惡宅」第一名是鄰近變電所或是高壓電塔。 ■　逐捷運而居 保值抗跌No.1 　　根據台灣房屋調查發現，受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」，高達86%。台灣房屋首席總經理彭培業分析，從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。依據成交資料分析，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，房價最為保值抗跌。 ...

一會兒辦節慶遊園會、一會兒辦免費歌劇演唱會、爵士音樂會，台中南七期文心森林公園的圓滿劇場，成為台中演藝活動主舞台之一，媲美台北大安森林公園內的表演劇場。重視城市行銷的台中市府，善用文心森林公園與圓滿劇場，讓森林公園成為市民最愛的休閒去處，意外地帶動附近房地產表現，成為七期僅次於大都會歌劇院最夯的地段。 ■　文心森林公園當紅　科技美宅爭奇鬥艷 　　首先由精銳建設買下南七期文心森林公園惠文路與向上路口角地，並迅速推出「海德一號」大坪數豪宅...

房市回溫，不少人開始找屋投資，不過要提醒購屋族，購屋前一定要依照產品與區域屬性，了解未來有沒有人會承接，否則被套牢就得不償失了。 ■　地段仍是王道 先看大環境 　　許多人礙於資金，遂選擇較偏遠的地區購屋，殊不知房地產最重要的就是人會不會聚焦，房仲業常流行一句話，大安區土地無法搬到外縣市。這也說明地段的無可取代性，擁有好地段，就是投資的第一步驟。 　　房價之所以漲，是因為大家都想要，精華區投資者眾，房價自然居高不下，反觀，地段差之產品，...

想要購買抗跌保值的優質屋？除了區域規劃完整、未來發展具潛力外，交通建設便利的區段，房子的抗跌性相對較強，未來不但深具增值潛力，對於居家生活品質，也有一定的水準。房仲建議，從居家大環境著手觀察，才是購屋增值的不二法門！ ■　機能加交通 抗跌宅基本要件 　　為了省錢，很多人寧可選購價格優惠的「市郊宅」，不過，如果過度犧牲了生活機能，恐怕會造成入住後的嚴重困擾。「滿足居家生活需要是住家條件的基本標準！」有巢氏分析，舉凡日常生活上食衣住行育樂的...

閣揆異動「劉下吳上」，準副閣揆由桃園縣長朱立倫接任，桃園航空城頓時成了火熱議題。房仲業者深信，基於朱立倫對於桃園鄉親的承諾，航空城等重大開發案將加速推動，預期機場捷運線「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」和「環北站(中壢)」這四站的捷運宅，最具投資潛力。 ■　五股、新莊雙捷運 補漲空間可期 　　再過四年，也就是民國102年，桃園機場捷運線預定通車，從台北縣三重至桃園中壢，全長51公里，沿途設22個車站，目前機場捷運線的周邊房價僅5至16萬...

過去，購屋民眾挑選物件，往往只從預算的角度來找房子，在買了之後，才發現交通不夠便利、小孩上學距離太遠，甚至生活機能不足、格局未盡理想。房仲建議，最好依照購屋者不同的生命週期，在年齡、預算、房數等條件上，謹慎考量購屋需求！ ■　單身、新婚族 首重外食與交通 　　以單身貴族與新婚族為例，這類購屋族的年齡大約落在22-35歲之間，購屋重點在交通及外食的便利性，是購屋族最重度倚賴捷運的族群。其中，在新婚購屋族群中，由於組成份子簡單，又屬於上班族的新...

每年到了９月開學季，就會有許多大學周邊的套房房東開始找房客。由於半年一收的房租穩定，加上學生套房要求不高，在這個低利時代，有不少手抱現金的投資者，把學生套房當成下金蛋的金母雞。不過房仲業者建議，想要當個清閒的包租公、包租婆，其實只要做對第一步，就為自己打下成功的基礎。 ■ 4高2低原則 安心當個閑房東 要如何當個安心收租的閑房東？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議投資人，租金報酬率雖是投資大學住宅時的重要考量，但並非唯一考量因素，投資人應...

在經濟不景氣、通貨緊縮的台灣，房價卻不見大幅下跌！無論如何，想在台中換新屋或首購，總覺得挑不到便宜又好的區域環境嗎？「網路地產王」要告訴您，台中市東區火車站周邊、中清路以北、南屯嶺東這三個區段，都有機會買到物超所值的廉價好宅。 ■　台中東區火車站 三鐵共構具潛力 　　長期房價難漲的東區，現在因為台鐵要高架化、捷運化，市容會變得整潔美觀，火車站的前站、後站經過整併後，更加有「錢」途。精明的建商已經要推出600戶以上的新住宅，移植日本東京市的...

假使您還誤以為購屋市場以男性為主力，可就大錯特錯了！根據房仲調查發現，去年大台北地區的購屋族，女性過半數佔53.8%，比男性多出七個百分點，平均年齡逾41歲，偏好坪數四十坪以上，總價近1,500萬元的市區捷運宅。 ■　女性購屋能力驚人 總價近1,500萬 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點。進一步分析大台北地區的女性購屋族的特性，平均年齡為41.5歲、總坪數約43.5坪、成交總價落在1,446萬...